法律分析：
1、公共设施应由物业负责，从维修基金中支出2、非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分
法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》 第二十条 第一款 商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
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