法律分析：
可以卖的，制裁这方面的法律还没有出台，最多算是无效合同处理，双方互相返还财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
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