法律分析：
转租房屋时应注意以下问题：
1、私房转租的前提是必须经原出租人同意；
2、承租人拖欠租金或者承租人擅自在承租房屋内建造的，不得转租；
3、承租人需要征得原出租人和相邻用户的同意，以改变合用部位的使用情况；
4、房屋转租合同约定的租赁期限的最终期限不得超过房屋租赁合同约定的最终租赁日期。
法律依据：
《城市房屋租赁管理办法》
第十一条 租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。
出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。
住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。
