建筑装饰装修工程施工方案

一、编制依据；

1、沈阳嘉华新城E-3、5、7#楼施工图纸。 2、沈阳嘉华新城E-3、5、7#楼施工组织设计。 3、《建筑装饰装修工程施工规范》（GB50210-2001） 4、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001） 5、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）

二、装饰装修工程概况

1、外墙装饰

外墙为1：2水泥砂浆抹灰（压光）二至五层刷米黄色外墙涂料，六层以上刷淡黄色外墙涂料，一层以下粘贴咖啡色外墙面砖。外窗为塑钢窗。 2、室内装饰

墙面——根据甲方要求除厨房、卫生间为水泥砂浆搓麻，其它全部为1：3：9混合砂浆刮大白

三遍。

地面——根据甲方要求除厨房、卫生间为水泥砂浆搓麻，其它全部为1：2水泥砂浆30厚随打

压光。

顶棚——根据甲方要求用石膏找平刮大白三遍。 3、装饰装修工程特点

本工程装饰材料档次中下档，因此材料本身的质量尤其在规格、尺寸、颜色一致性上，

比较难于控制。日前结构尺寸、外观观感控制已达到预控目标，因此，装饰装修工程质量必须克服材料本身带来的施工难度，达到“粗粮细做”，保证观感和实测达到质量预控的目标。另外，装饰装修工程施工工期比较紧。需合理安排各分包各专业，食品店施工进度。

三、施工部署

1、装饰装修工程主要分项施工顺序

门窗立口 细石混凝土地面 墙面抹灰 墙面顶棚刮白 验收 2、室外装修

屋面工程 外窗立口 外墙涂料 一层以下贴外墙砖 塑钢窗安装 窗口密封胶 散水台阶 验收 3、施工进度计划安排

装饰装修工程计划开工时间在2006年5月1日，计划竣工时间在2006年6月24日 总工期为55天。

四、施工准备

1、劳动组织

抹灰工；120人，混凝土工：20人；大白工：90人；其它：20人。 2、机械设备

龙门架：3台；搅拌机：3台。 3、技术准备

1）按照外墙图纸设计，以保证外墙砖粘贴对称、美观，准确计算调整缝隙；刷涂料均

匀，有立体感，保证效果。

2）做样板：在结构验收前，室内内装修选择有代表性的房间分别进行样板施工。经公

司各专业自检，监理验收后进行大面积施工。

3）水电、土建交圈审图：为避免专业之间不交圈出现工程返工，装修前，由公司总工

主持，公司项目及各专业人员参加，进行专业交圈审图，用计算机将在同一位置的所

有设备、洞口、装置等绘制在一张图纸上，如有不交圈现象，在装修前提前解决。

4）工长结合本施工方案编制具有可操作性的施工技术交底，指导工人施工。

5）为工人操作准备适宜的工作面，有交叉作业和工作面，任务下达由项目部技术负责

人协调先后顺序，并统一安排施工通道、运输工具、运输顺序、作业面清理和交接，本工程工期紧、决不能出现各工种专业不配合，各自为政和现象，一旦发生追究当事人责任，严肃惩处，

五、施工方案

装饰装修工程前，每层每个房间都要提供土建装饰和专业设施安装共同使用的统一标

高线和十字中心线，因此，在装饰工程开始时，在每个房间的墙上都要弹上与结构阶段相一致的＋0.50m标高线，十字中心线既弹在地板上，又弹到天棚上和墙上，十字线上下相一致。在装修施工正式开始前，须选择熟练技术工人进行样板间施工，样板间须经监理、建设单位及设计院实际视察认可后，方可进行大面积装修施工。 1、楼地面

根据设计要求，除厨房、卫生间地面为搓麻外，其它均为1：3水泥砂浆随打压光。 工艺流程：找标高弹面层水平线基层处理 洒水湿润 刷素水泥浆 随打压光 养护。根据墙面上的＋0.5m水平控制线，量出地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道、其他房间的标高相响应，贯通一致；先将灰尘扫干净，然后将粘在基层上的浆皮铲掉，用碱水将油污刷掉，最后用清水将基层冲洗干净。在操作前一天对基层表面进行洒水湿润；刷结合层，将搅拌好的砂浆铺在地面结合层上，有2m 刮杠刮平。

面层压光；当面层吸水后，用木抹子用力搓打、抹平；第一遍压光：用迎接挑战抹子轻轻抹压一遍直到也浆为止；第二遍压光：当面层砂浆初凝后，地面面层上有脚印但走上去不下陷时，用铁抹子进行第二遍压光，把凹坑、砂眼填实抹平，注意不得漏压；第三遍压光：当面层砂浆终凝前，即人踩上去稍有脚印，用铁抹子压光无抹痕时，可用铁抹子进行第三遍压光，此遍要用力抹压，把所有秣纹压平压光达到面层表面密实光洁。

养护：面层抹压完24小时后进行浇水养护，每天不少于2次，养护为少于7天。 内墙顶板刮大白：本工程内墙、顶板为刮大白三遍。

清理墙、顶面：将墙、顶面起皮及松动处清理干净，并用水泥、砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将墙扫净。

修补墙面：用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。

刮大白：第一遍大白满刮，注意要刮到位不得漏刮，干燥后用砂纸将墙面腻子残渣、斑迹等磨平、磨光，然后将墙面扫干净；第二遍与第一遍相同，彻底干燥后，用1#砂纸打磨平整，清扫干净。第三遍大白相当关键，刮完后必须光滑、平整、洁净。 内门窗工程；略。

六、质量标准

所有装饰装修工程项目，其主控项目和一般项目均必须达到规范要求。其允许偏差项

目应执行“辽宁省地方标准”《建筑工程施工质量验收实施细则》标准要求执行。

外墙涂料工程

一、 编制依据

1、依据沈阳市浑南新区规划设计院设计图纸 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）。 3、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）。 4、图纸会审、设计变更、工程洽商。

二、 工程概况

同前

三、 施工准备

同前

四、 施工工艺

略

五、 质量要求

略

六、 成品维护

1、在拆架子前应对窗口进行遮盖，如刷到窗框上应及时清理擦拭干净。

2、油工在施工操作时严禁蹬踩已施工完的部位，防止涂料等污染墙面及塑钢门窗。 3、施工1~2小时内避免雨淋，应加强天气预报工作，下雨天不准施工。 4、室内施工时一律不准从窗口往外倾倒垃圾。

七、 安全施工

1、高空作业必须系好安全带。 2、严格按照吊篮施工要求操作。 3、五级风以上停止作业。 4、严禁高空落物。

塑钢门窗工程

甲方外委工程

工期保证措施

1、为了确保该工程的如期完工，必须严格按照施工进度计划精心科学组织施工按施工进度计划组织各种材料提前进场，避免停工待料。

2、积极与土建施工方相互配合，按工期计划施工。

3、根据施工情况不同，合理安排施工人员，并及时做好人员补充。

4、加强对设备工器具维修保养，特别是对备用工器具做经常性检查维修，以便使用。 5、严格工艺律，按照规定组织生产和施工，做到安全生产，文明施工。