法律分析：离婚协议房产分割不能对抗第三人债务，第三人仍有权向夫妻双方主张权利，要求归还债务。
夫或妻一方清偿了第三人债务后，有权主张向另一方按照离婚协议承担相应的债务。
法律依据：《最高人民关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》
第三十五条 当事人的离婚协议或者人民生效判决、裁定、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。
一方就夫妻共同债务承担清偿责任后，主张由另一方按照离婚协议或者人民的法律文书承担相应债务的，人民应予支持。
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