智能楼宇建设方案模版

来源：化拓教育网

××单位新大楼综合信息化（智能楼宇）解决方案

楼宇智能化解决方案

楼宇智能化概述 .............................................................................................................................. 3 1.1 1.2 1.3 1.4 2

楼宇智能化基本概念 ............................................................................................................. 3 智能楼宇子系统划分 ............................................................................................................. 3 智能楼宇类型划分 ................................................................................................................. 5 智能楼宇的功能特征 ............................................................................................................. 5

××单位楼宇智能化建设需求分析 .............................................................................................. 6 2.1 2.2 2.3

通信自动化系统(CAS)需求分析 ............................................................................................ 6 楼宇自动化系统(BAS)需求分析 ............................................................................................ 7 办公自动化系统(OAS)需求分析 ............................................................................................ 7

3 ××单位楼宇智能化系统总体设计 .............................................................................................. 8 3.1 3.2 3.3 3.4

总体设计原则 ......................................................................................................................... 8 系统设计标准 ......................................................................................................................... 8 系统检测标准 ....................................................................................................................... 10 总体设计方案 ....................................................................................................................... 10

4 ××单位楼宇智能化建设方案 .................................................................................................... 12 4.1

通信自动化系统(CA)建设方案 ............................................................................................ 12

4.1.1 综合布线系统 ............................................................................................................... 12 4.1.2 移动通信室内分布系统 ............................................................................................... 14 4.1.3 无线局域网WLAN .......................................................................................................... 16 4.1.4 宽带互联网接入 ........................................................................................................... 18 4.1.5 计算机网络系统 ........................................................................................................... 19 4.1.6 固定电话 ....................................................................................................................... 20 4.1.7 卫星及有线电视系统 ................................................................................................... 23 4.2 楼宇自动化系统(BA)建设方案 ............................................................................................ 25 4.2.1 出入口控制系统 ........................................................................................................... 25 4.2.2 一卡通系统 ................................................................................................................... 26 4.2.3 防盗报警（周界防范）系统 ....................................................................................... 29 4.2.4 视频安防监控系统 ....................................................................................................... 31 4.2.5 火灾报警系统 ............................................................................................................... 32 4.2.6 停车场管理系统 ........................................................................................................... 34 4.2.7 电梯监控系统（电梯卫士） ....................................................................................... 37 4.2.8 电子巡更系统 ............................................................................................................... 38 4.2.9 楼宇对讲系统 ............................................................................................................... 39 4.3 办公自动化系统(OA)建设方案 ............................................................................................ 41 4.3.1 电子会议系统 ............................................................................................................... 41 4.3.2 背景音乐与公共广播系统 ........................................................................................... 42 4.3.3 办公自动化（OA） ....................................................................................................... 43 4.3.4 电子公告及多媒体发布系统 ....................................................................................... 45

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楼宇智能化解决方案

1 楼宇智能化概述

1.1 楼宇智能化基本概念

最新的国家标准《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006对智能建筑（楼宇）下了如下定义：以建筑物为平台，兼备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等，集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体，向人们提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环境。

其具体内涵是：以综合布线为基础，以计算机网络为桥梁，综合配置建筑内的各种功能子系统，全面实现对通信系统，办公自动化系统，建筑内各种设备（空调、供热、供水、变配电、照明、电梯、消防、安全等）的综合管理。

1.2 智能楼宇子系统划分

目前对智能楼宇子系统的划分还没有统一的认识，主要有3A划分法和5A划分法二种。

（一）3A划分法

智能楼宇或智能建筑物 (Intelligent Building) 是楼宇自动化系统 (BAS: Building Management Automation System)、通信自动化系统(CAS: Communication Automation Syte m)和办公自动化系统(OAS: Office Automation System) 三者的有机结合。其中建筑环境是智能大厦的支持平台。

（1）楼宇自动化系统 (BA)

楼宇自动化系统负责完成大厦中的空调制冷系统、变配电系统、照明系统、供热系统及电梯等的计算机监控管理。楼宇自动化系统由计算机对各子系统进行监测、控制、记录, 实现分散节能控制和集中科学管理, 为大厦中的用户提供良好的工作环境, 为大厦的管理者提供方便的管理手段, 为大厦的经营者减少能耗并降低管理成本, 为物业管理现代化提供物质基础。

