01【多选题】（两个籲以上苔案；全对得4分，非全对的，两答对一书
产生测量误差的原因有£
□A.观测者的影响 □ B.仪器误差 □ C.重力影响 □D.周围环境的影响
ABD
□2【爭迭题】〔两个戒以上答案；全对得4分・非全对的・每答对一项得
下列面积不计入用地面积：
□ A.公共使用的排污沟 □B.市政管辖的道路 □ C.公共管理用房用地 □D、无明确使用权属的间隙地
ABD
03【爭选题】〔两个威臥上答髡；仝对得4分’非全对的，
房产图的种类包括墾
□A.房地产分类平面图 □ B.房地产分丘平面图 □ C.分层分单元平面图 □ D.房地产分幅平面图
BCD
□4【慕迭题】上答案孑全对得』分.非全对的.毎答对一顾得］:
房地产测绘的特点包括三
□ A.修侧、补测、变更测量及时 □ B.不涉及法律法规
□ C、测图比例尺小
□ D、测绘内容与地形测绘有差别
心【爭迭題】（两个或以上答累；全对得4分，非全对Kb每答对一项得1分亍 有下列情形之一，可申请委托测绘：
□ A.拍卖房屋之前 □B.自然状况发生变化的房屋 □ C.房屋权利人要求测绘的房屋 □D.申请产权初始登记的房屋
BCD
06 |【事选题】（葫乍或以上答案=全对得却分，非全对的，每答对一M 房地产测绘
在法律方面的作用包括，
□ A.修订法律条文
□ B*确定产权的法定基础资料 □ C.处理各种产权纠纷 □ D.恢复产权关系
BCD
07【劣选魁】〔蘭个仝对劉分‘非全对的,毎答对一隕稈】ih答错或陽答不得in
计算套内墙体面积以下墙体的面积按水平投囂面积的一半计入套内墙体面积
□A＞外墙
□B.各套之附分隔墙 □C.屋芟超过240毫米的墻 □D.胎与房间之间的分劇
AB
08【第选题】（两卒或氏上答第全对&4分，菲全对的，每窖
房地产测绘的细分种类包括’
□ A.房地产项目测绘 □ B.房地产建筑测绘
□ C.房地产用地测绘 □ D,房地产基础测绘
09 K争送題】〔两个或以上答奚=全对得非全気的.每答对一顶得1分=答（
广州市房地产交易登记中心的主要业务包括］
□ A.核发房地产权证 □B. 土地房屋交易管理H作 □ C.负责交易审查和交易过户
□ D、承办土地使用权招标拍卖挂牌出让
ABCD
10【事旌趣】（Mtal以上答異,全郴』分・丰全对的.誓答对-项得1井；答辂或漏菩
不需分】
以下关于自然人办理委托房地产登记的正确说法有：
□扎由中国委托公证人（香惓）岀具的地区委托书即可在中国内地使用
□B. 书临级经当地公证机关公证，并到广东省公证员协会办理认讦
BC.地区蜜拒书必须经当地公证机关公证，并到亠东省公連员协会办理认证
□D.委托人与被委狂人均为牛園内也上民的'应提交书直■授权委壬书
CD
縫an （附薰壯蕃為全棉朽丰全酬，辂冑-稀1知 猝梅楝【广卅耨叱騒刃 以催千受理麴的说虹硝的有：
□A.秦腕记受蚁日为卿葩收伴z m
□B.就机构认为不卿II授理肌需进斤關此可號收花 魏《r；們訓啟易
酸須回
g 轉人菽鋭的文件齐做 豊记机构应当斑 o旷州市詡产交髓记受理回执》
m 闕申翩事亦登记机构认为觀不齐备師应当-淞告瓣请議概换料
CD
口【多趨』（两个敦以上答案，全对丰全对的，每答刃一项存1分；答普或需售不得
SH
下列与土地便用权、房星所有权和房地产他项权利有关的事项，当事人可以申请登记!
