房屋出租合同 编号：
甲方（出租方）： 身份证号码： 电话： 地址： 乙方（承租方）： 身份证号码：
电话： 地址：
根据《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》以及随州市有关规定，甲、乙双方经充分协商，就下列房屋租赁事宜达成如下协议，共同遵守：
第一条 租赁房屋位于随州市 ，房屋建筑（计租）面积 平方米，房型规格 ，该房屋附属设备设施详见本合同附件：附属设备设施清单。
第二条（租赁用途）该房屋仅作 使用，乙方不得擅自挪作它用。 第三条（租赁期限）自 年 月 日起至 年 月 日止。
第四条 该房屋（租金及支付方式）该房屋租金为人民币 元/月整。租金按 支付，合计人民币 元整 ，以后各期租金乙方需提前30天交付甲方。乙方逾期交付租金，除应补交付租金外，并按月租金的百分之五，以天数计算向甲方交付违约金。
第五条（保证金）乙方于本合同生效之日向甲方支付该房屋保证金 （人民币） 元整，合同期满，若乙方无违约行为，甲方验收房屋及配套设施完好无损，在乙方结清所有费用（水费，电费，物业管理费，有线电视费，宽带等费用）甲方将保证金无息退还给乙方。
第六条（甲方责任）
1、甲方保证出租房屋产权明晰并保证承租方居住不受打搅（由于甲方因素）。甲方如果有其他债权债务或者其他经济纠纷均与乙方无关。
2、甲方应于本合同生效之日，将该房屋交付给乙方，甲方逾期不能交房的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失
3、在乙方承租期间，非乙方原因造成的该房屋及其附属设备设施损坏（含自然损耗），甲方负有修缮责任。甲方修缮房屋时，乙方应予以协助，甲乙双方另行约定的除外。
第七条（乙方责任）
1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并要求乙方在 15天内退还该房屋，同时没收保证金。保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿：
①未经甲方同意，擅自将承租房屋转租、转借他人或擅自调换使用的。 ②未经甲方同意，擅自拆改该房屋结构、损坏该房屋或改变该房屋使用用途。 ③拖欠租金累计达十五日；
④利用该房屋从事非法活动或存放危险物品。
⑤不服从小区的管理 ，给其他住户正常生活带来不便。 2、该房屋租赁期间，乙方应支付以下费用：
（ ）物业管理费、（ ）水电费，水起止码 电起止码： （ ）煤
气费、（ ）宽带网络费、（ ）电话费、（ ）有线电视费、其他费用：
第（合同变更及解除）
1、租赁期间，双方均不得无故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前30日书面通知对方，经双方协商一致后终止合同。租赁期间甲方擅自解除合同的，需退还乙方剩余租金和保证金。并赔偿乙方双倍保证金；乙方擅自解除合同的，无权要求甲方返还剩租金及保证金。乙方退租时，留置不搬的家具杂物任由甲方处置。
2、租赁期满后，若乙方要求续租，须提前30日书面向甲方提出，甲方应在收到通知后十日内向乙方正式书面答复，甲方若无答复，视为不同意续租，乙方应退还房屋；如甲方同意继续租赁，则应续签租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。
3、因不可抗力原因（包括租赁物业被依法拆迁）导致该房屋毁损或灭失而不能继续租赁的，则任何一方可解除本合同，且互不承担违约责任。甲方按实际租期收取租金，保证金予以退还。
第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同具同等法律效力。本合同执行中如发生纠纷，双方应协商解决。
第十条 本合同经甲、乙双方和丙方签字后生效。本合同一式三份，一份三页，甲、乙各执一份，丙方执一份，各分均具同等法律效力。
第十一条 本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同有同等的法律效力。
第十二条其他约定：
附件：
房屋附属设备设施清单 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 11 12 13 14
甲方（签章）： 乙方（签章）：
委托代理人： 委托代理人：
丙方（见证方）：
签约日期： 2016 年 月 日
租赁物品名称 品牌 数量 验收情况 备注
