施工界面划分表(明细)

附件15-1 单体土建工程的施工范围

说明：

1、下表格如有A、B项的，只能选取其中一项。

2、下表格所列施工范围，项目部可根据实际情况进行修改和补充。

序号 系统 项目编号 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 一 通用部分 1.7 1.8 1.9 1.10 1.11 1.12 1.13 2.1 低层住宅室二 内湿装修部分 2.2 2.3 2.4 2.5 详细部位 土方工程（除大开挖土方工程外） 桩工程 地基基础工程（除桩工程外） 钢筋混凝土结构工程（毛坯标准不包卫生间预制盖板） 砖砌体工程（毛坯标准不包卫生间预制盖板下的砌体）、厨房排烟道 屋面工程及防水工程，含卫生间、厨房、阳台、屋面、墙体等施工图中要求防水部位的防水施工处理 防腐隔热工程 保温工程：按建筑图要求，完成所有楼地面、屋面、墙体等施工图中要求保温部位的保温工程 屋面瓦脊、水沟两侧油漆用专用沟缝涂料，颜色与瓦相同 外立面所有工程（干挂石材工程除外） 门窗工程：除入户门、户内木门、淋浴门外所有门窗工程，并含卫生间排气扇的百页窗 建筑物附近室外工程：室外台阶、花池、化粪池、散水等 其它 墙面工程 室内墙面抹灰工程 天棚工程：天棚的抹灰工程、阳台天棚油外墙涂料 窗护栏 其他 公共区域：公共楼梯间、公共楼梯栏杆、电梯与电梯间、A 3.1 多层、高层三 住宅室内湿装修部分 B 入口门厅、电梯机房及其它公共部分的地面、墙面、天棚面均按图纸（装修施工图、建筑施工图）要求完成所有工程内容。 公共区域：地下室车库顶板以上部分商业网点及物管用房、楼梯间、电梯与电梯间、入口门厅、电梯机房及其它公共部分的地面、墙面、天棚面均按图纸（装修施工图、建筑施工图、交楼标准）要求完成所有工程内容。 各单套间：室内所有地面、墙身及天花的抹灰（包括封闭3.2 A 阳台）；阳台（封闭阳台除外）、露台、平屋面、台阶、门廊等地面块料及石材铺贴，阳台（封闭阳台除外）、露台踢脚线块料的铺贴、窗护栏。 总承包指定分包本工程不单位范单位范围涉及的范围（√） （√） 围（√） 序号 系统 项目编号 详细部位 各单套间：室内所有地面工程、墙身的抹灰（包括封闭阳总承包指定分包本工程不单位范单位范围涉及的范围（√） （√） 围（√） B 台）；公共楼梯间、电梯前室、公共走道地面、台阶、门廊等地面块料及踢脚线块料（石材）的铺贴；公共楼梯栏杆。 其他 按建筑图要求完成地下室所有工作内容。包括但不限于以下工作内容：室内所有墙身及天花的抹灰及涂料，室内所 3.3 A 有地面抹灰层及卫生间、电梯厅、墙面块料及石材铺贴、消防楼梯栏杆。地下室部分公共楼梯间及楼梯地面、踢脚线块料及石材铺贴，墙面、天棚面抹灰及内墙乳胶漆。 