■般建筑工程市场价
建筑工程清包工价格
模板：19-23元/平米（粘灰面） 砼：38-41元/立，
钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2 砌筑：55-70元/立。
抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗 洞口，不包括脚手架搭拆） 面砖粘贴18/m2.
室内地面砖（600*600）15元/平米， 踢脚线：3元/米，
室内墙砖：25元/平米（包括倒角）
楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。 石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米， 蹲台隔断：120-300元/蹭位。 大白乳胶漆：6元/平米。 外墙砖：43元/平米， 外墙干挂蘑菇石：50元/平米。 屋面挂瓦：13元/平米。 水暖：9元/平米（建筑面积） 电气照明部分：6元/平米。
木工：18-24元/平米（粘灰面），木工 35-50元/m2， 架子工5.5元/m2 ，
房地产建筑成本（按建筑平方米算）
1、桩基工程（如有）： 70~100元/ 平方米；
2、 钢筋：40~75KG平方米（多层含量较低、高层含量较高），合 160~300元/ 平方米；
3、 砼： 0.3~0.5 立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高 ），合 100~165元/ 平方米；
4、 砌体工程： 60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低 ）； 5、 抹灰工程： 25~40元/平方米；
6、 外墙工程（包括保温）： 50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材 或幕墙，则可能高达 300~1000元/平方米；
7、 室内水电安装工程（含消防）： 60~120元/平方米（按小区档次，多层略低 一些）；
8、 屋面工程： 15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低 ）；
9、 门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为 0.25~0.5 平方米 （与设计及是否高档很大关系 ,高档的比例较大 ）, 造价 90~300元/平方米，如采用 高档铝合金门窗，则可能达到 300元/平方米；
10、 土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程： 30~150元/平方米（与小区档次 高低关系很大，档次越高，造价越高）；
11、 地下室（如有）：增加造价 40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较 低）；
12、 电梯工程（如有）： 40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及 楼层的多少有很大关系，一般工程约为 100元/平方米； 13、人工费： 130~200 元/ 平方米；
14、室外配套工程： 30~300元/平方米，一般约为 70~100元/ 平方米； 15、模板、支撑、脚手架工程（成本）： 70~150元/ 平方米；
16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的 5~8%：约 60~90 元/ 平方米；
17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排 污、形象、生产厂棚与其它生产用房）： 30~50元/ 平方米；
18、检测、试验、手续、交通、交际等费用： 10~30 元/ 平方米；
19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为 10%）：以上各项之和 *10%=90~180元/ 平方米；
20、上交国家各种税费（总造价 3.3~3.5%）:33~70 元/ 平方米，高档的可能高达 100元/ 平方米。
以上没有算精装修，一般造价约为 1000~2000元/ 平方米，高档小区可达 3500 元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的成本。精装修造价一般为 500~1500元/ 平方米，这要看档次高低，也有 300元/ 平方米简装修，更有 3000~10000元/ 平方米超高档装修（拎包入住）。
21、设计费（含前期设计概念期间费用）： 15~100元/ 平方米； 22、监理费： 3~30元/ 平方米；
23、广告、策划、销售代理费：一般 30~200元/ 平方米，高者可达 500元/ 平方 米以上；
24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为 70~100万/ 亩，容积率一般为 1.0~2.0 ，故折算房价为： 525~1500元/ 平方米，市区中心地带一般为 200 万元 / 亩，折算房价为： 1500~3000元/ 平方米，核心区域可达 300万元/ 亩以上，单方 土地造价更高； 一线城市甚至有高达 20000元/ 平方米以上的土地单方造价； 三 线城市、县城等土地单方造价较低，一般为 100~500元/ 平方米，也有高达 2000 元/ 平方米以上的情况；
25、土地税费与前期费，一般为土地费的 15%左右，二线城市一般为 100~500 元 / 平方米，各地标准都不一样。
结论：基本建设费是固定的， 即使是不收土地款的动迁房， 以国家最低标准承建， 造价也难以少于 1000元/ 平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在 1200元/ 平方 米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在 1500~1800 元/ 平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向 交纳的土地费及地方部分 的税费、广告策划销售环节的费用、 装修费用等。 另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营 开发商比国营 / 开发商的成本确实也低一些， 这 主要有两方面的原因， 一是 大多数民营企业主要以效益为主导， 成本一般控制得好一些， 二是民营企业 成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过 100~200 元/ 平方米。 常见的基础常识
12 墙一个平方需要 块标准砖
18墙一个平方需要 96 块标准砖 24 墙一个平方需要 128 块标准砖 37 墙一个平方需为 192 块标准砖 49 墙一个平方需为 256 块标准砖
计算公式：
单位立方米 240 墙砖用量 1/(0.24*0.12*0.6) 单位立方米 370 墙砖用量 1/(0.37*0.12*0.6) 空心 24 墙一个平方需要 80 多块标准砖 一 个土建工程师应掌握的数据 ( 转 )
一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：
1 、多层砌体住宅： 钢筋 30KG/m2
砼 0.3 — 0.33m3/m2 2 、多层框架 钢筋 38— 42KG/m2 砼 0.33 — 0.35m3/m2 3 、小高层 11— 12 层 钢筋 50— 52KG/m2 砼 0.35m3/m2 4、高层 17—18 层 钢筋 54— 60KG/m2 砼 0.36m3/m2 5、 高层30层H=94米 钢筋 65— 75KG/m2 砼 0.42 —0.47m3/m2
6、 高层酒店式公寓28层H=90米 钢筋 65— 70KG/m2 砼 0.38 —0.42m3/m2
7 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层
11—12 层之间
以上数据按抗震 7 度区规则结构设计
二、普通多层住宅楼施工预算经济指标
1 、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积
0.20 —0.24
2 、模板面积占建筑面积 2.2 左右 3 、室外抹灰面积占建筑面积 0.4 左右 4 、室内抹灰面积占建筑面积 3.8
三、施工功效
1 、一个抹灰工一天抹灰在 35 平米 2 、一个砖工一天砌红砖 1000—1800 块 3 、一个砖工一天砌空心砖 800—1000 块 4 、瓷砖 15 平米
5 、刮大白第一遍 300平米/ 天，第二遍 180平米/ 天，第三压光 90 平米/ 天 四、基础数据
1 、混凝土重量 2500KG/m3 2 、钢筋每延米重量 0.00617*d*d
3、干砂子重量1500KG/m3湿砂重量1700KG/m3 4 、石子重量 2200KG/m3
5 、一立方米红砖 525块左右（分墙厚） 6 、一立方米空心砖 175 块左右 7、筛一方干净砂需 1.3 方普通砂
一点不同观点：
遍
1、一般多层砌体住宅： 钢筋25-30KG/m2,其中经济适用
房为 16--18KG/m2.
