・法制园地・ 离婚时一方 隐藏财产怎么办 ２００８年６月９日，我与张某的离婚判 村委会有权收回我复垦的土地吗？ 编辑鄂： 上世纪９Ｏ年代初．戎以每亩１００元的价格承租了本村小学校的一块 耕地，共种植５年 １９９６年，因我村发生特大洪水，该土地被冲坏。后我 决生效。张某于７月３１日起诉其舅舅，要 求还款并胜诉。我这才知道２００８年３月 １３日．张臬的舅舅向他借ｇｔ．３０万，我向张 某要求分割该财产，但张某不肯，说是向 与学校协商．由我负责复垦，复垦后土地归我长期使用，不再缴纳费用， 但负责学校的保卫安全。２００９年，学校因生源的原因外迁到邻村，我村 村委会认为，学校既然已经迂走，他们就要收回学校的土地，也包括我 种植的土地。对此，我提出不同意见，因为我在复垦过程中耗费了大量 的人力和物力，村委会不能收回。请问，我的要求合理吗？ 王某借的钱，并拿出汇票和借条。请问 他的这个理由有法律依据吗？ 张先生 张先生： 陈小华 根据《婚姻法》，离婚时，一方隐藏、 转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造 债务 侵占另一方财产的，分割夫妻 共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫 妻共同财产或伪造债务的…方，可以少 分或不分。离婚后，另一方发现有上述 行为的，可以向人民提起诉讼，请求 再次分割夫妻共同财产。本案中，张某 证明ｒ该笔款项是向王某所借．如果你 认为张某隐藏夫妻共 财产，需证明张 某有伪造债务的行为。 那慧 １９９５年原翻家士地管理局发布的《确定ｔ地所有权和使用权的若 ｆ规定》明确指出，乡（镇）企业使用本乡（镇）、村集体所有的土地，依照 有关规定进行补偿和安置的，士地所有权转为乡（镇）农民集体所有。 经依法批准的乡（镇）、村公共设施、公益事业使｝ｆ］的农民集体土地，分 别属于乡（镇）、村农民集体所有。土地管理法规定，农民集体所有的土 地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经 营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所 有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属 于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。 你村小学校用地属ｊ：乡村公益事业用地．根据以＿ｆ二规定，小学校占 地属于村农民集体所有．由村集体经济组织或者村委会经营管理。在 学校搬迁后应当将土地及时归还给村集体，这也包括学校占用、出租给 你的农用地。 此，村委会有权收回该地。考虑到该土地侄灾毁以后 你付出 一定的人力和物力，村委会在收回 地时应当给予适当补偿， 也町以根据相关法条规定将该： 地继续交由你承包使用。 李德勇 婚前合资购房 离婚如何分割 农民的土地能否直接卖给开发商？ 我和张采婚前购买了一套房屋，其 编辑鄂： 中我家出资１５万，她家出资５万元。在登 最近，县和村干部联合将我村两个小组的六七十亩耕地以每 县里 记房屋产权人时，写明“共同共有”字 亩十几万元的价格卖给开发商用于房地产开发。其中卖地的钱．样。后来我们办理了结婚登记。现在该 得一半，村里得一半。请问，县里的这种做法合法吗？农民的土地能否 房屋已经升到４６万元。张某提出离婚并 直接卖给开发商？ 要求分割房产 请问，该房屋变卖后价 款应当如何分割？ 张某 肖利峰 婚姻法第｛－九条规定，夫妻可以约 定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚 前财产归各自所有、共同所有或部分各 自所有，部分共同所有。约定应当采用 书面形式。没有约定或约定不明确的， 适用本法第十七条、第十的规定。 本案中，你与张某在购买房屋时，虽然出 资不同但是在登记房屋产权人时，已写 明“共同共有”。根据物权法规定，共同 共有是指不分份额而由共有人平等享有 的共有形态。因此，如果你们离婚，房屋 变卖价款应当由二人平均分配。 吕秀琴 张某： 《土地管理法》日』ｊ确规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地 的，必须依法申请使用固有上地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅 经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇） 村公共设施和公益事业建设经依法批准。使用农民集体所有的土地的 除外。商品房开发，不属于兴办乡镇企业，也不属于村民建设住宅，更 不属于乡村公益事业，因此不能使用集体土地。《土地管理法》规定，买 卖或者以其他形式 法转让土地的，由县级以上土地行政主 管部门没收违法所得；财违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建 设用地的，限期拆除在非法转让的士地上新建的建筑物和其他设施，恢 复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新 建的建筑物和其他设旌：可以并处罚款。另外，对直接负责的主管人员 和其他卣接责任人员，依法给ｆ行政处分：构成犯罪的，依法追究刑事 责任。从以上规定呵以看出，农民集体的土地不能直接卖给开发商。 李德勇 ・６９・
