一般来讲，房屋租赁合同纠纷属于专属管辖，由不动产所在地人民管辖。
一、工程合同纠纷哪些具有管辖权
1、建设工程施工合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
2、建设工程施工合同纠纷适用专属管辖，明确以不动产所在地即建设工程所在地为管辖。
3、两个以上人民都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民起诉；原告向两个以上有管辖权的人民起诉的，由最先立案的人民管辖。
二、装饰装修合同是不是专属管辖
装饰装修合同纠纷不属于专属管辖。根据我国《民事诉讼法》的规定，装饰装修合同纠纷不属于专属管辖。根据我国《民事诉讼法》的规定，专属管辖的案件有以下两类：一类是国内案件的专属管辖：包括因不动产纠纷、港口作业中纠纷和继承遗产纠纷提起的诉讼；涉外案件的专属管辖则是：因三资合同发生纠纷提起的诉讼。
三、合同纠纷由哪个管辖
按以下顺序判断合同纠纷的管辖：1、属于不动产、港口作业、遗产纠纷合同的诉讼，适用专属管辖规定，由不动产所在地、港口所在地、被继承人住所地及遗产所在地管辖。2、合同纠纷当事人可以书面形式订立协议在规定范围内选择与争议有联系的地区的管辖。3、合同履行地、被告人住所地管辖。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。