4.1 地下室部分四 （包地下室车库顶板 ） B 地下室部分（包括地下室车库顶板）按建筑图要求完成地下室所有工作内容。包括但不限于以下工作内容：室内所有墙身及天花的抹灰及涂料，室内所有地面抹灰层；地下室部分公共楼梯间、公共楼梯栏杆及楼梯地面、踢脚线抹灰，墙面、天棚面抹灰及内墙涂料。具体施工内容以发包人确认的交楼标准为准。 4.2 4.3 4.4 5.1 住宅与地下室分界：以地下室顶板为界 单体地下室与地下车库的分界：以与之相连最近的后浇带为分界线，地下车库包含后浇带部分；下面有地下室的住宅以地下室顶板为界。 其他 内墙面装修：按建筑图，涂料墙面、壁纸墙面完成墙面抹灰；瓷砖墙面完成墙面防水砂浆；石材墙面不做。 楼（地）面：按建筑图要求完成所有地面、楼面水泥砂浆酒店湿装修部分一（除走火楼梯、五 中餐厨房、内部管理用房、后勤区域、地下室、5.3 设备用房） A 5.2 A 找平层、细石砼地面、涂料地面等所有工作内容；阳台、露台、平屋面块料等；其它室内地面块料、石材、木地板等不在本次招标范围。 楼（地）面：按建筑图做法，楼地面做至水泥砂浆找平层B （或面层）、砼垫层、细石砼层、涂料面层；阳台、露台做至块料面层等；完成水泥砂浆踢脚线。 楼梯：按建筑图完成步级、休息平台的砂浆找平。（楼梯及室内栏杆栏板不在本次招标范围。 天花工程：按建筑图完成所有天花抹灰（打磨、扫毛、刮腻子找平）；吊顶天棚不做。门廊天棚、阳台天棚、屋面5.4 A 亭天棚、雨棚（面、侧、天花）油外墙平涂料，飘窗，空调板外露部分（板底、板面、板侧）油外墙平涂料，阳台内外侧考虑外墙涂料.（除图注明其它材料）。 A 内墙面装修：按建筑图，完成所有墙面抹灰 B B 楼梯：完成步级、休息平台的砂浆找平。 序号 系统 项目编号 详细部位 天花工程：涂料天棚打磨、扫毛、粉刷石膏找平；吊顶天棚不做。门廊天棚、阳台天棚、屋面亭天棚、雨棚（面、总承包指定分包本工程不单位范单位范围涉及的范围（√） （√） 围（√） B 侧、天花）油外墙平涂料，飘窗，空调板外露部分（板底、板面、板侧）油外墙平涂料，阳台内外侧考虑外墙涂料.（除图注明其它材料）。 酒店湿装修部分二（走火楼梯、中餐厨房、内部管理用房、后勤区域、地下室、设备用房） 6.1 6.2 住宅精装修六 （精简装修）部分 6.5 6.6 6.7 厨房、卫生间墙身块料（或石材）的铺贴 卫生间的淋浴屏风安装 其他 6.3 6.4 室内地面、楼梯、过道等块料（或石材）地面及地脚线的铺贴 入户门夹石、房间门夹砖（或门夹石）、窗台石、卫生间淋浴区挡水基的铺贴 卫生间盖板及卫生间盖板下的砌体 室内墙身及天花乳胶漆、天棚吊顶 5.6 其他 5.5 天花工程、内墙面装修、楼（地）面工程。 √ √ √ √ √ √

