南康区城市经营模式范文

0-城市规划-一班-周琼-

1、 区位分析

1．1区域概况

南康(见图6一7)作为一个县级市,地处江西省南部经济相对欠发达地区,位于赣江上游,章江中下游,地处南岭山脉北坡,属东南丘陵区,市境东西最宽处42.6公里,南北长85.4公里,土地总面积1796平方公里,其中,山地面积占71.5%,耕地面积占17.1%,水域面积占5.3%,其它面积占6.1%,一般海拨300一500米,是赣南较为平坦的县(市),国土总面积1800平方公里,辖19个乡镇,2个街道办事处,总人口80余万人,城区面积达14平方公里,城市人口13万\"。

南康产业聚集,商贸活跃\"已初步形成服装!家具!矿产品!食品!化工!电子六大主导产业\"是江西省的家具产业基地!纺织服装产业基地和全国100个重点食品加工县(市)\"。

1.2 南康市经济发展现状

自1995年撤县设市以来,是南康历史上发展最快的时期\"2006年,实现生产总值(现价,增长速度按可比价格计算)45.36亿元,比上年增长16.9%\"三次产业结构继续优化,三大产业占生产总值比重分别为23.6:38.9:37.5,以工业为主体的第二产业的地位稳步提高,工业占GDP的比重为38.9%,工业增加值超过农业增加值\"财政收入呈现出/增幅快!质量优0的良好态势\"。

1.3南康市工业发展现状

2007年以来,在市委!市政府的正确领导下,坚持以科学发展观为指导,深入推进/对接长珠闽,融入主城区,做强主产业,建设新南康0发展战略,南康市上下团结一心,开拓进取,加快实施/一个主题,九个重点0的新年工作目标的进程,南康市经济又好又快的发展新局面正在形成\"。

2008年三季度南康市工业发展情况如下表:

该市工业经济运行的主要特点:一是六大产业成为南康市工业增长的主要推动力\"市委!市政府强化激励机制,继续把主攻工业的着力点放在培植支柱产业!做强主产业集群上\"二是工业园区发展加快,招商实际到位资金5.28亿元,增长1.04倍,其中省外资金2.25亿元,增长63.9%,境外资金2026万美元,增长96.1%,入园工业企业130个,增长3.2%,实现工业总产值8.67亿元,增长1.4倍,实现税金2280万元,增长40.7%\"南康市工业园属江西省级开发区(工业园区)\"总规划(图6一8)面积10000亩,园内分布家具特色工业区!纺织服装加工区!电子工业高科技产业区和精细化工产业区\"其中,东山工业区!龙岭工业区!深圳工业区位于南康市区东部,紧临京九铁路!赣粤高速公路和105国道,台湾工业区位于凤岗镇,毗邻赣粤!成厦两条高速公路\"太窝!镜坝!唐江!龙华四个家具生产基地己动工兴建\"其中,太窝!镜坝等家具生产基地已初具雏形\"园区已开发面积4000亩,入园企业136家,投产97象,总投资15.6

亿元人民币\"

2013年5月6日南康市市长柯岩松告诉中国工业报记者，2013年是贯彻落实党的十八大精神的开局之年，南康市政府牢固树立“发展为先”的理念，以加快发展、转型发展、跨越发展为要求，以新型工业化为主动力，深入推进“产业兴康”发展战略。2013年一季度，全市工业实现总产值85.22亿元，增长26.1%；完成增加值19.46亿元，增长24.5%；其中，规上工业企业完成工业总产值52.18亿元，同比增长18.1%；实现工业增加值13.91亿元，同比增长12.6%；实现销售收入50.12亿元，同比增长19.7%；2013年力争规模工业完成增加值60亿元，实现主营业务收入220亿元，利税总额16亿元，分别增长20%以上；到2015年，力争矿产品、家具、服装、电子信息四个工业主导产业规模以上企业实现主营业务收入分别突破125、75、48、53亿元，争当赣州县域经济发展排头兵，力争在苏区振兴发展中率先崛起。