□儿以预租奁品房设定抵押权 □B.以预师朋设定翩权 □C.预租商品房 m预购商品房
奸眩嶠鼾轉鞍产魏触離件：
匚九申湫应叙耶麴瞬啟日寵做件鮒赭斛佻
也现輛产礪产证
W 般-醐 疇妒賜駅申青扩或普貯他輙榊辭\"并由当軌鹤馨 匚氏筋迅魄$ 驅申i鑑的蘇交離轅鰭餌的竝婶
CD
【爹谨題】（两个襲以上答案，全对详心分，非全对的，每答对一项彳 房地
产交易包括’
□ A.房地产出让 □ B.房地产赠与 □ C.房地产转让 □ Ds房地产抵押
CD
15」【多迭题】｛两全我咲上答秦；全对得$分，开全对的*彎普对 房地产价格
的影响因素包括
□A.供求关系 □Bs环境因素 □C.经济因素 □D、自身条件
--------- ABCD
16【务选雀】（蘭个或咲上善秦’全对得4分・非全对的，每巻
房地产的特性包括二
□A.长期便用性 □ B,位置固定性
□ C.相关性 □D.大量投资性
17』【多选题］（两个或以上答案孑全对得4分，非全对ffb毎答X 在土地上设置的
权利主要有：
□A.抵押权 □ B.便用权 □ C.所有权 □ D＞典权
ABCD
18 K务选題】〔两亍或以上答靈：全对得4分\"非全对的.每答对一
房地产价格的特征主要有:
□A.房地产价格变化与供求无关 □B.房地产价格总是上升
□ C.交换代价和租金可以转换 □ D、房地产价格的个别性强
CD
【多旌题】（两呛威以上菩案，全对得*分，非全对的.每答对一顶得1供 答早 以下关于各类资产的实体和权益的表述中.正确的有£
□A.无形资产的物质实体好坏决定其价值的高低 UB.动产的权益状况决定其价值 □C.资产是物质实体与权益的结合 □D.不动产的物质实体和权益都很重要
CD
20【劣施题】（两个戒以上答案，全对得4分\"mE仝对ffh每答对一顶
房地产价格与一般物价的相同之处有三
□As都有波动 □ B.都不能用货币表现
□ C.都是无偿取得的 □D.按质论价
21』【爭谨題】（两伞或臥上答案；全对得4分,耳卩全对的.彎答对一项胃1为二答
错或鬲答 房地产中介服务人员进行中介服务活动'应当遵守下列规定：
□ A^出示房地产中介服务人员资格证
□B.出示房地产中介服务人员执业证 □ C.及时告知服务进展情况 □ Ds出示公司营业执照
AC
22忆鰭】（肝殿曲蠡全鼎临整轴,错沪疆阶fflS卿制〕
妮 瓣悯狮服to的瞬晰
□c.
