4施工总体部署
4.1施工总体安排
（1）工程管理组织：按项目法施工，对本工程合同内容的实施负责，并在业主要求的时间内实现本合同的目标，项目管理人员由从事过大型工程施工管理的各专业技术人员组成。
（2）配备充足的施工用料和周转材料。随工程进度组织各种规格钢筋进场，提前加工各种定型模板和墙体大模板。
（3）混凝土全部采用商品泵送砼，品牌由甲方确认。
（4）本工程主体施工时，外脚手架采用落地式脚手架，装修时搭设吊篮脚手架
（5）装修、安装及其它专业分包项目按照施工总进度计划安排的时间施工，严格进、退场时间，承担总包单位的责任统一安排，减少工种间的成品破坏问题。
（6）装修工程一定要遵循“卫生间→房间→走廊”的大原则进行施工，减少工序间的干扰，做好成品保护；坚持样板制度，在大面积装修之前先做好样板，待业主认可后方可进行大面积施工。
（7）所有水、电、消防、弱电等安装工程的预留、预埋工作随结构施工进行。水、电、通风等安装工程的干支管安装随砌筑工程进行，大面积安装在主体封顶后进行。
（8）正确理解进度和质量的关系，充分为业主着想；确保在质量的前提下加快施工进度，缩短工期。
（9）认真贯彻执行《建设工程现场文明施工管理办法》和《建设工程现场文明施工检查评定标准》，做好本工程的现场安全文明施工工作。
4.2施工段的划分
第一阶段：土方开挖及基础施工。
第二阶段：主体结构施工、水、电、消防、弱电的预埋、预留配合。 第三阶段：以结构施工为主，局部装修、安装插入。 第四阶段：全面装修阶段，结构收尾配合安装工程。 第五阶段：全面安装阶段，配合精装修施工。 4.2.1施工的总体程序
施工程序的关键，是主次分明，先后顺序安排的原则，以结构施工为主导，装饰安装在结构进度中及时插入，在平面上分区，在竖向上分层，同步流水立体交叉，先主体，后装饰，先土建，后安装，在时间上，土建结构与安装预埋预留同步进行，室内装修从下至上，室外装饰从上至下，门窗必须在外装饰前完成，各主要部分紧凑衔接，形成主体交叉施工的局面。 4.2.2施工顺序
（1）总体采用先地下、后地上，先竖向、后水平，先室内、后室外，先主体、后装修，先土建、后安装，土建装饰与室外环境统筹兼顾的施工原则，按工程特点配备足够的劳力、资源、设备，作到连续均衡施工，循序渐进。粗装修、砌体工程尾随主体工程由下向上立体作业，水电、设备安装专业，适时穿插施工，密切配合，进行预留、预埋、安装调试工作，主体封顶后，全面展开立体交
叉工作施工。
（2）以工期长的为主，工期短的为辅的原则，根据本工程的工程量情况，合理安排施工顺序，以工程量较大的工程为主，以工程量较小的工程为辅来安排施工进度，采取平行施工的方法加快工期，以保证后续安装有足够的时间。
（3）在安装上本着先系统后局部、先暗后明的原则，本工程的编制本土建方案的同时仅考虑安装的穿插，安装工程在同一专业中分成若干系统，进行线条分割。在安装施工中要与土建密切配合，抢重点、抓辅助，合理安排、科学穿插。
（4）各阶段施工顺序 1）基础工程
工艺流程：浇筑垫层→绑扎承台底板钢筋、基础梁钢筋→安装承台、基础梁模板→预埋钢筋、预埋件→浇捣混凝土。
2）主体结构
抄平放线→墙柱钢筋绑扎→水电等专业预留、预埋→隐蔽工程验收→墙柱梁、板模板支设→墙柱砼浇筑→绑扎梁钢筋 →板底筋绑扎→水电等专业预留、预埋→绑扎板面筋→隐蔽工程验收→浇筑梁板砼浇筑→砼养护→下一循环。
3）内装修工程
弹楼层标高线→门窗框安装→顶棚抹灰、处理→墙面抹灰→管线安装→楼地面→门窗扇安→电器、洁具安装→面层装修。
4）分部分项工程施工顺序及穿插进行
1 装修安装：室内外装修施工主体结构封顶后即可从上至下进行。 ○
2 在二次结构施工完成过程，○及时把墙面抹灰厚度的标点做好，把窗口的中心线弹好，把+50cm
标高线弹好，以便准确进行门窗框的定位安装，使门窗框边侧墙的厚度一致。
3 给排水的安装，应在墙面抹灰刮腻子，顶棚吊顶刮腻子之后进行安装，完成后再做顶棚墙面○
的涂料。
4 楼地面的装修应在穿过楼面的立管安装完成后进行，卫生间的防水层、保护层，必须在穿楼○
面的管线完成之后才能施工。
5 装修施工是工序交叉较多的工程项目，○每道工序必须进行科学合理的安排，为了把工作面展
开，在平面上可分段，在立面上可分层，进行循环流水、穿插作业施工，避免出现打乱仗的局面出现。
4.3总体施工方法
为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，实现工期和质量目标，应考虑到各方面的影响因素，做好工期前的各种准备，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间、工艺的总体布局。为了实现本工程的各项管理目标，施工部署原则从以下几个方面考虑：
（1）满足业主要求的部署原则：一切施工活动满足合同要求。施工部署原则首先要满足合同工期要求，在合同工期的约束下，合理安排施工计划和各专业的交叉，确保按合同工期竣工。
（2）确定施工程序和总体施工顺序:在本工程施工中，必须严格遵守以下施工程序：先地下后地上，先主体和围护，先结构后装修，先土建后设备，先干线后支线。电气、暖卫预留、预埋作业与土建结构施工同步配合进行。 （3）主要施工方法选择
1）模板工程：模板面板均选用全新15厚砼用胶合板，模板内楞采用50×100木枋，外楞采用Φ48×3.5钢管。模板支撑采用钢支撑及配有可调式支座的Φ48×3.5钢管。
2）钢筋工程：钢筋现场加工制作，按图纸要求梁、钢筋混凝土墙的纵向受力钢筋均采用机械连接接头。
3）砼采用商品砼，运输方式以泵送为主，塔吊运输为辅。砼振捣采用机械振捣，柱及梁砼采用振动棒振捣，板砼采用平板振捣器振捣。
4）砂浆采用现场搅拌，填充墙砌体及装饰阶段现场配置1台350L型砂浆搅拌机，以满足施工要求。
5）垂直运输：主体结构施工及装修阶段阶段采用1台塔吊。
