买卖房屋时，若存在租赁关系，买受人在取得房屋后应继续履行租赁合同。根据《民法典》规定，租赁物所有权变动不影响租赁合同效力。出租人出售租赁房屋前需提前通知承租人，承租人享有优先购买权。若承租人未在15日内明确表示购买，则视为放弃优先购买权。
法律分析
买卖房屋时存在租赁关系，买受人在取得房屋后，应继续履行租赁合同。
根据《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
拓展延伸
买卖房屋时存在租赁关系的法律解决方案
买卖房屋时存在租赁关系的法律解决方案通常需要根据当地法律和合同条款来确定。首先，双方应仔细审查购房合同和租赁合同，以了解租赁关系的具体情况。如果合同中没有明确规定，可以考虑以下几种解决方案。一种方法是继续履行租赁合同，即新房主成为租赁的新房东，继续接受租金和履行租赁责任。另一种方法是与租客协商终止租赁合同，可能需要支付一定的赔偿费用。还有一种选择是将租赁合同转让给新房主，前提是租赁合同中没有转让的条款。最后，如果无法达成一致，可能需要通过法律程序解决争议，包括向提起诉讼。请注意，这只是一般性的法律解决方案，具体情况需要根据当地法律和合同条款进行评估和决策。建议在面临此类问题时咨询专业律师以获得具体指导。
结语
根据《民法典》第七百二十五条和第七百二十六条的规定，买卖房屋时存在租赁关系的情况下，买受人应继续履行租赁合同。如果出租人出卖租赁房屋，应在合理期限内通知承租人，并给予其优先购买权。如果承租人未在规定时间内明确表示购买意愿，视为放弃优先购买权。具体的法律解决方案需要根据当地法律和合同条款确定，建议在面临此类问题时咨询专业律师以获得具体指导。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
