法律分析：
2020年12月31日，央行、银发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，自2021年1月1日起实施。
《通知》指出，2020年12月末，银行业金融机构房地产贷款占比、个人住房贷款占比超出管理要求，超出2个百分点以内的，业务调整过渡期为自本通知实施之日起2年；超出2个百分点及以上的，业务调整过渡期为自本通知实施之日起4年。房地产贷款占比、个人住房贷款占比的业务调整过渡期分别设置。
个别调降压力较大的银行，通过延长过渡期等方式差异化处理，确保平稳实施。
法律依据：
《中华人民共和国商业银行法》 第三条 商业银行可以经营下列部分或者全部业务：
（一）吸收公众存款；
（二）发放短期、中期和长期贷款；
（三）办理国内外结算；
（四）承兑与贴现；
（五）发行金融债券；
（六）代理发行、代理兑付、承销债券；
（七）买卖债券、金融债券；
（八）从事同业拆借；
（九）买卖、代理买卖外汇；
（十）从事银行卡业务；
（十一）提供信用证服务及担保；
（十二）代理收付款项及代理保险业务；
（十三）提供保管箱服务；
（十四）经银行业监督管理机构批准的其他业务。
经营范围由商业银行章程规定，报银行业监督管理机构批准。
商业银行经中国人民银行批准，可以经营结汇、售汇业务。
