法律分析：租客逾期支付租金属于违约行为，但不一定意味着房东就一定违约。如果合同中有明确规定租金支付迟延的罚款、滞纳金以及解约条款等，房东可以按照合同行事并要求租客承担违约责任。如果合同没有规定，那么房东应该先催促租客支付租金，如果在合理期限内仍然未能支付，则可以启动租金的清缴程序，直到获得租金。但房东在追讨租金时，必须要遵循民事诉讼程序和法律程序。 法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十四条 租赁合同的当事人应当按照约定的方式、时间和地点支付租金。未约定或者约定不明确的，应当在租赁期届满前支付租金。《中华人民共和国合同法》第一百一十六条 合同的一方不履行义务，影响到合同目的的，对方可以请求人民变更或者解除合同，并可以请求赔偿损失。
