法律分析：
找准目标，合理定位，选则一个最好方案和底线很关键，这就看被拆迁人是否熟悉拆迁法律和房屋评估知识；谈判中要善于倾听、分析和判断，高明谈判者不仅善于倾听，还善于在不显山露水的情形下，启发对方多多地说；抓住拆迁人心理谈判；抓住拆迁人弱点谈判。
法律依据：
《建设部关于印发市房屋拆迁工作规程>的通知》
第九条 对于拆迁中的住房困难和低收入家庭，地方要通过健全和完善住房保障制度等办法，切实采取有效措施，确保其得到妥善安置。对于符合廉租住房条件的，要及时纳入廉租房保障范围。
第十条 拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。需要延长拆迁期限的，拆迁人应当依法办理相关手续。