（2）通信自动化系统 (CA) 系统

通信自动化系统是智能大厦的 \" 中枢神经 \它集成了电话、计算机、监控报警、闭路电视监视、网络管理等系统的综合信息网。

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（3）办公自动化系统 (OA)

为了适应业主办公自动化的要求, 智能大厦的系统设计目标应是简单、实用、方便、安全,最终实现无纸办公。

智能楼宇分类子系统名称综合布线系统无线信号室内覆盖 WLAN覆盖通信自动化系统(CA) 宽带互联网接入计算机网络系统移动智能固定电话卫星及有线电视系统楼宇对讲出入口控制系统一卡通系统入侵报警（周界防范）系统楼宇自动化系统(BA) 视频安防监控系统火灾报警系统停车场管理系统电梯监控系统（电梯卫士）电子巡更系统电子会议系统办公自动化系统（OA）背景音乐与公共广播系统办公自动化（0A) 电子公告及多媒体发布系统（二）5A划分法

智能建筑的核心是5A系统：

1.BA--建筑设备自动化系统，包括BAS楼宇自动控系统、IBMS集成楼宇管理系统；

2.CA--通讯自动化系统，包括电话，计算机网络(LAN、WAN)； 3.OA--办公自动化系统，包括计算机网络，相关计算机软件； 4.FA--火灾报警与消防连动自动化系统；

5.SA--安全防范自动化系统，包括监控系统、停车场、门禁等；本方案按3A划分法进行介绍。

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1.3 智能楼宇类型划分

一级分类办公建筑二级分类商务办公建筑行政办公建筑金融办公建筑商业建筑商场宾馆图书馆文化建筑博物馆会展中心档案馆媒体建筑影剧院广播电视业务建筑体育馆体育建筑医院建筑体育场游泳馆综合性医院高等学校学校建筑高级中学及高级职业学校初中及小学托儿所及幼儿园空港航站楼交通建筑铁路客运站城市公共轨道交通站社会停车库（场）住宅建筑通用工业建筑住宅别墅通用工业建筑

1.4 智能楼宇的功能特征

1、智能楼宇具有完善的通信功能；

2、智能楼宇具有自动监控设备运行的功能； 3、智能楼宇具有现代安防和现代消防的功能； 4、智能楼宇具有现代管理的功能。

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2 ××单位楼宇智能化建设需求分析

近年来，随着****公司的发展壮大，20**年，****公司在***路建设了新的办公楼。目前，新办公楼内部装修已经启动，搬迁在即，新大楼的综合信息化建设要同步展开。为确保****公司的顺利入住，本次新大楼综合信息化建设的目标是要将建成一个标准化的现代化办公大楼，并建立高效可靠的系统平台，实现便捷的资源整合和信息共享功能。

2.1 通信自动化系统(CAS)需求分析

（一）综合布线需求

综合布线系统包括数据屏蔽布线系统以及语音布线系统，新大楼共**个房间，根据现状和未来发展的预留，按每个房间**个工位，每个工作位3个信息点（一个内网点，一个点和一个语音点）设计，共**个数据超五类屏蔽信息点和**个语音超五类非屏蔽信息点。

（二）移动通信信号室内覆盖需求

由于大楼内部信号衰减严重，室内信号常常较差，为了使得室内有较好的移动通信信号，一般需要进行室内信号分布系统的建设。

（三）高速宽带互联网接入需求

为满足****公司的日常办公、内部资源共享等需求，需为贵公司建设高速的100M 带宽互联网接入，同时每个办公室需布放***个外息点，网络具备上网行为分析、上网查询、带宽智能控制等功能。

（四）特殊的融合语音固话需求

****公司原先使用的是其他运营商的固话，没有实现固话与移动手机的混合组网，通信费用较高。现需要在原电信号码依然可以正常使用的基础上，增加移动固话，并享受移动固话低资费，同时还可与贵单位个人移动手机组建固移合一的融合虚拟网，实现短号互拨、资费优惠。

