物业服务收费管理办法关于收费标准有何
规定
许多人买房的时候都对物业服务比较看重，事实上物业管理完善的房屋居住质量也会高很多，关于物业服务收费管理实际上也是有相关的标准规定的，我下面就为大家具体介绍物业服务收费管理办法关于收费标准有何规定相关的法律内容，供大家参考，希望阅读完后能够对大家有所帮助。
一、物业服务收费管理办法关于收费标准有何规定 以深圳为例：
深圳市物业管理服务收费管理规定
第一条为规范我市物业管理服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业健康发展，根据价格管理和物业管理的有关规定，结合我市实际，制定本规定。
第二条本规定适用于已取得经营资格的物业管理企业对本市住宅、办公、工业、商业等物业物业管理服务的收费行为。
开发的准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房、经济适用房等的物业管理服务收费，适用本规定。
第三条本规定所称物业管理服务收费，是指物业管理企业按照物业管理服务合同的约定，对房屋及配套的共用设施设备和相关场地进行维修、养护、运营、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
第四条物业管理服务收费应当遵循合法、公开及费用与服务水平相适应的原则。
第五条住宅物业的物业管理服务收费实行指导价。业主与物业管理企业应当根据市价格主管部门和市物业管理行政主管部门公布的指导标准在物业管理服务合同中约定收费标准。
非住宅物业的物业管理服务收费实行市场调节价，由业主与物业管理企业在物业管理服务合同中协商约定收费标准。
市价格主管部门应当会同市物业管理行政主管部门定期发布住宅物业管理服务收费指导标准。
第六条建设单位销售物业时，应当向物业买受人明示前期物业管理服务费标准。
建设单位与物业买受人签订买卖合同时，应当明确物业管理企业、服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容。涉及物业买受人共同利益的，相关约定应当一致。
物业入住前的物业管理服务费用由开发建设单位承担。
第七条物业管理服务收费可以采取酬金制或者包干制等形式。
酬金制是指在预收的物业管理服务费中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业管理服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的计费方式。
二、国家对物业管理服务的收费标准有哪些规定
相关的规定有《物业服务收费管理办法》，但是《物业服务收费管理办法》中没有明确规定收费标准，收费标准由地方制定，物业需要在合同中注明收费标准，具体规定如下：
《物业服务收费管理办法》
第六条
物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行指
导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
第七条
物业服务收费实行指导价的，有定价权限的价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
以上就是我为大家整理介绍的关于物业服务收费管理办法关于收费标准有何规定的法律内容，相信大家阅读完后对物业服务收费管理办法都有更详细的了解，其中不同的地区也有不同的收费标准。如果您还有更多相关的法律疑问，欢迎访问，我们会有专门的律师为大家答疑解惑。
