一、编制依据 序号 1 2 3 4 5 名 称 海尚家园二期二标段工程施工图纸、统一口径 建筑工程施工质量统一验收标准 建筑节能工程施工质量验收规范 屋面工程质量验收规范 屋面工程施工工艺标准 编 号 节能专篇 GB50300-2001 GB50411-2007 GB50207-2002 ZJQ00-SG-007-2003 二、工程概况及工程特点
2.1.工程名称：南通—海尚家园二期二标段工程 2.2.工程地点：南通经济技术开发区小海镇 2.3.建设单位：江苏炜赋集团建设开发有限公司 2.4.设计单位：江苏省纺织工业设计研究院有限公司 2.5.监理单位：江苏诚嘉工程监理咨询有限公司
南通城市建设监理咨询有限公司
2.6.总包单位：苏通建设集团有限公司
2.7.工程规模：本工程为江苏炜赋集团建设开发有限公司开发的小海六期低价位商品房二标段工程，工程建设地点位于南通市小海镇。本标段工程包括65#～68#、55#～56#、47#～49#、54#、41#。工程总建筑面积为12万平米，建筑层数住宅部分均为地上18层，地下一层。工程结构形式为框架剪力墙结构。
2.8.屋面具体做法
平屋面做法（节能专篇）：1、 NZL轻质粒找坡（最薄处20）；2、 20厚自拌细石混凝土找平；3、3mm厚SBS防水卷材（附加层先施工）；4、35（50）厚硬泡聚氨酯防火保温板；5、 20厚1：2.5水泥砂浆找平；6、 40厚C30混凝土，内配双向φ4＠150*150钢筋网，设臵屋面分格缝；
坡屋面做法（节能专篇）： 1、15厚1：3水泥砂浆找平；2、SBC丙纶；3、50厚硬泡聚氨酯防火保温板；4、20厚1：2.5水泥砂浆找平；5、35厚C15细石混凝土，内配双向φ6＠500×500钢筋网； 三、施工准备
1、材料准备 防水卷材、挤塑板等 2、材料要求 ⑴防水卷材
防水卷材进场时必须附有产品合格证和出厂检验报告，使用前按批量进行复检，检验合格后方可使用。 ⑵水泥
水泥选用P.O42.5复合硅酸盐水泥，进场时必须附有产品合格证和出厂检验报告，使用前按批量复检，检验合格后方可使用。 ⑶挤塑板
进场必须附有产品合格证和出厂检验报告，规格一致，外观整齐，容重、导热系数、强度均符合相关规范要求。 3、技术准备
施工前，应组织相关人员进行图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并编制防水工程的施工方案。 四、施工工艺 （一）、施工工艺
1、基层清理及平屋面找坡层：在现浇屋顶砼表面将尘土杂物等清理干净，并要求屋面根据标高坡度设臵灰饼，NZL找2%坡度，纵向坡度亦不小于0.5%，最薄处为20MM。找坡层设分格缝，双向中距6m，缝宽20 ㎜，高20 ㎜。
找坡要求：○1先按设计坡度及流水方向，用砂浆打点定位，确保坡度、厚度正确。
○2铺设NZL找坡，用平板振动器压实适当，表面平整，找坡正确。 ○3找坡层完工后，应用彩条布覆盖，以防浸水和破坏。 ○4铺设找坡层时，应按设计规定埋设好排气槽、管。 2、水泥砂浆找平层： ○1、工艺流程
基层清理→管根封堵→标高坡度弹线→撒水湿润→施工找平层→养护
→验收
○2、找平层在铺设前应将下层表面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的杂务铲平，不得影响找平层的厚度。
○3、检查雨落管与楼板处的节点是否严密，若发现问题应及时用水泥砂浆将四周堵严，进行密封处理。
○4、找平层铺设厚度为20（15）mm，表面抹平后应二次压光，充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象。
○5、找平层应设分格缝，缝宽宜为20mm，其间距不宜大于6m，分格缝应嵌填密封材料，分格缝处应附加200-300宽SBS防水卷材。
○6、基层与突出屋面结构的交接处和基层转角处应抹成圆弧形，其半径不小于50mm。内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。 3、防水层
防水基层及作业条件：（1）防水基层坚硬无空鼓、无起砂、裂缝、松动、掉灰、凹凸不平等缺陷。
(2)防水基层平整，用2m长直尺检查，直尺与基层间隙不超过5mm。 (3)阴阳角处必须做成半径≧50mm的圆弧。
