有房贷的房子可不可以抵押贷款

来源：化拓教育网

有房贷的房子可以抵押贷款。抵押贷款具体情况如下：

1、正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的；

2、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录；借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证。

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