仁义镇曲酒厂片区旧城改造拆迁还建协议书甲方：_________ 房屋产权人
乙方：_____________________ 、、、、、、、公司
根据荣昌县为实施镇城规划的建设项目，改善居住环境，美化市容市貌，经重庆市渝府地{ }1139号文件批准，实施旧城改造进行拆迁还建。就该事宜，甲方自愿选择优惠购房安置方式，甲乙双方根据公平、自愿、平等互利的原则，经共同协商，达成以下协议条款：
一、改造片区位置
二、赔偿办法及相关事宜
1、甲方积极配合乙方工程施工计划，尽快完成搬迁工作。
2、乙方按甲方拆除房屋的产权 进行拆壹平方米赔偿一平方米（拆一赔一）楼（安置房）屋。如甲方要选其它楼层按市场价格补差价。多余部分的建筑面积按市场价格计价，买卖合同另行签定。如果甲方不要该还建房，乙方按所拆房屋产权面积850元/㎡赔偿。（另外要求乙方多设计小户型住房，满足拆迁户）。
3、旧房屋由乙方拆除，一切责任和费用由乙方负责。
4、甲方旧房改造期间的房屋租金费自行解决。
5、乙方在施工过程中，甲方必须配合解决相关问题。
三、交房期限定在 年_____年_____月_____日 。乙方如未按期交付使用，按总房价款信合利息及房款的3%做为违约金赔偿给甲方。
四、房屋的结构及状况
本工程项目施工图按国家强制标准砖混结构精心设计，在施工过
程中要按要求严格管理，严格把好工程安全关、质量关，以用户满意
为宗旨。清水房墙面为混合沙浆，梯间为仿瓷涂料，屋面及厨卫使用
新型防水材料，楼地面为水泥石屑地面，窗为双层隔音玻璃，进户门
统一安装800元以上的美心防盗门，普通水、电、气、电话、闭路安
装到进户门外由乙方负责。室内门装修及厨、卫装修由甲方自行负责。
房屋按现行国家验收程序验收合格后，交付甲方使用。
五、付款方式及时限
双方约定按下面付款方式付款。
付款方式：分期付款。乙方基础完工后，甲方向乙方缴纳超出部
份房款的50%作为认购预定款，即人民币_____元 （大写：元），五层完工时甲方向乙方缴纳房款的20%即人民币_____元
（大写：元），交房时甲方付清剩余10%房款，
即人民币_____元 （大写：元）。
六、水、电、气、闭路相关费用由乙方统一代办，相关费用
由甲方自行负责，上户费用合计7760.00元（大写：柒仟柒佰陆
拾元整），其中：1、天然气：3700元/户，水电设施费3500元/
户，闭路560元/户。（其中如有闭路扣缴300元，有水、电户头
扣缴900元）。
七、产权证办理
《房地产权证》由乙方统一办理，甲方不得自行办理《房地产权证》，契税按超出部分的1.5%计算，产权证办理综合费为：拆迁户1000元/户。
甲方 在交清上述费用后不再承担以上代办项目办理过程中产生的费用。同时，乙方也不对以上代办项目过程中产生的费用与甲方进行结算。乙方应在该商住楼竣工交付使用第二日起三个月内办理好《房地产权证》交付给甲方。如乙方未按时交付《房屋产权证》给甲方，则乙方按房屋总价的3%作为违约金付给甲方。
八、甲方在签订正式上述协议书时按规定交纳房屋维修专项基金8.00元/平方米（以文件规定为准），维修专项基金由乙方代收，并实行专款专用。该房实行统一物业管理，甲方必须接受乙方委托有资质管理企业实施的前期一年物业管理，并自觉遵守物业管理的相关规定，交纳物业管理相关费用每月0.2元/平方米。
九、违约责任：甲方购房款如未按期交款，按未付总额同期农村信合利息并处3%违约金付给乙方。若乙方违约，乙方应将购房定金退给甲方，并将按国家农村信合贷款利率计算，并处违约金3%付给甲方。
十、以上所列代收水电气入户费、税费及产权办理综合费由乙方 工程完工之时收取。
十一、房屋交付使用后两年内发现有漏水质量问题乙方要负责维修。
十二、本合同一式份，送交广顺一份，甲、乙双方签
字日生效；房子交付使用后一切手续完善后本协议一至十条自动失效。
十三、未尽事宜，由甲、乙双方协商处理
房屋产权人：______乙 方法定代表（签字）：_________________
身份证号：
联系电话：___________________
协议签订地点：
签订时间： 身份证号：______乙 方（签章）:______ :______ ：办公地点：联系电话：___________________ 日
