法律分析：夫妻共同买房要注意的问题有：1.夫妻双方必须共同到场；2.必须带齐所需证件；3.要提前约定好份额；4.没有贷款的房屋，夫妻双方任何时候都可以办理房屋产权证的更名。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第五条 建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
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