装修工程 监理的难点及控制对策 黄世发 江苏基久网络科技有限公司江北分公司 摘要：如今社会的快速发展，人们对生活品质的要求也在不同程度的提高。在建筑领域通过装修可以改变建筑物的内部 环境，可以有效提升人们对建筑品质的体验。在建筑装修中，要想让业主得到一个较为满意的居住体验，就应通过对设计理念的 转变与环保理念的有机结合，从而满足不同客户的需求。在目前的装修工程与其它建筑工程类似，其中在装修施工中也会存有许 多难点，施工单位和监理单位如将这些因素处理不当，将会直接影响到整个装修工程的质量。作为施工方和监理单位要深刻地对 这一现象加以认识，采取针对性的措施来保障装修工程的施工质量。 关键词：装修工程；工程监理；难点；控制对策 １ 装修工程的特点分析 等。另外，装修工程的分包也会给施工的进度造成一定的影 １。１投资易超标 响，比如，分包工程存在的人员配置、因施工质量不合格造成 对于装修工程来说，通常在设计阶段，根据设计书中所列 的返工现象以及其它资源的供应等，都会严重影响到施工的 举的应用功能以及美观效果，对工程的整体造价要进行核 进度。 算。但是，对一些较大的施工项目而言，工程中不确定的子项 ２．３质量控制方面 比较多，很多的项目在进行设计时都是临时预估价。通常会 在装修施工中，其装修的质量不仅只是包含实体质量、装 因为工程款和项目的投资额度的影响，对已制定好的工程量 修所体现的使用功能以及所达到的环境标准外，美学的效果 清单要进行部分工程量的缩减，以期降低工程量，而在实际计 也是检验施工质量标准之一，对于美学的效果评价一般因人 算投资估算时，也是以最低标准进行，将工程中各项价格都压 而异，每个人的审美观都是不一样的，无法采用统一的标准去 到最低。但是，在实际工程中，市场中材料的价格往往都是动 进行衡量，但在实际装修工程中，美学的效果占有相当大的比 态的、装修项目的增加以及对装修标准的提高等综合因素的 例，这就给监理工程师的工作造成一定难度。此外，装修工程 影响，势必会造成投资额度超出预算的现象，目前来讲，这是 的整体质量是由每个分项工程质量来进行体现的，通常装修 装修行业普遍存在的现象。其实对于业主来讲，资金的扩大、 工程都存在一定的分、转包现象，在一些工期较为紧张的装修 标准的提高虽获得了认可，虽说可以通过设计变更来解决一 工程中，这些分、转包的子项工程会同时施工，每个施工队伍 部分超支的费用，但是所造成的投资超标已是无法挽回。 的水平会存有一定的差异，因此就会出现已验收的工程在后 １＿２施工进度易提前 续的施工中造成不同程度的损坏，因而就会使这部分工程进 根据工程量的大小和业主来约定施工的工期，按照合同 行返修，多数工序都是人工进行完成。基于这种现状，在工程 约定的相关标准及要求进行工程的交付。在工程的实践中， 质量的控制方面，最难控制的就是人为因素，各个技术岗位的 通常对施工的进度目标会进行一定的压缩。其一主要是因为 考核标准都不仅相同，对施工的操作标准难以掌控，这给监理 业主方对工程结构的安全性认识不足，通常会要求施工中的 工作带来新的挑战。 某些环节可以通过加班加点的方式赶进度、又或者是通过增 ３做好装修工程监理的几点建议 加人手来解决，要求工程提前完成。 ３．１投资目标监控方面 １．３质量标准较高 在建筑装饰装修工程中，根据以往的实践经验告诉我们， 在装修竣工验收时，通常以合格便可通过验收，该标准是 经常会有制定的投资目标极易被突破。因此，作为工程监理 既要达到安全使用又要满足所需的功能。通常会因为评奖项 人员对其资金的使用情况要进行秘密的监控，结合实际状况 等因素的影响，对装修的水平要求都要提升档次，以满足人们 建立一个动态的资金控制的概念，具体可以按照以下几点进 的美学效果和使用需求，同时对装修的质量要求也会提高。 行控制。（Ｉ）对装修工程款的支付应根据合同约定及工程进度 ２装修项目监理的难点 情况分段按照比例支付；（２）对装修所涉及的材料及设备，在 在建筑装饰装修工程中，监理通常作为施工方的质量监 制定价格时要充分考虑时间因素所造成的价格波动，材料及 察部门，通常要对整个装修工程的资金使用、施工进度以及装 设备在节假Ｅｔ或其它不可抗拒因素影响下的货源供应能力； 修施工的质量都要进行严格的控制，通过对工程项目实施监 （３）严格控制装修工程的各种变更，尽量避免因工程变更而追 理，实现最大化的投资效益。下文主要从三方面对装饰装修 加的投资。 工程中监理工作开展的难点进行论述。 ３．２进度目标监控方面 ２．１投资控制方面 就建筑的装饰装修工程来讲，对安全事故做好相应的事 装修工程在项目施工初期对相关的施工标准一般都是较 前监控是保障装修工程顺利进行的关键所在。基于众多的因 低，在施工过程中出现工程的变更是一种普遍存在的现象，这 素给施工进度带来的影响，作为监理工程师要做好多方的协 就造成对装修设计、材料的使用情况以及设备标准等都会发 调工作，加强与各个施工部门之间的有效沟通，落实各个环节 生变更，这就造成装修工程的投资会超标。因此可以说业主 及相关责任人的职责，积极做好相应的施工进度控制，保障施 方对施工设计及其它事宜的频繁变更是对装修实施控制的难 工井然有序的开展。 点之一。此外，在实际施工中，大多数业主只是一味追求装修 ３．３质量目标控制方面 工程所呈现的美学效果，对投资的目标以示忽略，这就给监理 对质量目标的监控，要重点关注各个环节的细节施工。 工作带来的难度。 项目的总体质量与施工中的各子分部、分项工程的质量是密 ２．２进度控制方面 切相关的，要严格控制好每个子工程或分项工程的施工质量 众所周知，造成工程施工进度的因素会有很多，其中包括 都必须符合要求，以此来实现最终的质量目标。 施工环境、人为因素以及施工建材等。因此，众多复杂因素的 参考文献： 影响导致了监理对装修工程的进度控制，虽说某些客观的因 ［１］金勇．装修施工监理目标特点及监控要点［Ｊ】．建设监理，２０１３ 素在制定施工计划时也会进行考虑，但有些因素还是无法预 （８）：５５－５９． 料，比如在施工中的噪音给周围居民带来的影响，从而出现的 【２］李倩，李广斌，刘高峰，付成山．关于李家畔生态生活小区办 纠纷、或者是一些无法预知的自然环境因素所造成的影响 公楼装修工程质量控制的探讨［Ｊ］．工程质量，２０１４（５）：４０～４５． ２０１６．１１ １７５
