向银行贷款需要的条件：
1、贷款对象：
（1）具有完全民事行为能力的中国公民及在中国有居留权的境外、国外公民；
（2）交齐首期购房款（不低于购房总额的30%）；
（3）有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；
（4）同意以所购房产作为借款抵押。
2、同时具备下列条件：
（1）持有合法的户口簿、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；
（2）在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30%；
（3）具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；
（4）同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；
（5）愿意履行贷款合同的全部条款
（6）银行规定的其他条件。
3、 需出具及提供的资料：
（1）居民身份证原件及复印件；
（2）房屋认购书原件及复印件；
（3）首期房款的缴纳原件及复印件；
（4）月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。
法律依据：《贷款通则》第十条
除委托贷款以外，贷款人发放贷款，借款人应当提供担保。贷款人应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
经贷款审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