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2.2 楼宇自动化系统(BAS)需求分析

楼宇自控系统就是将建筑物或建筑群内的变配电、照明、电梯、空调、供热、给排水、消防、保安等众多分散设备的运行、安全状况、能源使用状况及节能管理实行集中监视、管理和分散控制的建筑物管理与控制系统，称为BAS（Building Automation System）

BAS系统的监控范围和参数内容

空调机组：新风空调机组、新/回风空调机组、变风量空调机

冷/热源系统：冷冻机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔、热交换器、热水一次水泵、热泵机组

给排水系统：各类水泵、各类水箱

电力系统：照明控制、高/低压信号测量、备用发电机组、电梯保安门锁、巡更等。

2.3 办公自动化系统(OAS)需求分析

（一）视频会议系统

为解决****公司与其下属子公司之间高效便捷的信息传递，可以在新大楼与其下属子公司建立一套视频会议系统，可以实现多地点、远距离的视频、音频和数据协同传输，以满足****公司内部日常会议、集中培训、远程汇报等需求。

（二）办公自动化（OA）及移动OA需求

为了提高****公司内部办公效率，节省办公经费，****公司需要搭建一个OA办公平台，实现网上办公。同时为协助****公司领导及员工更方便、更及时地处理日常事务，还需要搭建一套移动OA系统。

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3 ××单位楼宇智能化系统总体设计

3.1 总体设计原则

安全性及稳定性：包括系统自身安全和信息传递的安全，系统应有很强的稳定性及应急备份。

先进性：技术选择考虑先进性，即采用业界成熟先进的、主流技术来进行设计。充分利用新一代移动通信技术，以手机为载体，实现手机一卡通、手机查询等各种移动信息化应用，体现移动通信的行业特色。

节能性及高效性：适度节能环保和绿色低碳。降低设备运行开销，提高性能价格比，强调实用性、可操作性和可维护性；高、新技术的充分运用，为大厦的办公及管理提供应用平台，实现高效的工作和管理效率。

成熟性：采用成熟的技术及成熟产品和经过工程实践检验的先进技术。开放性：系统采用开放的技术标准，为将来系统升级、集成或扩展打下基础。按需集成：按本项目特点和管理模式的需要进行分层次、分阶段实现集成。标准化：系统采用标准化的设计和标准化的主流产品。

可扩展性：本工程设计充分考虑未来发展，在预埋件和线缆布设上留有余地。对系统的管理，根据需要按可分可合的要求进行组合。

服务意识：强调以人为本的设计思想，为建筑物的用户提供安全、舒适、方便、快捷、高效、环保的办公、学习环境。

3.2 系统设计标准

《智能建筑设计标准》 GB/T50314-2006 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-2008

《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2007 《公共建筑节能设计标准》GB501-2005 《安全防范工程技术规范》 GB50348-2004

《视频安防监控系统工程设计规范》 GB 50395-2007 《入侵报警系统工程设计规范》 GB 50394-2007

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《视频显示系统工程技术规范》 GB504-2008 《视频安防监控数字录像设备》GB 20815-2006 《出入口控制系统工程设计规范》 GB 50396-2007 《停车库(场)安全管理系统技术要求》 GA/T 761-2008 《电子信息系统机房设计规范》GB50174-2008 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》 GB50343-2004 《厅堂扩声系统设计规范》GB50371-2006

《剧场、电影院及多用途厅堂建筑声学设计规范》GB/T50356-2005 《演出场所扩声系统的声学特征指标》WH/T18-2003 《民用建筑设计通则》 GB 50352-2005 《低压配电设计规范》 GB 50054-95 《供配电系统设计规范》GB50052-95

《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-2005 《建筑设计防火规范》GB50016-2006 《电气火灾监控系统》GB14287-2005 《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98

《电气装置安装工程施工及验收规范》GB50254～50259-1996 《城市有线广播电视网络设计规范》GY5075—2005；《有线电视广播系统技术规范》GY/T106-1999 《商用建筑物电信布线标准》EIA/TIA-568

《商用建筑布线系统管道及空间位置标准》EIA/TIA-569 《中华人民共和国公共安全行业标准》GA38－92 《以太网10BASE-T标准》IEEE802.3 《以太网100BASE-T标准》IEEE802.3U 《CATV行业标准》GY/T121-95