皿税嘶
ABC
23 &趙】俩忖壯緩全購需輕枷，辂肝赠你諜輛韶尉）
【「卅购
以下关千酬产申他务人员融曲正蹴法有！
M飙产中介略应酬斛輔亂掖睹艄麒略机働齬烛孵瓠 □B.在注輔麴腋更竝机鯛,应鸵应嘟协理变拜隊 □C.觥产中伽歙就蚯視觥产酬略然勰证 □D.繩歆網繼期呦血確験魅册
24」【第遥蘿】（两个或以上睿案；全对鹽分，非全对的，毎答对一项習lih答错或
漏答不再4
以下关千合同形式的说法正繃有：
□A.合同不能采恥子邮件形弍
□E.当軌约定采用书面形式亂应当采用书面形式 nc.合同有书面形盘口头形肖和其他形式
□D.法龍行规规定采用书面形式此应当采用书面形式
BCD
—g【拿选霾】〔两十或以上答寰 全对得4炉 非全对的，蓦答对一项得1知 答错或
以下关于履行杭辯权的正确说法有：
□ A.履行抗辩权是债务人对抗债枫人要求履行的权利 □ B.履行抗辩权的目的主要是为了保护财产安全 □ C.履行抗辩权的行为表现是暂时停止履行合同
□ D、履行抗辩权是债权人对抗债务人要求履行的权利
AC
26 j僚魄】俑忖肛育氯金胛弘精州督詞」彌低勰撇稲分〕 I哉帥介I；齐領】
奸关理跆同虹縱歸：
M細統絲IT始同抽强鶴超铀-就醜齡平飘龊当軌加椒稲叹务 皿 細哮超
款血餉蝕翹騒緘肝方应当紳合酗就飜对施总躺輔辭廡 覷肪的要丸对该絲予以舸
皿对紘絲前啊上粋此磴当肌耶忏做竝絲-躺孵
叫 械赭甜事曲茂躱用而觥抵亢并在応合舸翎朋飜铁縑
27【寧迭遁】（商个或以上答案’全対得4分，非全刃徐 每答对一硕毎
合同的基本原则包括二
□ A.公开原则
□ B.遵守法律*不损害社会公共利益原则
□6诚实信用原则 □ D.公平原则
BCD
2U【多遊】価忖牡韻；釧箱旅菲釧鯛毎討我埶乐謀童的酚） 【戢产
以下关于内部帕轴正縱法亀
□A.内眦薛的划占折解有夫 m内部攻韓法肺上是輒值師擁
g内部縊穗低则疏痂越好
卫内部收益車是开皴目在计耕内各輛竝龍躺谿轩零曲晰现車
ABCD
卸21多迭题】（两牛或驭上答髡7全对得斗分，非全对Kb每答对一项得1分节答错或
以下关于现金流量的正确说法有三
□ A.—个投资系统的现金流入和流出谓之现金流量 □ B.现全流量的特点是只计现金收支，不计非现全收支 □C.固定资产折旧属于现金流入 □ D、固定资产掠日属于现金流出
AB
30【多选題】（两吓我以上答靈；全对得4分，mE全对的，饵答对一
氏下哪些属于可有性研究的工作阶段二
□ A.规划方案研究. □B、贷款方案研究
□6项目的评估和决策 □ D.投资机会研究
31 单选霞】〔全对潯4分，笞辂籲錨不欝分）
本金为此利率为i『计恳周期数为n「按单利计算’则本利和F的计算公式为:
OA. F=P*时i OB. 片P忖i
i<
OC. F=P（l+ni） OD. F=PH?i
C
32【爭诜颗】（两个戎以上答案7全对得4毎> 非全对的，毎答对一项 房地产开发
项目可钉性硏究的主要内容包括三
□A.投资机会研究 □B、项目用地现状调查
□U市场分析和建设规模确定
□D、项目概况
BCD
33【第选题】（两于或以上答案；仝对得4分，非全对的.爲菩对一 房地产开发项目
可行性研究的步骤包括：
□ A.编制可行性研究报告 □ B.签订合同
□6接受委托 □ D.调查研究
ACD
34 [:务选題】｛两个或以上答案’全对得4分.非全对的.每答对- 收集物业资料通
常包括如下事项,
□ A、物业地址 □ B.建疏设计师 □ C、间隔布局 □ D.业主姓名
35【冬迭题】（两个饌以上答窠 全对得4分.非全对的.百 洽商议价时需要注意的事
项有’
□ A.以合纟勺为准
□ B、以留住客人为第一要务
□ C.妥善保管锁匙 □ D、公平公正公幵
AD
36【务述躍】（两个或以上答案；全对得4分，非全对的，每答刑一项得
要注意二手楼的以下缺点或问题：
