房产证满两年过户费最新规定：满五年免征营业税、土地、所得税；未满五年按不同标准缴纳；契税按房价比例缴纳；交易手续费按建筑面积计算；产权登记费80元。
法律分析
房产证满两年过户费最新规定具体如下：
1、房产证满2年，买家需要支付的费用有契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90到140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳；
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；
3、土地；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；
5、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳；
6、房屋产权登记费：80元。
拓展延伸
房产证满两年后的过户费调整情况及影响分析
房产证满两年后的过户费调整情况及影响分析是一个重要的话题。根据最新规定，过户费在房产证满两年后会发生变化。具体的费用调整取决于地区和的不同。过户费的调整可能会对房地产市场产生一定的影响。一方面，调整后的过户费可能会增加购房成本，对购房者产生一定的经济压力。另一方面，过户费的调整也可能会影响二手房交易的活跃度，可能会导致交易量的减少或者价格的波动。因此，了解房产证满两年后的过户费调整情况及其可能带来的影响，对于购房者和房地产市场的参与者都具有重要的意义。
结语
根据最新规定，房产证满两年后的过户费将发生变化。具体费用调整因地区和而异。调整后的过户费可能增加购房成本，对购房者造成经济压力。同时，二手房交易活跃度可能受到影响，导致交易量减少或价格波动。了解这些调整及其影响对购房者和房地产市场至关重要。
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条
下列房产免纳房产税：
（一）国家机关、人民团体、自用的房产；
（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
（四）个人所有非营业用的房产；
（五）经财政部批准免税的其他房产。