附件15-2 室内安装工程施工承包范围（低层住宅）

说明：

1、下表如有A、B、C项的，只能选取其中一项。

2、下表所列施工范围，项目部可根据实际情况进行修改和补充。 栋号： 序号 系统 项目编号 1.1 A 1.2 B C 1.3 1.4 A B 详细部位 室外电表箱安装（不含箱内电表） 室外电表箱至总配电箱电气预埋管 室外电表箱至拉线井电气预埋管 拉线井至总配电箱电气预埋管 室外电表箱至总配电箱电气配线 总配电箱安装（含总配电箱安装箱体及全部开关） 总配电箱安装（含总配电箱安装箱体及总开关） 总配电箱至分配电箱电气配管 总配电箱至分配电箱电气配线 总配电箱至室外花园预埋电气配管 总配电箱至室外花园电气配线 分配电箱安装（含分配电箱安装箱体及全部开关） 分配电箱安装（含分配电箱安装箱体及隔离开关） 分配电箱安装（含分配电箱安装箱体） 分配电箱后电气配管及底盒 1 分配电箱后全部电气配线 A 2 全部开关、插座面板安装 3 全部座灯头安装 1.11 分配电箱后安装照明、插座线路各一路（客厅内安装照明1 开关及面板一个、10A三扁插座及面板一个）其余线管穿B 铁丝 2 客厅内安装座灯头一个 C 1.12 1.13 1.14 1.15 1.16 2.1 弱电部分 A B 空白面板安装 门廊灯、阳台灯、露台灯 室内装饰灯具 分户围栏内花园灯具 排气扇 其他 第一个拉线井至弱电总箱电气预埋管 外墙1.5米至弱电总箱电气预埋管 弱电总箱安装（弱电总箱安装箱壳及面盖，不包箱内元器件） 弱电总箱后电视、电话配管及底盒 弱电总箱后网络配管及底盒 户型： 总承包单指定分包本工程不位范围单位范围涉及的范（√） （√） 围（√） 1.5 1.6 1.7 1.8 A 强电部分 1.9 B C 1.10 一 二 2.2 2.3 2.4 2.5 A 1 弱电总箱后电视配线及电视插座面板 栋号： 序号 系统 项目编号 详细部位 户型： 总承包单指定分包本工程不位范围单位范围涉及的范（√） （√） 围（√） 2 电视系统空白面板安装 2.6 A 1 弱电总箱后电话配线及电话插座面板 2 电话系统空白面板安装 1 弱电总箱后网络配线及电脑插座面板 2 电话系统空白面板安装 安防电源箱安装（安防电源箱安装箱壳及面盖，不包箱内元器件） 第一个拉线井至安防电源箱电气预埋管 外墙1.5米至安防电源箱电气预埋管 对讲主机安装 户内机安装 安防电源箱至门口主机、户内机电气配管 安防电源箱至门口主机、户内机电气配线 户内机后的电气配管 户内机后的电气配线 门铃系统电气配管 门铃系统电气配线 门铃按钮、门铃安装 其他 接地系统（含基础接地母线、引下线、接地跨接、总等电位箱） 卫生间局部等电位箱 卫生间局部等电位箱与金属给、排水管、浴盆、毛巾架等的电气配管 卫生间局部等电位箱与金属给、排水管、浴盆、毛巾架等的电气配线 避雷系统（天面避雷网） 其他 水表后（不包水表）完成首层埋地管 水表后（不包水表）至卫生间、厨房用水点 水表后（不包水表）至卫生间、厨房隔墙内侧 主干管至洗衣机龙头、绿化龙头、车库龙头的支管及龙头安装 水龙头（除洗衣机龙头、绿化龙头、车库龙头外） 淋浴器 其他 热水器后（不包热水器）至卫生间、厨房隔墙内侧 热水器后（不包热水器）至卫生间、厨房用水点 水龙头（除洗衣机龙头、绿化龙头、车库龙头外） 淋浴器 其他 2.7 A 2.8 2.9 A B 2.10 2.11 2.12 2.13 2.14 2.15 2.16 2.17 2.18 2.19 3.1 3.2 三 防雷部分 3.3 3.4 3.5 3.6 A 给4.1 B 水C 系四 统4.2 （4.3 冷水） 4.4 4.5 给A 水5.1 B 系五 统5.2 （5.3 热5.4 水） 栋号： 序号 系统 项目编号 6.1 6.2 6.3 排水系统 6.4 6.5 6.6 6.7 6.8 6.9 七 采暖系统 7.1 7.2 地漏、地面扫除口 蹲厕 洁具安装（蹲厕除外） 洁具上下水管连接 沉箱内支管 整个排水系统（不含地漏、地面扫除口、蹲厕、洁具、洁具上下水管、沉箱内支管） 整个雨水系统 整个空调冷凝水系统 其他 采暖入户装置（不包入户装置）至出户装置（不包出户装置）整个系统 其他 详细部位 户型： 总承包单指定分包本工程不位范围单位范围涉及的范（√） （√） 围（√） 六 附件15-2 室内安装工程施工承包范围 （洋房住宅）

