一般的欺诈是可撤销可变更的,如果损害国家利益了就是无效的。效力待定是无权处分人签订的合同属于效力待定的合同。而可撤销可变更的合同是有效的一般自成立起生效,行使撤销权后,合同效力自始无效。使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。欺骗合同造成损失的，受害人可以请求赔偿。
一、合同可以变更、撤销的情形有哪些
当事人协商一致，可以变更合同内容。
合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民或者仲裁机构变更或者解除合同。
民法典规定，可撤销合同的情形包括因欺诈、威胁、重大误解、显失公平等情形而签订的合同。
1、基于重大误解签订的合同，合同当事人有权请求人民或者仲裁机构予以撤销。
2、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订的合同，受欺诈方有权请求人民或者仲裁机构予以撤销。
3、一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下签订的合同，受胁迫方有权请求人民或者仲裁机构予以撤销。
4、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平的，受损害方有权请求人民或者仲裁机构予以撤销。
二、小产权房子的买卖合同是如何产生效力的
一般来说，房屋买卖合同双方当事人在合同上签字，合同就生效了。除非存在无效或可撤销的情形：
(一)合同无效的情形：
1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
3、以合法形式掩盖非法目的;
4、损害社会公共利益;
5、违反法律、行规的强制性规定。
(二)合同可撤销的情形：
1、因重大误解订立的;
2、在订立合同时显失公平的;
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。