(4)防水基层必须干燥、干净含水率≯9%，检测方法为将1平米卷材平坦的干铺于找平基层上，静臵3-4h，掀开检查覆盖部位与卷材上未见水印即可。 清理基层：施工前应将验收合格的基层清理干净，棱角处尘土清扫干净。 弹线：在已处理好并干燥的基层表面按照所选卷材的宽度留出搭接缝尺寸、将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。 防水卷材铺贴
A、卷材防水层施工的一般工艺流程：
基层表面清理、修补→喷、涂基层处理剂→节点附加增强处理→定位、弹线、试铺→铺贴卷材→收头处理、节点密封→清理检查修整→保护层施工 B、铺贴方向：卷材应平行于屋脊铺贴；
C、施工顺序：防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（如屋面与水落口连接处，檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等）
的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐口卷材时，宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。 D、搭接方法及宽度要求
铺贴卷材应采用搭接法，上下层及相邻两副卷材的搭接缝应错开。平屋面卷材搭接缝应顺水流方向搭接：搭接缝应顺年最大频率风向搭接。叠层铺设的各卷材，在天沟与屋面的连接处应采用叉接法搭接，搭接缝应错开。接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。预留凹槽，卷材嵌凹槽并用压条固定密封。卷材搭接长度：长边≥100mm,短边≥150mm。 E、屋面特殊部位的附加增强层和卷材铺贴要求。
a、檐口将铺贴到檐口端头的卷材裁齐后压入凹槽内，然后将凹槽用密封材料嵌填密实。如用压条（20mm宽薄钢板等）或用带垫片钉子固定时，钉子应敲入凹槽内，钉帽及卷材端头用密封材料封严。
b、天沟、檐沟、水落口及檐沟卷材铺设前，应先对水落口进行密封处理。在水落口杯埋设时，水落口杯与竖管承插口的连接处用密封材料嵌填密实，防止该部位在暴雨时产生倒水现象，水落口周围直径500mm范围内用防水涂料或密封材料涂封作为附加增强层，厚度不少于2mm，涂刷时应根据防水材料的种类采用不同的涂刷遍数来满足涂层的厚度要求。水落口杯与基层接触应留宽10mm、深10mm的凹槽，嵌填密封材料。由于天沟、檐沟部位水流量较大，防水层经常受雨水冲刷或浸泡，因此在天沟转角处应先用密封材料涂封，每边宽度不少于30mm，干燥后再增铺一层卷材或涂刷防水涂料作为附加增强层。天沟或檐沟铺贴卷材应从沟底开始，顺天沟从水落口向分水岭铺贴，边铺边用刮板从沟低中心向两侧刮压，赶出气泡使卷材铺贴平整，粘贴密实。如沟底过宽时，会有纵向搭接缝，搭接缝处必须用密封材料封口。铺至水落口的各层卷材和附加增强层，均应粘贴在杯口上，用雨水罩的底盘将其压紧，底盘与卷材间应满涂胶结材料以粘接，底盘周围用密封材料填封。 c、泛水与卷材收头
泛水是指屋面的转角与立墙部位。这些部位结构变形大，容易受太阳曝晒，因此为增强接头部位防水层的耐久性，一般要在这些部位加铺一层卷材或涂
刷涂料作为附加增强层。泛水部位卷材铺贴前，应先进行试铺，将立面卷材长度留足，先铺贴平面卷材至转角处，然后从下向上铺贴立面卷材。如先铺立面卷材，由于卷材自重作用，立面 卷材张拉过紧，使用过程宜产生翘边、空鼓、脱落等现象。卷材铺贴完成后，将端头塞齐。若采用预留凹槽收头，将端头全部压入凹槽内，用压条钉压平，再用密封材料密封，最后用水泥砂浆抹封凹槽。如无法预留凹槽，应先用带垫片钉子或金属压条将卷材端头固定在墙面上，用密封材料封严，再将金属或合成高分子卷材条用压条钉压作盖板，盖板与立体墙间用密封材料封固或采用聚合物水泥砂浆将整个端头部位埋压。
d、伸出屋面管道排气孔与屋面交角处卷材的铺贴方法和立墙与屋面转角处相似，所不同的是流水方向不应有逆槎，排气孔阴角处卷材应作附加增强层，上部剪口交叉贴实或者涂刷防水涂料增强。伸出屋面管道卷材铺贴与排气孔相似，但应加铺两层附加层。防水层铺贴后，上端用细铁丝扎紧，最后用密封材料封密，。附加层卷材裁剪方法参见水落口做法。
e、阴阳角处的基层涂胶后要用密封材料封密，宽度为距转角每边100mm，再铺一层卷材附加层。 F、节点处理 a、天沟、檐沟