说明：

1、下表如有A、B、C项的，只能选取其中一项。

2、下表所列施工范围，项目部可根据实际情况进行修改和补充。 栋号： 序系统 号 项目编号 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 A B 强电进户预埋管 电井电缆桥架 总配电箱安装（含总配电箱安装箱体及全部开关） 总配电箱至电表箱的电气配管 总配电箱至电表箱的电气配线 电表箱安装（含电表箱但不包箱内电表） 电表箱至户内配电箱电气配管 电表箱至户内配电箱电气配线 户内配电箱安装（含户内配电箱安装箱体及全部开关） 户内配电箱安装（含户内配电箱安装箱体及隔离开关） 户内配电箱后的电气配管及底盒 详细部位 户型： 总承包单指定分包本工程不位范围单位范围涉及的范（√） （√） 围（√） 1.10 1 户内配电箱后的全部电气配线 强电一 部分 A 2 全部开关、插座面板 3 全部座灯头 1.11 B 1 户内配电箱后安装照明、插座线路各一路（客厅内安装照明开关及面板一个、10A三扁插座及面板一个）其余线管穿铁丝 空白面板安装 电梯电源箱前（含电梯电源箱）整个配电系统 公共配电箱（含公共照明箱安装箱体及全部开关）及箱后的配电系统 应急配电箱（含应急配电箱安装箱体及全部开关）及箱后的配电系统 应急灯具 公共部分灯具 室内装饰灯具 排气扇 其他 电视、电话系统进户预埋管 电井镀锌线槽 电视、电话总箱，电视、电话层间接线箱，户内弱电箱安装（电视、电话总箱，电视、电话层间接线箱，户内弱电箱安装箱壳及面盖，不包箱内元器件） 电视、电话总箱至户内弱电箱电气配管 电视、电话总箱至户内弱电箱电气配线 户内弱电箱后的电视、电话配管及底盒 2 客厅内安装一个座灯头 C 1.12 1.13 1.14 1.15 1.16 1.17 1.18 1.19 2.1 2.2 2.3 二 弱电部分 2.4 2.5 2.6 2.7 A 1 户内弱电箱后的电视配线及电视插面板 栋号： 序系统 号 项目编号 2 电视系统空白面板安装 2.8 A 2.9 2.10 2.11 2.12 2.13 2.14 A 2.15 2.16 2.17 2.18 2.19 3.1 3.2 防雷三 部分 3.3 3.4 3.5 3.6 A 4.1 B C 给水A 4.2 系统四 B （冷4.3 水） 4.4 4.5 4.6 给水系统五 （热水） 5.1 A B 1 户内弱电箱后的电话配线及电话插面板 2 电话系统空白面板安装 网络系统进户管预埋管 网络总箱，网络层间接线箱安装（网络总箱，网络层间接线箱安装箱壳及面盖，不包箱内元器件） 网络总箱至户内弱电箱电气配管 网络总箱至户内弱电箱电气配线 