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企业违章建筑是否具备拆迁补偿资格?

来源:化拓教育网

违章建筑无法获得拆迁补偿,但仍可获得补助费和保护建筑内财产。强拆违法建筑时,违法建筑所有人不能获得补偿,且违法建筑不受法律保护。违规建设将受到处罚,包括停止建设、改正措施、罚款和拆除等。

法律分析

一、企业被认定为违章建筑能否获得拆迁补偿

1、企业被认定为违章建筑是不能获得补偿的。违章建筑是没有获得批准或超过批准期限所建筑的,本身就违反了法律强制性规定,是不能进行补偿的。国家进行补偿的对象只能是合法合规的建筑物。

2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

二、强拆违章建筑是否可以获得赔偿

1、法律规定违章建筑不能获得补偿,但并不意味着违章建筑被拆迁就无法索赔,仍可获得补助费,土地使用权和建筑内财产受到保护,若行政行为违反程序还可提起行政诉讼。强拆违法建筑时,违法建筑所有人不能获得补偿,违法建筑不受法律保护的。

2、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

结语

根据以上内容,结论如下:

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,企业被认定为违章建筑是不能获得补偿的。违章建筑违反了法律规定,不符合合法合规的建筑物标准。然而,即使违章建筑被强拆,仍有可能获得补助费、土地使用权和建筑内财产的保护,还可以提起行政诉讼。对于违法建筑,相关部门可以责令停止建设、处以罚款,并限期拆除。因此,强拆违章建筑时,违法建筑所有人不能获得补偿,但仍有其他形式的赔偿和保护措施可供追求。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法(2019修正):第六章 法律责任 第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

中华人民共和国国家赔偿法(2012修正):第二章 行政赔偿 第三节 赔偿程序 第九条 赔偿义务机关有本法第三条、第四条规定情形之一的,应当给予赔偿。

赔偿请求人要求赔偿,应当先向赔偿义务机关提出,也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出。

中华人民共和国国家赔偿法(2012修正):第二章 行政赔偿 第三节 赔偿程序 第十三条 赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内,作出是否赔偿的决定。赔偿义务机关作出赔偿决定,应当充分听取赔偿请求人的意见,并可以与赔偿请求人就赔偿方式、赔偿项目和赔偿数额依照本法第四章的规定进行协商。

赔偿义务机关决定赔偿的,应当制作赔偿决定书,并自作出决定之日起十日内送达赔偿请求人。

赔偿义务机关决定不予赔偿的,应当自作出决定之日起十日内书面通知赔偿请求人,并说明不予赔偿的理由。

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