《彩色电视图像质量主观评估方法》GB7401-1987

注：某些技术规范国家未统一规范的，以地方及行业标准设计，其他设计规范及标准参见相关资料。

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3.3 系统检测标准

《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《安全防范系统验收规则》

《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2007 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB507-2002 《电子信息系统机房施工及验收规范》 GB50462-2008 《火灾自动报警系统施工以及验收规范》GB50166-92 《厅堂扩声特性测量方法》GB4959-95

3.4 总体设计方案

按照建筑基本定位和深化设计要求，本次智能化系统设计共包括以下16个功能各异而相互之间又有联系的子系统。相关子系统根据需求情况和自身技术特点，进一步设计了信息化的各种应用，实现智能业务体验：

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 综合布线系统无线信号室内覆盖 WLAN覆盖宽带互联网接入计算机网络系统移动智能固定电话卫星及有线电视系统楼宇对讲出入口控制系统一卡通系统入侵报警（周界防范）系统视频安防监控系统火灾报警系统停车场管理系统电梯监控系统（电梯卫士）电子巡更系统电子会议系统背景音乐与公共广播系统办公自动化（0A) 电子公告及多媒体发布系统第 10 页共 47 页

子系统名称楼宇智能化解决方案

智能楼宇综合管理系统界面如下所示：

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4 ××单位楼宇智能化建设方案

4.1 通信自动化系统(CA)建设方案 4.1.1 综合布线系统 4.1.1.1 系统功能简介

综合布线是指由通信电缆、光纤、各种软电缆及有关连接硬件构成的一套系统，用以支持语音、数据、图像、视频通信、控制信号的传输。综合布线使用标准的双绞线或光纤传输介质，包括一系列专用的接插件和交接硬件，使用户可以把设备连接到标准的话音/数据信息插座上，使安装、维护、升级和扩展非常方便且节省费用，同时帮助管理者简便、廉价、无损地做变动。综合布线系统的使用受命要求是10年以上。

4.1.1.2 系统组网拓扑图

综合布线分为工作区、水平区、管理区、垂直干线、设备间和建筑群六个子系统，具体如下图所示：

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（1）工作区子系统

工作区子系统是最终用户的办公区域，即信息端口以外的空间，即信息插座及连接设备的端接跳线器件。数据插座均采用屏蔽RJ45标准接口，分单、双口墙面信息插座和地插。语音系统采用非屏蔽RJ45标准接口。

（2）水平布线子系统

本项目中，数据信息点水平线超五类屏蔽双绞线，提供超过100Mb/s的带宽。其线缆性能稳定可靠；既可服务于数据传输，又可服务于话音传输，保证了系统的灵活性。

（3）垂直主干子系统

垂直主干子系统包括数据主干和语音主干，分别采用光纤和大对数电缆。根据实际情况，在大楼**层机房设立主配线间，在大楼**层和**层弱电井分别设立分配线间。分配线间通过多模室内光纤和大对数电缆与主配线间互连。在主配线间集中管理大楼所有信息点。其中，**层配线间管理**层和**层信息点；**层分配线间管理**层和**层信息点；**层机房主配线间兼管**层信息点。

（4）管理区子系统

管理区提供了与其他子系统连接的手段，用于后期办公坐席搬迁时，对应网络、电话等信息点的调整。

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（5）建筑群子系统

建筑群子系统中，数据传输和语音系统分别采用室外多模光纤和非屏蔽双绞线连至各楼。

（6）设备间子系统

布放网络机柜，用户安装网络、语音等相关设备。

根据以上建设方案，建成后的综合布线系统达到千兆作主干，百兆到桌面。

4.1.1.3 系统设备列表清单

序号 1 2 3 4 5 设备（材料）名称模块模块化配线架 110配线架网线光纤备注分类:五类、超五类、六类；屏蔽、非屏蔽；分类:五类、超五类、六类；屏蔽、非屏蔽；24口/48口；分类:三类/五类/超五类；25对/100对；墙装式/机架式；分类:超五类/六类/超六类/七类；屏蔽/非屏蔽；分类:单模/多模；室外/室内；2芯/4芯……；

