一、不动产权证是什么模样
不动产权证是一本暗红色证书的模样。
证书的封面为暗红色，在正文页，可以看到不动产权利证上包括：不动产权字号、权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况以及附图页。基本包含了土地证、房产证的绝大多数内容。
《不动产登记暂行条例》该条例显示，将建立不动产统一登记制度。目的是整合部门职责、减少多头管理，方便企业和群众。该《条例》表明，集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、海域使用权等等都应依照《条例》进行不动产权利的统一登记。因此，房产证、土地证的双证合一也就是其中的变化之一。
二、不动产权证的办理流程
不动产权证的办理流程如下：
1.申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查；
2.申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料；
3.属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；
4.市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；
5.申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。
三、办理不动产权证所需资料
办理不动产权证所需的材料如下：
1.《某市不动产登记申请书》
2.当事人的身份证明；
3.不动产权属证书(已有土地使用证)或土地权属来源证明；
4.《建设用地规划许可证》；
5.《建设工程规划许可证》；
6.《建设工程施工许可证》；
7.《竣工验收备案证书》。
