买卖合同由双方协商一致后订立，不管哪一方都可以写。
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
一、二手房转让合同有哪些内容?
二手房转让合同是买卖合同的一种，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。就该类合同而言，具体内容可以包含但不限于以下条款：
（1）交易双方的基本情况。
（2）标的物。应写明房屋产权归属、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵、物业管理费及其他交费情况以及房屋本身位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况。
（3）价款。应注明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、支付尾款等。
（4）履行期限、地点、方式。应注明交房时间、条件，办理相关手续的过程。
（5）违约责任及争议解决条款。
（6）合同效力。双方约定二手房转让合同生效或失效的时间、条件和期限。
（7）合同中止、终止或解除条件。明确约定合同中止、终止或解除的条件和法律后果。
（8）合同的变更或转让。双方约定合同的变更与转让的条件，或不能进行变更、转让的禁止条件。
二、商品房的留置权属于房屋买卖合同吗
留置权不适用买卖合同，一般是采用定金担保的方式。卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
三、如何防范买卖合同纠纷的出现
防范买卖合同纠纷的方法：
1、使用标准的格式文本，对双方的权利与义务作出明确规定；
2、合同用语的表述应当明确规范，避免产生歧义；
3、写明具体违约情形和违约责任。
根据《民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