2 、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积 0.5--0.7 。 3 、一般多层砌体住宅， 模板面积占建筑面积 1.3--2.2 ，根 据
现浇板多少、柱密度变化很大。
4、 一个砖工一天砌 240 砖墙 1000—1800块，370 或 500
墙 2000--3000 块。
5、 钢筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3 6 、工程石子重量 1800KG/m3。 ）
0.617 是圆 10 钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的 平方
成正比。
G=0.617*D*D/100
每米的重量（Kg）=钢筋的直径（mm）x钢筋的直径
（mm）x 0.00617
其 实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单 © 6=
0.222 Kg © 6.5 = 0.26kg © 8= 0.395kg © 10= 0.617kg © 12= 0.888kg ① 14= 1.21kg ① 16= 1.58kg ① 18= 2.0kg ① 24= 2.47kg ① 22= 2.98kg ① 25= 3.85k g① 28= 4.837kg ........
①12（含12）以下和 ①28（含28）的钢筋一般小数点后取三
位数，①14至①25钢筋一般小数点后取二位数
① 6=0.222Kg ① 8=0.395Kg ① 10=0.6 仃Kg ① 12=0.888Kg ① 14=1.21Kg ① 16=1.58Kg ①18=2Kg ① 20=2.47Kg ①22=3Kg ① 25=3. 86Kg
我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了。也可
以去买一本有表格的书，用起来也很方便的。
钢材理论重量计算简式
材料名称 理论重量 W（ kg/m） 扁钢、钢板、钢带 W= 0.00785 X宽X厚 方钢 W= 0.00785 X边长2
圆钢、线材、钢丝 W= 0.00617 X直径2 钢管W= 0.02466 X壁厚（外径--壁厚） 等边角钢 W= 0.00785 X边厚（2边宽--边厚）
不等边角钢 W= 0.00785 X边厚（长边宽+短边宽--边厚） 工字钢 W= 0.00785 X腰厚［高+f （腿宽-腰厚）］
槽钢W= 0.00785 X腰厚［高+e （腿宽-腰厚）］
备注
1 、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用 于计算近似值。
2 、f 值：一般型号及带 a 的为 3.34 ，带 b 的为 2.65 ，带 c
的为 2.26 。
3 、e 值：一般型号及带 a 的为 3.26 的为 2.24 。
4 、各长度单位均为毫米
一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：
1 、多层砌体住宅：
钢筋 30KG/m2 砼 0.3 — 0.33m3/m2 2、多层框架 钢筋 38—42KG/m2 砼 0.33 — 0.35m3/m2 3、小高层 11— 12 层 钢筋 50—52KG/m2 砼 0.35m3/m2 4、高层 17— 18 层 钢筋 54—60KG/m2 砼 0.36m3/m2 5、高层30层H=94米 钢筋 65—75KG/m2 砼 0.42 —0.47m3/m2
6高层酒店式公寓28层H=90米 钢筋 65—70KG/m2 砼 0.38 —0.42m3/m2
7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层
b 的为 2.44 —12 层之间
c
，带，带11以上数据按抗震 7 度区规则结构设计 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标
1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积 0.20—0.24
2、模板面积占建筑面积 2.2 左右 3、室外抹灰面积占建筑面积 0.4 左右 4、室内抹灰面积占建筑面积 3.8 三、施工功效
1、一个抹灰工一天抹灰在 35 平米 2、一个砖工一天砌红砖 1000—1800 块 3、一个砖工一天砌空心砖 800—1000 块 4、瓷砖 15 平米
5、刮大白第一遍 300 平米/ 天，第二遍 180平米/天，第三遍压光四、基础数据
1、混凝土重量 2500KG/m3 2、钢筋每延米重量 0.00617*d*d
3、 干砂子重量1500KG/m3湿砂重量1700KG/m3 4、 石子重量 2200KG/m3
5、 一立方米红砖 525 块左右（分墙厚） 6、 一立方米空心砖 175 块左右 7、 筛一方干净砂需 1.3 方普通砂
90 平米/ 天
