有贷款的房子怎么变更为一方所有

法律分析：

夫妻离婚房产有贷的过户是不能办理的，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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有房贷的房子在离婚时过户给一方，需要先还清贷款或者征得贷款银行同意变更贷款主体。如果双方能够筹集资金提前还贷，那最好不过。还清贷款后，房子就解除了抵押状态，双方可以按照正常的房产过户流程办理，携带离婚证、离婚协议（明确房产归属）、房产证等相关证件到房产管理部门办理过户手续。如果不能提前还贷，...

在此情况下，申请贷款者需将贷款尽早偿还完毕，解除房产抵押状态，从而进一步考虑办理房屋所有权人变更手续。详细流程如下：首先，贷款者在筹备齐备相关证明文件之后，前往公证机关申办产权分配公证，倘若已有离婚判决书存在，则可不必办理此公证步骤；其次，按照程序赶赴房地产交易中心进行产权转移测绘工作；最后，...

一、离婚房子有贷款如何过户给另一方 1、离婚房子有贷款过户给另一方的流程如下：- 当事人应首先准备好相关证明材料，然后到公证处办理析产公证。如果已有离婚判决书，则无需再办理公证。- 接下来，到交易中心办理转绘手续。- 最后，到房管局办理免征契税申请，并办理析产登记手续，缴纳登记费，取证。2...

首先，双方需要协商一致并达成离婚协议，明确房子的分配和贷款偿还责任。根据协议，一方可以选择继续承担房屋贷款，并将房产所有权转移给对方或第三方。这涉及到房产过户手续，包括办理房屋所有权变更手续、贷款人同意书、抵押权变更等。同时，还需要与贷款机构协商，确保贷款责任的分担和偿还安排。最后，完成...

双方离婚贷款房过户情况有两种：1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。法律依据:《...

有房贷的房子可以通过转按揭、卖家利用银行贷款来缴清剩余贷、用买方的首付款缴清剩余贷款这三种方式过户到另一方名下。首先，转按揭是最简单直接的一种方法。在二手房买卖中，通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但需要注意的是...

根据离婚房屋有贷款归一方所有办理过户流程，需要先将贷款还清，将房产解押之后才能顺利办理过户手续。因离婚方式不同，救济途径也不一样。如果是诉讼离婚，可以直接申请法院进行强制执行，由法院介入办理房屋过户手续。如果是协议离婚，应当先进行诉讼，拿到法院判决之后，如果被告不配合，才可申请强制执行。对于...

双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。 方法二：买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。 1、若银行能够同意产权变更...

1. **还清贷款**：最直接的方法是卖方个人还清银行的贷款，撤销房屋的抵押权，然后双方办理产权过户手续。2. **办理转按揭**：如果买方愿意并符合银行条件，可以办理转按揭手续，即变更借款人或抵押物，将房贷转移到买方名下。3. **利用买方的首付款**：若原贷款额度较低或已归还大部分，卖方可利...