法律分析：1.若有管辖权的书面协议，且符合《中华人民共和国民事诉讼法》第34条、 《中华人民共和国民诉意见》第24条的规定，则以该协议确定管辖。2.若买卖合同双方没有选择管辖的协议，或选择管辖的协议无效，则根据《民事诉讼法》第23条的规定，由被告住所地或合同履行地人民管辖。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十四条 下列案件，由本条规定的人民专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖；(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民管辖；(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。
第二十三条，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。
《中华人民共和国民事诉讼意见》 第二十四条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。
