法律分析：未经出租人同意擅自转租，出租人依法享有解除权。根据中华人民共和国民法典及最高人民关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释的相关规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”、“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民不予支持”。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人对租赁物转租 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
