根据《民法典》的相关条款，当债务人无法履行到期债务或实现当事人约定的担保物权时，债权人可以采取多种措施实现债权。如果有抵押物，债权人可以先实现物的担保；如果没有约定或约定不明确，债务人自己提供物的担保，债权人应先实现该物的担保；如果第三人提供物的担保，债权人可以实现物的担保，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人在承担担保责任后，有权向债务人追偿。
法律分析
根据《民法典》第三百九十二条，当债务人无法履行到期债务或者实现当事人约定的担保物权时，债权人可以采取以下措施：如果有抵押物，债权人可以实现物的担保；如果没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保，债权人应先实现该物的担保；如果第三人提供物的担保，债权人可以实现物的担保，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人在承担担保责任后，有权向债务人追偿。
一、物保与人保并存时债权是如何实现的呢
没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
二、借条没钱还可以拍卖房产吗
借条没钱还可以拍卖房产，借款人未按期归还贷款，银行可与其协商拍卖抵押房产，协商不成的，银行应向提起诉讼。在没有其他约定的情况下，银行应优先以借款人的抵押房产实现债权，保证人承担补充的还款担保责任。
债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
结语
根据《民法典》第三百九十二条,当债务人无法履行到期债务或者实现当事人约定的担保物权时,债权人可以采取以下措施:如果有抵押物,债权人可以实现物的担保;如果没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保,债权人应先实现该物的担保;如果第三人提供物的担保,债权人可以实现物的担保,也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人在承担担保责任后,有权向债务人追偿。在物保与人保并存时,债权人应先就物的担保实现债权,如果第三人提供物的担保,债权人可以实现物的担保,也可以请求保证人承担保证责任。
法律依据
《民法典》第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