天沟、檐沟必须按设计要求找坡，转角处应抹成规定的圆角。找坡（找平层）宜用水泥砂浆抹面。厚度超过20mm时，应采用细石混凝土，表面应抹平压光。如天沟、檐沟过长，则应该按设计规定留好分格缝或设后浇带，分格缝需填嵌密封材料。大面积防水层施工前，应按设计需要先铺附加增强层，屋面与天沟交角和天沟上部宜采取空铺法，沟底则采取满粘法铺贴。卷材附加增强层应顺沟铺贴，以减少卷材在沟内的搭接缝。 b、穿过防水层的管道
管道穿过防水层分直接穿过和套管穿过两种。直接穿过防水层的管道四周找平层应按设计要求放坡，与基层交接处必须预留10mm×10mm的槽，填嵌密封材料，再将管道四周除锈打光，然后加铺附加增强层。用套管穿过防水层
时，套管与基层间的做法与直接穿管做法相同，穿管与套管之间填弹性材料如泡沫塑料，每端留深10mm以上凹槽嵌填密封的防水材料，然后再做保护层。 c、分格缝
分格缝的设臵是为了使防水层有效地适应各种变形的影响，提高防水能力。但如果分格缝施工质量不好，则有可能成为漏源之一。分格缝应按设计要求填嵌密封材料。分格缝位臵要准确。一般应先弹线后嵌分格木条或聚苯乙烯（或聚乙烯）泡沫条，待砂浆或砼终凝后立即取出木条。分格缝两侧应做到顺直、平整、密实，否则应及时修补，以保证嵌缝材料粘结牢固，交工前用油膏灌满。 d、阴阳角防水层
阴阳角的基层应按设计要求作成半圆或倒角。由于交接处应力集中，往往先于大面积防水层提前破损，因此在这些部位应加做附加增强层，附加增强层可采用涂料加筋涂刷或采用卷材条加铺。阴角处常以全粘实铺为主，阳角处常采用空铺为主。附加层的宽度按设计规定，一般每边粘贴50mm为宜。也可采用密封材料涂刷2mm厚作为附加层。 e、防水层收头
防水层的檐口部位的收头，应距檐口边缘50～100mm，并留凹槽以便防水层端头压入凹槽，嵌填密封材料后不应产生阻水。防水层在泛水部位收头距屋面找平层最低高度应不小于250mm，待大面卷材铺贴后，再对泛水和收头做统一处理。铺贴卷材前，收头凹槽应抹聚合物水泥砂浆，使凹槽宽度和深度一致，并能顺直、平整。
f、将预留洞口湿润并清除洞口内残留杂物，充分浇水湿润，在补洞前洞壁四周先刷界面剂一道，厚2~3mm，再用1∶2防水砂浆填嵌入洞，补灰面应比墙面凹进10mm，此处周围堵嵌油膏。
每个部位经防水试验24小时后，无渗漏、阴湿. 4、变形缝的防水构造
(1)变形缝的泛水高度不应小于250mm。
(2)防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部。
(3)变形缝内填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖。 (4)变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板，砼盖板的接缝应用密封材料嵌填。 5、保温层：
高层（18层）、小高层（11层）坡屋面采用50厚XPS挤塑聚苯板，平屋面采用35厚XPS挤塑聚苯板；多层屋面为50厚XPS挤塑聚苯板。 ①基层应平整、干净、干燥； ②挤塑板的铺贴方式采用干铺；
③挤塑板不应破碎、缺棱角，铺设时遇有缺棱掉角、破碎不齐的，应锯平拼接使用。
④板与板间之间要错缝、挤紧，不得有缝隙。若因挤塑板裁剪不方正或裁剪不直而形成缝隙，应用挤塑板条塞入并打磨平. 安装允许偏差及检查方法
项次 项目 允许偏差（㎜） 检查方法 1 表面平整 3 用2M靠尺和楔形塞尺检查 2 垂直度 每层 5 用2M托线板检查
全高 H/1000且不大于20 用经纬仪或吊线和尺量检查 3 阴阳角垂直 4 用2M托线板检查 4 阴阳角方正 4 方尺（200㎜）塞尺检查 5 接缝高差 1.5 用直尺和楔形塞尺检查 6、屋面瓦
材料规格：顺水条40X20(h)，中距600；挂瓦条30X30(h)，中距按瓦材规格；水泥彩瓦420*332；水泥脊瓦432*228。
○1排砖：从屋面的一端开始，根据屋面尺寸结合砖的大小（砖缝留1cm宽），排出砖的位臵，并挂出十字线和分格线，宜避免出现板块小于1/4边长的角边料。
○2铺设结合层砂浆：将拌好的干水泥砂浆均匀铺在屋面上。
○3铺砖：将砖放在干拌料上，用橡皮锤找平，之后将砖拿起在干拌料上适量
浇素水泥浆，同时在砖背涂1mm的素水泥膏，再将砖放臵在找过平的干拌料上，用橡皮锤根据标高控制线和方正控制线找平找正，并随时用2m靠尺检查平整度，平整度不得大于2mm。
○4养护：当砖铺完24h内应浇水养护，养护时间不得小于7d。