2、 产业分析

2.1家具产业的概况与发展现状

近几年来,我国家具行业面临消费成熟!竞争激烈!产品同质化!空间减少!经济效益明显下降等状况,经过十几年发展的南康家具业在经受这一大环.境考验的同时,也遭到了原材料紧缺!档次不高!经营方式滞后等三大发展瓶颈。针对三大发展瓶颈制约,南康家具人采取了以下的应对手段: (l)./四化0破解原材料紧缺。(2).打造品牌破解档次不高。(3).搭建平台破解经营滞后。

在中国家具协会副理事长刘金良看来，南康市作为江西省唯一的省级家具产业基地，已经具备了较为完善的家具生产配套、销售、服务体系。

据了解，南康家具产业已经形成集产品研发、加工制造、销售流通、专业配套“一条龙”和市场同步发展的全国性大型家具产品生产批发基地，成为支撑该市经济发展的一大支柱产业，成为南康的一张“名片”。

作为江西省唯一的省级家具产业基地，又是该省最大的家具批发和分销中心，南康现有家具市场占地 480 亩，建筑面积 42万平方米，列全国家具市场第四、江西第一。其市场已汇聚全友、联邦、穗宝 等全国 30 多个知名品牌，产品销往全国各地和菲律宾、中东等国家和地区。

经过十多年的发展,南康已成为江西省最大的皮件沙发!布艺沙发!床垫和办公转椅等家具的生产地,2006年被授予/全省家具产业基地0\"今年10月,中国#江西(南康)第四届家具博览会在该中心举行,有1000多家市内外家具企业在这里/同台竞技\"。

南康市家具产业经过十多年的发展,现已形成一个集生产!加工!包装!运输一条龙,生产与市场同步发展的全国性家具加工!批发基地,已成为拥有5万多产业工人!产值超过10亿元!上交国家税费千万元以上的一大支柱产业\"目前,南康家具产业发展态势良好,家具结构日趋合理,企业规模不断扩大,产品品牌不断涌现,正朝着一个比较健康的发展轨道前进\"然而,南康家具在前进的道路上依然还存在很多障碍和问题,面对这些困难和问题,必须不断研究!分析其现状和问题,找出科学发展路子,采取有力措施,早日实现这一产业的做大做强\"。

虽然南康市家具产业近几年得到了大力的发展,但还存在一些问题: (l)企业品牌和质量意识偏差(2)家具缺乏大型龙头企业\"(3)家具企业/到处开花0, (4)家具协会没有发挥应有作用(5)/南康家具放行0一直妨碍着南康家具产业更好更快发展\"(6)企业管理人员和工人素质不高\"

2.2 甜柚产业的概况与现状

江西赣州以脐橙为主的果业经过 30 多年的建设有了长足发展， 已成为赣州现代农业和新农村建设的支柱产业。

南康甜柚有 1 500 多年的种植历史，南康素有“甜柚之乡”之称，当地具有“家有几株柚，解决油盐醋”的种柚传统。南康甜柚果实味甜、肉脆、香气浓郁，品质优良，素有“天然罐头”美称，清代曾列为贡品。

南康甜柚以其独特的品质， 历年来屡获殊荣，1986 年南康市被农业部列为全国柑桔生产基地后， 以甜柚为主的柑桔生产开始规模化发展。近年来，南康立足本地产业基础和特色， 把甜柚作为深入推进社会主义新农村建设的主导产业来抓，大力实施“山上再造，兴果富民”战略，形成了南康甜柚产业发展新格局。

但是也存在一些问题，一是产业规模尚偏小， 优势效益难以凸现。目前，南康甜柚产

业规模还较小， 且主要集中在少部分基础较好的产区， 发展很不平衡， 很多农民尚未体验到发展南康甜柚的效益优势。二是品种结构与布局不够合理。 主栽品种主要是中熟的斋婆柚、沙田柚，“中秋”节上市的早熟柚少， 晚熟品种基本没有，成熟上市期集中，结构性矛盾突出， 制约了产业效益的进一步提升。 三是生产技术水平普遍偏低。 南康现有果树专业技术人员较少， 最近几年尽管推广了一些甜柚生产技术模式， 但生产技术水平差异很大，总体水平偏低，四是市场忧患意识不够。目前，南康甜柚主要是果农自产自销， 社会组织化程度低， 市场营销体系极不健全。五是产业链短，产业体系不健全。南康甜柚以鲜果销售为主， 果品贮藏保鲜、 分级、包装等，采后处理环节十分薄弱。

