法律分析:
申请房产登记时要提供各人所占份额的书面约定，这个约定要签于买卖合同中，也可以在房屋登记时另外书面约定。这个约定一定要申请房屋登记的相关共有人签字确认。房屋登记后，登记机构会在房屋所有权证及共有权证上注明各自所占份额。房产证出来后，没法再约定份额，此时要变更份额，就涉及买卖或者赠与，要重新办理过户登记，并且缴纳相关税费。赠与份额可以公证，但是房产的赠与必须过户才生效。即使公证也没有物权效力，是可以再公证变更赠与。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第三百零九条 按份共有人份额的确定按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定能确定出资额的，视为等额享有。
