威尼斯凯旋宫11#楼地下室外墙渗漏处理方案
由本单位施工的威尼斯凯旋宫11#楼沈总府邸地下酒窖东南角近期发现有渗水现象。根据渗漏部位的实际情况分析，可能是由于在施工过程中混凝土振捣不密实，使混凝土内存在微小孔隙，另外施工时外墙卷材防水层的个别部位与外墙面粘贴不是很紧密，致使下雨时地表水在防水层的上部开口部位渗进地下室内，针对上述分析出的原因，采用如下处理方法：首先采用注浆方法封闭混凝土挡土墙墙体内部孔洞裂缝的间隙，隔断渗漏水路，以防止水的持续渗漏，同时也保证内部钢筋不见水生锈。
具体处理：用高压注浆止水方法进行施工，使浆液灌满孔洞裂缝间隙，其施工步骤如下： （一）、材料选用
采用水溶聚氨酯化学灌浆堵漏，水溶性聚氨酯化学灌注材料是一种低粘度、单组份合成高分子聚氨酯材料，型态为浆体，它具有遇水产生交联反应，发泡生成多元网状封闭弹性体的特征，当它被高压注入到混凝土结构裂缝中，会延展直至将所有缝隙填满，遇水后（注水）伴随交联反应释放大量二氧化碳气体，产生二次渗压，浆液会进一步压入裂缝的空隙，使结构裂缝完全充填密实。当浆液遇到混凝土裂缝中的水分会迅速分散乳化膨胀，水溶性聚氨酯初始膨胀率能够达到100%，形成胶凝体后，第一次膨胀消失，但具有很好的弹性，成为稳
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定的类似止水橡皮的弹性体。这样固结的弹性体填充混凝土所有裂缝，将水流完全堵塞在混凝土结构体之外，以达到止水堵漏的目的。 （二）、施工工艺
1清理：详细检查确定灌浆孔位置及间距，清理干净需要施工的区域，
确保表面干净。
2钻孔：用冲击钻在渗水四周钻梅花形孔，钻孔角度为
45度，钻孔深
度不得大于墙体厚度的2/3，钻孔必须斜穿过漏水孔，但不得将墙体打穿。用清洗机冲洗灌注孔直至灌注孔出水清澈后进行下一步工作。
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安装注浆止水针头，用专用内六角扳手拧紧，使注浆嘴周围与钻孔
之间无空隙，不漏水，这样注浆可以从深层至表层完全密实灌浆，以堵塞所有孔洞、缝隙。
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灌浆：使用高压灌浆机向灌浆孔内灌注化学灌浆料，当相邻孔开始
出浆后，保持压力3-5分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔，待所有的孔都灌完后，回到先前第一个灌浆孔，再次灌浆以保证压力最大化。
5拆针嘴：灌浆完毕
72小时后，确认不漏即可拆除针嘴，清理干净已
固化的溢漏出的灌浆液，用防水砂浆将针嘴孔填平墙面。
6将外墙上部脱落的防水卷材修补密实，确保与墙体粘贴紧密。
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