对于这些问题，南康甜柚可以有怎样的改变，采取怎样的发展战略让甜柚更好的造福南康百姓呢？当前南康甜柚产业发展正处于从传统生产向产业化建设过渡的关键时期，政府相关部门和参与企业、果农要站在现代产业建设的战略高度，以面向市场、依托科技、优化结构、强化管理、创优品牌、产加销结合为指导思想， 以科学发展的理念规划产业规模、产业目标、区域布局和发展速度等， 重新制定或完善产业发展规划， 进一步明确产业发展思路， 要用发展工业的理念来谋划甜柚产业， 走规模化开发、专业化生产、集约化经营、 品牌化营销的贸工农一体化发展道路。实施品牌化战略， 走产业化发展道路。大力推广“公司 +基地 + 果农”、“协会 + 果农”等产业化经营模式， 提高乐山市荔枝生产的组织化、规模化水平。

3.发展方向

南康市大澳涂料有限公司

壮大工业主导产业 着力打造经济强市。以“特色产品为导向，错位经营为方针”作为家具产业集群发展的基本策略，重点抓家具工业园区建设和提升工程建设；力争创立具有国际影响力的区域品牌，以品牌建设为依托，推进集群内品牌金字塔孕育工程；实施南康家具工程技术研究中心建设工程，提升整个集群实力，推动产业集群可持续发展；培育整合中介机构和实施招商工程完善产业结构。

加快发展服装产业，做大江西省纺织服装基地。重点发展西服西裤、衬衫和针织、休闲系列服装，努力吸纳高水平的设计人才，提高服装设计开发能力及水平；积极推广使用先进服装设备，普及服装CAD打版技术。从品牌、设计、信息化建设、创新、文化内涵等多方面提升服装产品附加值。要按照稳定低端市场、开辟中端市场、突破高端市场的发展思路，突出产业特色，加快服装自主品牌建设，争取创建更多的服装品牌。

主动对接发达地区产业转移，围绕矿产品、家具、服装、电子信息等优势产业，承接产业转移项目。培育和引进产业链延伸项目，完善产业配套，形成发展功能完善的产业集群。

4.总结

南康区不断解放思想，开拓创新，围绕“对接长珠闽，融入（赣州）主城区，增创新优势，建设新南康”战略目标，努力打造赣州1小时都市经济圈的强势区域，加快融入赣州主城区的步伐，大力推进工业化、城市化和农业产业化进程，大力促进开放型经济与内生型经济的融合，积极培育扶持家具、服装、食品、矿产品四大支柱产业和电子信息、精细化工两个新兴产业。主动做好城市规划体系与赣州中心城市概念规划的对接，加大城市基础设施建设力度，以“创建省级园林化城市”为目标，高起点、大手笔推进“一江两岸、一城三区”的建设。南康这座京九线上年轻的城市，正以全新姿态，阔步迈向新的辉煌。

以赣州大都市圈为依托，大力发展工业，努力把优势产品做大做强，打造品牌效应，多种经营模式结合。

4.1实施品牌产品战略占领国际市场的经营模式。

南康有四个产业在全国范围已经有一定的影响力，但还存在一些问题，整体上还是个体经营，没有完整的产业链，缺乏区域发展意识，技术水平还比较落后，管理着素质比较低，管理不先进。但是南康已经具备打造品牌优势的良好条件。

向青岛是和绵阳市那样，把家具、服装、电子信息和果农推向国际市场，拥有海尔、海信、青啤等那样的名牌企业。使南康的支柱产业进一步发展，带动二三产业的全名发展，形成互动的产业链，构建城市强有力的总体美誉度，吸引各地海内外投资。

4.2凭借大交通发展大市场的经营模式

南康区位条件优越，交通十分便利。市区距赣州市主城区27公里，赣粤高速公路、京九铁路、105国道、323国道从境内通过，建设中的昆厦高速公路和即将开工建设的赣韶铁路也途经南康。赣州机场迁建南康凤岗桃芫工程已经启动，构筑了南康“三纵、三横、一空”立体大交通网络。

实践表明“要致富，先修路”。如今南康有这么优越的交通条件，更应该好好发挥效应，带动其经济的更好发展。