婚前购房，产权登记在个人名下，按揭贷款为个人债务。婚后一方参与清偿贷款不改变房屋性质。离婚时，房屋和未归还债务为个人财产和个人债务，但共同还贷和增值应平分。
法律分析
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下。该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后，配偶一方参与清偿贷款，但不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务。然而，在离婚时，共同还贷及增值部分应平分。
法律依据
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。 该内容由 杨岚律师 和 家和律云 共创回答