○5勾缝：当砖面层的强度可上人时候进行勾缝，用1：1水泥砂浆勾缝（勾缝时应留伸缩缝，伸缩缝以4m见方分格留设，伸缩缝内打耐候密封胶），缝要求清晰、平整、光滑、深浅一致，缝低于砖面0.5—1mm。
6做法详见附图。 ○
7、验收
屋面工程施工按分项工程进行验收，构成分项工程的各检验批应符合相应质量标准的规定。
屋面工程隐蔽验收的主要内容：
(1)卷材防水层的基层。 (2)密封防水处理部位。 (3)泛水和变形缝等细部做法。
(4)卷材、涂膜防水层的搭接宽度和附加层。 (5)刚性保护层与卷材防水层之间设臵的隔离层。 屋面工程质量应符合下列要求
(1)防水层不得有渗漏或积水现象.
(2)使用的材料应符合设计要求和质量标准的规定。 (3)找平层表面应平整，不得有酥送、起砂、起皮现象。 (4)保温层的厚度、含水率和表观密度应符合设计要求。 (5)泛水和变形缝等构造，应符合设计要求。
(6)卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求，搭接宽度正确，接缝严密，不得有绉折、鼓泡和露胎体现象。
(9)嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢，密闭部位光滑、平直，不得有开裂、鼓泡、下塌现象。
检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，应在雨后或持续淋水2h后
进行。有可能蓄水检查的屋面，其蓄水时间不应小于24h。 屋面工程验收后，应填写分部工程质量验收记录，归档保存。 8、质量要求： ○1找平层： 主控项目
(1)找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。 (2)屋面找平层的排水坡度必须符合设计要求 一般项目
(1) 基层与突出屋面结构的交接处和基层转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。
(2)水泥砂浆找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象。 (3)找平层分格缝的位臵和间距应符合设计要求。 (4) 找平层平整度的允许偏差不得超过5mm。 ○2保温层 主控项目
(1)保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。
(2)保温层的含水率必须符合设计要求。 一般项目
(1)板状保温材料紧贴(靠)基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。 (2)板块保温层厚度允许偏差为±5%，且不得大于4mm。 ○3卷材防水层 主控项目
(1)卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。 (2)卷材防水层不得有渗漏或积水现象。
(3)卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。 一般项目
(1)卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。
(2) 卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；块材保护层与卷材防水层间应设臵隔离层；刚性保护层的分格缝留臵应符合设计要求。
(3)卷材铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。
○4屋面工程施工中应做分项工程的交接检查；未经检查验收，不得进行后续施工。
○5防水层施工中，每一道防水层完成后，应由专人检查，合格后方可进行下一道施工。 五、安全环保措施
1、防水工程前，应编制安全技术措施，书面向全体操作人员进行安全技术交底工作，并办理签字手续备查。
2、施工过程中，应有专人负责督促，严格按照安全规程进行各项操作，合理使用劳动保护用品。施工时禁止穿带高跟鞋、带钉鞋、光滑底面的塑料鞋和拖鞋，以确保上下屋面或在屋面上行走及上下脚手架的安全。
3、运输线路要畅通，各项运输设施应牢固可靠，屋面孔洞及檐口应有安全防护措施。
4、操作现场禁止吸烟。严禁在卷材防水层的上方进行电、气焊工作，以防引起火灾和损伤防水层。
5、必须切实做好防火工作，备有必要且充足的消防器材，一旦发生火灾，严禁用水灭火。
6、施工现场及作业面的周围不得存放易燃易爆物品。
