房 屋 租 赁 合 同
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租于乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致订立本合同。
第一条：房屋的坐落、面积、装修、设施情况。 1、甲方出租给乙方的房屋位于：
2、出租房屋建筑面积为 135平方米，地下室一间。 3、房屋装修为简单装修，基本达到入住条件。
4、房屋内预留宽带、电话接口及电源插座。沙发一套、床二张、热水器、炉具、抽油烟机。
5、房屋水、电、天然气、物业费、暖气费乙方自理。 第二条：租赁期限、用途
1、该房屋租赁合同期限为 年。自 年 月 日起
至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为合法居住使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租或退租，则必须在租赁期满1个月之前通知甲方，经甲方同意后，续订租赁合同。 第三条：房屋租金及其他费用
1、房屋租金为每年 元，缴纳方式为签订租赁合同时一次缴清，押金 元。
第四条：房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全及自由，因房屋自身原因的维修由甲方负责，乙方不得阻挠甲方进行房屋维修。 2、乙方应合理使用其承租的房屋及其附属设施，不得利用承租房存放危险物品或进行违法活动。
如因使用不当造成房屋以及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。如因使用不当造成事故或人身伤害的由乙方承担全部责任。
第五条：房屋的转让与转租
1、租赁期间，房东有权出售该房屋，但须在15日前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方书面或口头同意，乙方不得转借、转租、装修所租房屋。
第六条：合同的变更、解除与终止 1、双方随时可以协商变更或终止本合同。
2、甲方不能提供房屋、所提供房屋不符合约定条件或未尽修缮义务，严重影响居住的，乙方有权解除合同。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋，且不返还剩余房租费：
（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋的。 （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。
（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途的。 （5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的。
（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
第七条：房屋交付及收回
1、甲方应保证租赁房屋交付时，房屋本身及附属设施处于正常使用状态。
2、乙方应于房屋租赁期满后，及时将承租房屋及附属设施交还甲方。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及附属设施的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。
本合同一式二份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，双方签字后生效。
甲方： 乙方： 身份证号码： 身份证号码：
签订日期： 年 月 日