□ A.买卖程序较一手搂复杂 □ B.物业可能存在日久失修现象 □ C、是否有违章加建
□ D.间隔设计可能比新物业落后
BCD
37 |【翥选雲】（两个或臥上答案*全对得4分・非全对的，盘
组织内部沟通和协调的策略应该是：
□A、对话 □B.服从 □C.倾听 □D,命令
AC
（两牛或以上答买全对得葛扫 非全对的，每答对 购房者的心理状态逋
常有如下几种类型:
38
□ A.犹稼不决型 □ B.眼光挑剔型
□ Cs谨慎小心型 □ D.成熱稳健型
39 ［【爭选題】（两牛或収上答案：全对得的”非全对的，每菩对 组织内人际沟通的目的包括：
□ A.保持旺盛的战斗力 □ B.创造一个和谐的氛围 □ C、使行为协调
□ D.上行下述便管理有效率
BCD
41』【举迭題】（两平我以上答案,全对得4分*非全对的，匍答对一豎空兰 要成为
一名合格的房地产中介人员，要具备以下知识=
□A、房地产管理知识 □B.财税知识 □Cv金融知识
□ D、房地产专业知识
ABCD
41【名选題】（两个或以上答案：全对得4井，非全对的.毎答了
以下哪些属于市场调查的内容：
□ A、具体环境调查 □ B.宏观环境调查 □ C.微观环境调查 □ D.竞争对手调查
-------- AB
时右【务选題】（两6或锁上善案：全对得4分.非全对的.每答对一顼得1分=答错创 以下哪些属于房地产营销的作用=
□A.有利于社会繁荣与进步
□B.有利于提高房地产企业的经营管理水平和竞争力 □C.有利于房地产市场的发育和规范 CD.有利于国民经济发展
43 ”辜选题】（两个或以上售案；全对得4分，非全对的，每容 以下哪些属于市场
调查的步骤：
□A.确定调杳目的 □B.正式调查 □C.进行调杳准备 □D.组织调查人员
ABC
44【多选题】（葫吓戴以上答異
F
全对得4分.非全对的，每答对一垃得1分，答错巔
漏答
以下哪些属于房地产营销的特点=
□A.房地产商品属于不动产
□B.房地产营销需要合理组织产品的供应和销售
□ C.房地产营销需要充分适应和最大满足消费者的需求 □ D、房地产市场是一个垄断竞争的市场
AD
4S【爹选题】〔卿个或以上答專孑全对得4芬.非全对舶・每答对-
按调查方法分，市场调查的方法包括’
□A.记录法 □B.比较法 □C.访问法 □D、观察法
CD
46【多选崑】f两个夹叹上答案;全对得4分.非全对的.毎答对一项乍 房地产市场预
测的内容包括：
□ A.新产品幵发预测 □Bs价格预测 □ C.资金需求预测
□ D、市场需求量及需求结构预测
47【多选噩】（两*黛以上答黑 全对得4井・丰全对的，每答用一项得1分；答错黨
漏答不得和
房地产市场营销决策的流宿方法——综摄法的步驟包括：
□A.將类比的结果与祿问题进厅强行的站台，形成一种独创性的方糜 □B.从另外的角度提出问题 匚C、背景、问题介绍 □D.对所有的表述加以分析比较和排序
ABCD
48【务选豊】（即r或以上善塞；全对割弘 非全时帆 每答对一项割处 答错或君善
不再知
以下关于房地产市场预测的正确说法有：
□入房地产市场预测需要运月科学方法
□B,房吨产市场预测需要掌握本公司的生产能力 □ C.房觅产市场预测要对影卩幅地产市场需农的各个区素进行综合.系统調杳 □ D.房地产市场预测是推测将来一定时间内房地产市场的需求变化及趋勢
ACD
49 .【參送題】（«+或仪上善妻孑全对需4畑非全对的，每菩对一琐得L妙： 市场细
分的作用包括三
□ A.有利于房地产代理公司工作 □ B、有利于培育房地产市场
□ C.有利于提高房地产企业的竞争力
□ D.有利于房地产企业分析、发现新的市场机会
CD
50 I辛这题】（两个或以上答累孑全对得4分，非全对的,
中介的其他称呼包括匕
IDA.牙商 □ B.牙人 □ C.通译 □ D.媒介