户内弱电箱后的网络配管及底盒 1 户内弱电箱后的网络配线及网络插面板 2 网络系统空白面板安装 可视对讲系统、闭路电视监控系统进户预埋管 可视对讲主机、闭路电视监控系统设备安装 可视对讲系统、闭路电视监控系统电气配管 可视对讲系统、闭路电视监控系统电气配线 其他 接地系统（含基础接地母线、引下线、接地跨接、总等电位箱） 卫生间局部等电位箱 卫生间局部等电位箱与金属给、排水管、浴盆、毛巾架等的电气配管 卫生间局部等电位箱与金属给、排水管、浴盆、毛巾架等的电气配线 避雷系统（天面避雷网） 其他 外墙皮1.5米至水表（不包水表） 建筑物第一个阀门井（不包井内阀门）至水表（不包水表） 建筑物第一个阀门井（包井内阀门）至水表（不包水表） 水表后（不包水表）至卫生间、厨房隔墙内侧 水表后（不包水表）至卫生间、厨房用水点 户内主干管至洗衣机龙头的支管及龙头安装 水龙头 淋浴器 其他 热水器后（不包热水器）至卫生间、厨房用水点 卫生间与卫生间隔墙、厨房隔墙之间热水主管预埋 水龙头 淋浴器 其他 地漏、地面扫除口 蹲厕 详细部位 户型： 总承包单指定分包本工程不位范围单位范围涉及的范（√） （√） 围（√） 5.2 5.3 5.4 六 排水系统 6.1 6.2 栋号： 序系统 号 项目编号 6.3 6.4 6.5 6.6 6.7 6.8 6.9 七 采暖系统 7.1 7.2 8.1 消防八 电系统 A B 洁具安装（蹲厕除外） 洁具上下水管连接 沉箱内支管 整个排水系统（不含地漏、地面扫除口、蹲厕、洁具、洁具上下水管、沉箱内支管） 整个雨水系统 整个空调冷凝水系统 其他 采暖入户装置（不包入户装置）至出户装置（不包出户装置）整个系统 其他 第一个弱电拉线井至消防端子箱（含消防端子箱）预埋管 外墙1.5米至消防端子箱（含消防端子箱）预埋管 消防端子箱后的暗敷电气配管 消防端子箱后的明敷电气配管 消防端子箱后电气配线 消防设备 其他 外墙1.5米至室内消防栓系统 建筑物第一个阀门井（不包井内阀门）至室内消防栓系统及消防栓箱 建筑物第一个阀门井（包井内阀门）至室内消防栓系统及消防栓箱 灭火器具 其他 外墙1.5米至各消防喷淋系统 建筑物第一个阀门井（不包井内阀门）至各消防喷淋系统及喷头 建筑物第一个阀门井（包井内阀门）至各消防喷淋系统及喷头 其他 完成整个通风排烟系统 详细部位 户型： 总承包单指定分包本工程不位范围单位范围涉及的范（√） （√） 围（√） 8.2 8.3 8.4 8.5 8.6 A 消防水系9.1 B 统九 C (消防9.2 栓) 9.3 消防水系10.1 B 十 统(喷C 淋) 10.2 十通风排一 烟系统 10.3 A 附件15-2 室内安装工程施工承包范围（地下室、车库）

