1、遗赠人须有遗嘱能力;
2、遗赠人须为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额;
3、遗赠人的遗嘱符合法律规定的形式要求;
4、受遗赠人须为法定继承人范围以外的人，且在遗赠人的遗嘱生效时生存之人;
5、受遗赠人须未丧失受遗赠权;
6、遗赠的财产须为遗产，且在遗赠人死亡时执行遗赠为可能和合法。
一、受遗赠人有哪些权利和义务
受遗赠人的权利：
1、表示接受或放弃受遗赠的权利；
2、要求遗嘱执行人按遗嘱的指定给付遗嘱财产的权利；
3、当受遗赠权遭受非法侵害时，向起诉请求给予保护的权利。
受遗赠人的义务：
1、在附义务的一增中，受遗赠人完成义务后方能接受遗产；
2、受赠人行使受遗赠权不得妨碍清偿遗赠人依法应当那个缴纳的税款和债务；
3、受遗赠人行使受遗赠权不得损害缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的特留份额；
4、依法缴纳不动产契税。
二、房产遗嘱书必须要公证吗
一般情况下，遗嘱可以不用公证。但是为了保证遗嘱的真实以及遗嘱的效力更高，建议对遗嘱进行公证。房产遗嘱只要符合有效条件,就是有效的,因为公证不是遗嘱的生效要件。但遗嘱的形式比较重要,公证可以防止因为形式上的瑕疵而导致出现遗嘱无效的现象。但是为了保障遗嘱的有效性应注意以下几点：
1、遗赠人须有遗嘱能力。无遗嘱能力的无民事行为能力人、民事行为能力人不能为遗赠。
2、遗赠人须为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
3、遗赠人所立的遗嘱符合法律规定的形式。
4、受遗赠人须为法定继承人范围以外的人,且在遗赠人的遗嘱生效时生存之人。
5、受遗赠人未丧失受遗赠权。
6、遗赠的财产须为遗产,且在遗赠人死亡时执行遗赠为可能和合法。
