法律分析：
解除房屋买卖合同的法定条件：
1、不可抗力因不可抗力无法达到购房合同目的；
2、卖方中止履行合同，或者明确表示买房或者以自己的行为表示不履行主要债务；
3、买卖合同订立后，卖方将房屋抵押给第三人，买房不知情；
4、隐瞒未取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假预售许可证的。
根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人协商一致的，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的理由。解除合同的原因发生时，解除权人可以解除合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
