买二手房需注意定金陷阱：1.查卖方资格和房屋产权；2.签定金协议需认真看细节；3.定金金额。定金协议对双方有约束力，必须履行义务，否则要承担法律后果。
法律分析
二手房交易预防定金陷阱：
1、定金不能退换，买房前要查卖方资格和房屋产权；
2、签订定金协议要看清细节；
3、购房定金的金额。
在法律方面，定金协议对於买卖双方都有约束力，双方当事人必须按照约定履行义务，否则要承担一定的法律後果。
法律依据
《民法典》第五百八十
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答
