宁国市凤凰城二期36#-37#、40#-43#楼工程
监理巡视方案
编制：
审核：
安徽振华建设监理咨询有限公司
二0一四年四月
一、工程概况：
1.1.1工程名称：宁国市凤凰城二期36#-37#、40#-43#楼工程 1.1.2建设单位：安徽宁国西津河北建设投资有限公司 1.1.3设计单位：上海同建强华建筑设计有限公司 1.1.4施工单位：中天建设集团有限公司 1.1.5监理单位：安徽振华建设监理咨询有限公司
1.1.6建设地点：安徽省宁国市仙霞路以东，青龙西路以南
1.1.7工程简介：本工程为宁国市凤凰城二期工程，分布有6栋单体，一个半地下室车库，总建筑面积为23766.4平方米。多层住宅楼建筑面积为19786.26平方米，（其中36#楼总建筑面积为3917.88㎡，37#楼总建筑面积为3519.36㎡，40#楼总建筑面积为1702.27㎡，41#楼总建筑面积为3920.79㎡，42#楼总建筑面积为3735.29㎡，43#楼总建筑面积为2990.67㎡）。半地下室车库为一层框架结构，面积为3980.14平方米。
本工程多层住宅楼采用柱下基础和条基相结合形式，采用砖混结构，非抗震设防。建筑耐火等级为三级，非抗震设防，屋面防水等级为三级，防水层合理使用年限为十年。36#-37#楼±0.00相当于绝对标高57.2米，建筑高度（至檐口）18.25米；40#-43#楼±0.00相当于绝对标高57.2米，建筑高度（至檐口）15.35米。建筑设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级。
半地下室车库采用柱下基础，采用框架结构，非抗震设防。建筑设计使用年限为50年，耐火等级为二级，地下室防水等级为二级，屋面防水等级为二级，防水合理使用年限为15年，层高3.3米，±0.00相当于绝对标高57.2米。
多层住宅楼内外墙材料均为煤矸石烧结承重多孔砖，墙体厚度为240mm（除注明外），地上墙体由MU5.0煤矸石烧结多孔砖采用M5.0混合砂浆砌筑，地下墙体由MU7.5煤矸石烧结多孔砖采用M7.5水泥砂浆砌筑。本工程的平屋面和坡屋面均为倒置式屋面构造，防水等级为I级。外墙外保温选用无机轻集料保温砂浆I型厚度为25mm（燃烧等级为A级），屋面保温材料选用挤塑聚苯板厚度为32mm（燃烧等级为B2级)，外门窗采用隔热金属型材（6透明+12空气+6透明）。 二、日常巡视检查监理工作范围：
对施工现场的巡视、检查、检验、验收、实物计量、协调等工作，均属于日常巡视检查监理工作。
三、日常巡视检查监理时间要求：
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监理人员每日必须上、下午各巡视检查一次，累计巡视检查时间不少于三个小时。 四、巡视检查、旁站监理的内容
1、是否按照技术标准、规范、规程和批准的设计文件、施工组织设计施工； 2、是否使用合格的材料、构配件和设备； 3、施工单位现场管理人员、质检人员是否到位；
4、施工操作人员的技术水平、作业条件是否满足施工工艺要求，特殊操作人员是否持证上岗；
5、施工环境是否对工程质量产生不利影响； 6、施工过程是否存在质量和安全隐患。 五、监理人员巡视检查监理工作责任：
1、保证巡视检查时间； 2、填写有关记录；
3、发现问题，及时处理并向项目总监报告；
4、拟写整改（预控）监理通知，报项目总监批准后发出； 5、跟踪落实。
六、项目总监巡视检查监理工作责任：
1、保证每天巡视检查时间不少于两个小时（会议时间除外）； 2、填写有关记录； 3、发现问题，立即处理； 4、发出监理通知； 5、跟踪落实。
七、巡视检查监理发现问题的处理：
1、发现施工企业违规操作，应责令其整改，并及时发出整改通知；
2、发现危及工程质量、施工安全的，应立即向项目总监报告，由项目总监采取应急措施，并迅速发出整改通知；
3、发现对后续施工或其他专业工程产生质量或安全隐患的，应责令施工单位整改，同时发出整改通知。 八、重大问题及时报告：
1、不能有效制止施工企业违规行为时，应将情况上报业主和有关主管部门； 2、凡报告有关主管部门的事项，应同时报告工程部、公司。 九、巡视检查监理记录：
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1、每天填写监理日志（巡查记录表）； 十、巡视检查监理记录的检查：
1、项目总监每周检查监理人员的巡查记录表填写情况；
2、项目总监周一晨会通报监理日志（巡查记录表）检查情况，安排本周工作。
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