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建筑工程包工价格
1、模板：19-23元/㎡（粘灰面）；
2、砼：38-41元/立；
3、钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/㎡；
4、砌筑：55-70元/立；
5、抹灰：7-15元/㎡（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）；
6、面砖粘贴18/㎡；
7、室内地面砖（600×600）15元/㎡；
8、踢脚线：3元/米；
9、室内墙砖：25元/㎡（包括倒角）；
10、楼梯间石材：28元/㎡，踏步板磨边：10元/米；
11、石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/㎡；
12、蹲台隔断：120-300元/蹭位；
13、大白乳胶漆：6元/㎡；
14、外墙砖：43元/㎡；
15、外墙干挂蘑菇石：50元/㎡；
16、屋面挂瓦：13元/㎡；
17、水暖：9元/㎡（建筑面积）
18、电气照明部分：6元/㎡；
19、木工：18-24元/㎡（粘灰面），木工35-50元/㎡，架子工5.5元/㎡。
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房地产建筑成本（按建筑㎡算）
1、桩基工程（如有）：70~100元/㎡；
2、钢筋：40~75kg/㎡（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/㎡；
3、砼：0.3~0.5立方/㎡（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/㎡；
4、砌体工程：60~120元/㎡（多层含量较高、高层含量较低)；
5、抹灰工程：25~40元/㎡；
6、外墙工程（包括保温）：50~100元/㎡（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/㎡；
7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/㎡（按小区档次，多层略低一些）；
8、屋面工程：15~30元/㎡（多层含量较高、高层含量较低)；
9、门窗工程（不含进户门）：每㎡建筑面积门窗面积约为0.25~0.5㎡(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/㎡，一般为90~150元/㎡，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/㎡；
10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/㎡（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；
11、地下室（如有）：增加造价40~100元/㎡（多层含量较高、高层含量较低)；
12、电梯工程（如有）：40~200元/㎡，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/㎡；
13、人工费：130~200元/㎡；
14、室外配套工程：30~300元/㎡，一般约为70~100元/㎡；
15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/㎡；
16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/㎡；
17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/㎡；
18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/㎡；
19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和×10%=90~180元/㎡；
20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/㎡，高档的可能高达100元/㎡。
以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/㎡，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的成本。精装修造价一般为500~1500元/㎡，这要看档次高低，也有300元/㎡简装修，更有3000~10000元/㎡超高档装修（拎包入住）。
21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/㎡；
22、监理费：3~30元/㎡；
23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/㎡，高者可达500元/㎡以上；
24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/㎡，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：1500~3000元/㎡，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/㎡以上的土地单方造价； 三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/㎡，也有高达2000元/㎡以上的情况；
25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/㎡，各地标准都不一样。
总结：
基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/㎡。
实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/㎡左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/㎡左右，档次越高，造价越高。
能让利的主要是，小区的档次、向交纳的土地费及地方部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。
另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/㎡。
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常见的基础常识
12墙一个平方需要块标准砖
18墙一个平方需要96块标准砖
24墙一个平方需要128块标准砖
37墙一个平方需为192块标准砖
49墙一个平方需为256块标准砖
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计算公式
单位立方米240墙砖用量1/(0.24×0.12×0.6)
单位立方米370墙砖用量1/(0.37×0.12×0.6)
空心24墙一个平方需要80多块标准砖
（资料来源于网络）
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