离婚时，婚前一方父母出资购房如何进行分割？

父母资助子女买房，产权登记在自己子女名下，离婚时属于婚前个人财产。产权登记在另一方名下，离婚时应认定为夫妻共同财产。产权登记在双方名下，离婚时应认定为夫妻共同财产，按约定享有产权。双方父母均出资，应认定为对各自子女的赠与，按出资比例享有房产份额。产权登记在一方名下，离婚时应按父母出资比例享有房产份额。

法律分析

1、父母资助子女买房，婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下：

若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归登记方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。

2、父母资助子女买房，婚前一方父母出资，产权登记在另一方名下：

婚前一方父母资助子女买房，即使产权登记在另一方名下，在离婚房产分割时也应认定为夫妻共同财产，进行分割。父母资助买房的一方有权利按照规定要求分割房屋。

3、父母资助子女买房，婚前一方父母出资，产权登记在双方名下：

婚前一方父母资助子女买房，产权登记在双方名下的，在离婚房产分割时，应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的，按照约定享有房子的产权。

4、父母资助子女买房，婚前双方父母均出资，产权登记在双方子女名下：

婚前父母资助子女买房，双方父母均出资的，应该认定为对各自子女的赠与。离婚房产分割时，按照出资比例享有房产的份额。

5、父母资助子女买房，婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下：

婚前双方父母资助子女买房，即使产权登记在一方子女名下，离婚时，房产也应认定为对各自子女的赠与，而不能认为是对双方的赠与，也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此，离婚房产分割时，按照父母的出资比例享有房产的份额。

结语

父母资助子女买房，产权登记方式不同，对离婚房产分割产生不同影响。若产权登记在子女名下，离婚时该房屋属于婚前个人财产；若登记在另一方名下，应认定为夫妻共同财产；若登记在双方名下，应根据约定享有产权；若双方父母均出资，应按出资比例享有份额。需根据具体情况进行分割，以保障各方权益。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。

中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。