法律分析：办理房产证需要开发单位将相关的材料报至房屋登记管理部门：
1、国有土地使用证2、建设工程规划许可证及附图3、工程竣工验收证明作为购房人来讲，需要提供如下材料才可以办理：
1、商品房买卖合同原件2、购房3、购房人有效身份证件4、购房人完税凭证5、维修基金缴存凭证
材料齐全后，房屋登记管理部门才会分户并对每户核发房产证。
法律依据：《中华人民共和国房屋登记办法》第七条 办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
(一)申请(二)受理(三)审核(四)记载于登记簿(五)发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
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