说明：

1、下表如有A、B、C项的，只能选取其中一项。

2、下表所列施工范围，项目部可根据实际情况进行修改和补充。 栋号： 序项目编系统 号 号 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 详细部位 低压配电房外墙至地下室外墙预埋管 发电机房外墙至地下室外墙预埋管 强电镀锌桥架 强电镀锌线槽 低压配电房计量柜出线端至各电源箱（含风机电源箱、生活水泵电源箱、消防设备电源箱、应急电源箱、照明电源箱、污水泵控制箱等）的进线电缆及电源箱安装 发电机房低压出线柜端至至各电源箱（含风机电源箱、生活水泵电源箱、消防设备电源箱、应急电源箱、照明电源箱、污水泵控制箱等）的进线电缆及电源箱安装 应急电源箱后配电系统 照明电源箱后配电系统 生活水泵电源箱后至生活水泵控制箱的电气配管 生活水泵电源箱至生活水泵控制箱的电气配线 生活水泵控制箱安装 消防设备电源箱至消防设备控制箱的电气配管 消防设备电源箱至消防设备控制箱的电气配线 消防设备控制箱安装（含消防水泵机控制箱、消防风机、防火卷帘控制箱等） 生活水泵控制箱后的电气配管 生活水泵控制箱后的电气配线 消防设备控制箱后的电气配管 消防设备控制箱后的电气配线 污水泵控制箱后的电气配管 污水泵控制箱后的电气配线 灯具 应急灯具 排气扇 其他 户型： 总承包单指定分包本工程不位范围单位范围涉及的范（√） （√） 围（√） 1.6 1.7 1.8 1.9 1.10 强电一 部分 1.11 1.12 1.13 1.14 1.15 1.16 1.17 1.18 1.19 1.20 1.21 1.22 1.23 1.24 2.1 二 弱电部分 A 外墙1.5米至地下室外墙预埋管 B 建筑物外墙第一个弱电拉线井至地下室外墙预埋管 2.2 2.3 弱电镀锌线槽（消防电系统除外） 其他 接地系统（含基础接地母线、引下线、接地跨接、总等电位箱） 其他 三 防雷 3.1 3.2 四 给水4.1 A 外墙1.5米至地下室给水管道及未端龙头 栋号： 序项目编系统 号 号 系统 B 详细部位 户型： 总承包单指定分包本工程不位范围单位范围涉及的范（√） （√） 围（√） 建筑物外墙第一个阀门井（不包井内阀门）至地下室给水管道及未端龙头 建筑物外墙第一个阀门井（包井内阀门）至地下室给水管道C 及未端龙头 4.2 5.1 其他 整个排水系统 整个雨水系统 其他 采暖入户装置（不包入户装置）至采暖出户装置（不包出户装置）整个采暖系统 其他 五 排水系统 5.2 5.3 采暖六 系统 6.1 6.2 7.1 A 外墙1.5米至消防端子箱预埋管 B 第一个弱电拉线井至消防端子箱预埋管 消防端子箱后的明敷电气配管 消防端子箱后的暗敷电气配管 消防端子箱后的电气配线 消防设备 其他 消防七 电系统 7.2 7.3 7.4 7.5 7.6 A 外墙1.5米至地下室消防栓管道 消防建筑物外墙第一个阀门井（不包井内阀门）至地下室消防栓B 水系8.1 管道及消防栓箱 统建筑物外墙第一个阀门井（包井内阀门）至地下室消防栓管八 C (消道及消防栓箱 防8.2 灭火器具 栓) 8.3 其他 A 外墙1.5米至各防火分区消防喷淋 消防建筑物外墙第一个阀门井（不包井内阀门）至各防火分区消水系9.1 B 防喷淋及喷头安装 九 统建筑物外墙第一个阀门井（包井内阀门）至各防火分区消防(喷C 喷淋及喷头安装 淋) 9.2 其他 通风排10.1 烟系统 十气体灭11.1 一 火系统 十 完成整个通风排烟系统 完成整个气体灭火系统 附件15-3 室外市政工程施工承包范围

说明：

1、下表所列施工范围，项目部可根据实际情况进行修改和补充。 序号 1 室外土方回填及开挖 2 室外挡土墙（含园建挡土墙）、护坡 3 排水工程 4 道路、人行道、停车场 5 强弱电电缆沟 6 路灯工程 7 园建工程 8 分户围栏 详细部位 总承包单位范围（√） 指定分包单位范围（√） 本工程不涉及的范围（√）

附件15-4 室外安装工程施工承包范围

说明：

1、下表所列施工范围，项目部可根据实际情况进行修改和补充。 序号 系统 项目编号 1.1 一 电缆套管系统 1.2 2.1 二 路灯系统 2.2 2.3 3.1 三 安全监控系统 3.2 四 绿化淋养系统 4.1 5.1 五 园建安装系统 5.2 5.3 监控系统电气配线 绿化淋养 园建电气配管 园建电气配线 园建给水系统 弱电电缆保护管 路灯电气配管 路灯电气配线 路灯安装 监控系统电气配管 详细部位 强电电缆保护管 总承包单 指定分包 本工程不涉位范围 单位范围 及的范围（√） （√） （√）

附件15-5

其他工程施工承包范围

说明：

1、下表所列施工范围，项目部可根据实际情况进行修改和补充。 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 室外给水工程 室外（内）消防工程（包括消防水系统、消防自动报警系统、防排烟系统） 室外电视、电话、网络工程（不包括电缆套管） 室外供配电工程（不包括电缆套管） 绿化工程 通风空调工程 燃气工程 小区监控系统 采暖工程 白蚁防治工程 电梯工程 绿化淋养给水系统 外墙干挂石材工程 土石方大开挖工程 详细部位 总承包单 指定分包 本工程不涉位范围 单位范围 及的范围（√） （√） （√）