根据相关规定，如果买方授权第三人代签房屋买卖协议，或者买方事后追认代签行为，这些协议应被认定为有效。然而，如果第三人未经买方授权而代签协议，该协议对买方无法产生法律效力，由代签人承担相应后果。
法律分析
代签买方房屋买卖协议有效。买方授权第三人代签的、或买方虽不知情但事后进行追认的，房屋买卖协议应当认定为有效；第三人未经买方的授权用其名义代签的，房屋买卖协议对买方不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。
拓展延伸
代签买方房屋买卖协议的法律风险有哪些？
代签买方房屋买卖协议存在着一系列法律风险。首先，代签可能违反法律规定，因为买卖双方应当亲自签署协议。其次，代签可能导致协议无效，因为法律要求双方的真实意愿必须得到充分表达和确认。此外，代签可能使买方失去法律保护，因为代签者可能没有法定授权代表买方进行交易。此外，代签可能导致信息不对称，买方可能不了解协议的具体内容和风险。最后，代签可能引发纠纷和诉讼，因为协议的有效性和代签行为可能成为争议焦点。因此，建议买方谨慎对待代签行为，遵守法律规定，确保协议的有效性和自身权益的保护。
结语
代签买方房屋买卖协议存在法律风险，可能违反法律规定，导致协议无效，买方失去法律保护，信息不对称，引发纠纷和诉讼。建议买方谨慎对待代签行为，遵守法律规定，确保协议有效，保护自身权益。
法律依据
《民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第九百一十九条
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十条
委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。