4.1.2 移动通信室内分布系统 4.1.2.1 系统功能简介

室内覆盖系统，又称为室内分布系统。室内覆盖是针对室内用户群、用于改善建筑物内移动通信环境的一种技术方案。其原理是利用室内天线分布系统将移动基站的信号均匀分布在室内每个角落，从而保证室内区域拥有理想的信号覆盖。

室内覆盖系统的建设，可以较为全面改善建筑物内的通话质量，提高移动电话接通率，开辟出高质量的室内移动通信区域；同时，使用微蜂窝系统可以分担室外宏蜂窝话务，扩大网络容量，从整体上提高移动网络的服务水平。

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4.1.2.2 系统组网拓扑图

4.1.2.3 系统设备列表清单

序号 1 2 3 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 设备器件名称微蜂窝基站直放站(宽带、信道选择) 干线放大器耦合器功分器室内天线馈线接头波纹管电缆漏电缆施主基站屏蔽网电缆光端机光纤备注室内分布系统实物图

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4.1.3 无线局域网WLAN 4.1.3.1 系统功能简介

WLAN业务是中国移动为笔记本电脑、智能手机、平板电脑用户提供的一种无线宽带接入服务。在有中国移动WLAN信号覆盖的区域，用户可通过具备WLAN功能的笔记本电脑、手机等智能终端无线高速接入互联网，从而进行信息获取、娱乐或者移动办公。通过建设WLAN信号覆盖，在****公司新大楼内部，用户可以随时访问互联网，提高****公司顾客的满意度。

成功案例：六安市水利局、六安市交通大厦、皖西宾馆、皖西学院、国防科技学院等。目前全市已覆盖200多个热点区域。

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4.1.3.2 系统组网拓扑图

4.1.3.3 系统设备列表清单

WLAN系统建设需要的材料如下表：

序号 1 2 3 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 设备名称接入交换机无线AP(室内500mW) 备注腔体二功分器腔体6DB耦合器腔体10DB耦合器室内全向吸顶天线室内网线 1/2\"普通阻燃电缆 1/2\"接头连接器连接器连接器安装辅助材料

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楼宇智能化解决方案 4.1.4 宽带互联网接入 4.1.4.1 系统功能简介实现大楼局域网与外界互联网的接入，提供互联网出口和局域网安全防护，或实现互联网出口的访问控制等。 4.1.4.2 系统组网拓扑图 1、网络拓扑图千兆网线链路 Internet 百兆光纤链路千兆安全网关核心机房核心层接入层汇聚千兆交换机汇聚千兆交换机客户PC 客户PC 一层二层三层四层 **层

（****公司互联网接入组网拓扑图）

2、组网说明

本次设计****公司内部局域网采用典型两层拓扑架构，分为核心层和接入层。核心层采用具备国际顶尖技术的山石网科高性能路由器做安全网关，该网关的五个千兆FE电口通过六类网线下联至各楼层的汇聚千兆交换机上，通过我公司免费提供的室内布线连接至每个办公室的办公电脑上。路由器的WAN口通过移动的100M光纤电路连接至六安移动IP城域网，实现与INTERNET的接入。

3、组点

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（1）光缆直达的接入方式保证其安全性、稳定性、高速性以及可扩展性；（2）高性能路由器强大的包转发效率以及各种安全设置，个性化管理设置和防病毒功能更一步保证了网络的安全、稳定和高速。

（3）路由器与交换机全为千兆互联，使其内部局域网更加安全快捷。

4.1.4.3 系统设备列表清单

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 光端机协议转换器 PTN设备 ONU 光纤尾纤机柜交换机路由器防火墙 WEB防火墙入侵检测防病毒系统设备（材料）名称光纤收发器备注

4.1.5 计算机网络系统 4.1.5.1 系统功能简介

指大楼内部的局域网。大楼内部的局域网根据规模可以采用不同的架构，规模大的可以分成三层架构，规模小的可以分成二层架构或一层架构。

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4.1.5.2 系统组网拓扑图

流量监控中心防入侵检测EmailServerWEBServerServer服务器群防火墙核心交换机（主）防火墙（主）核心区块各楼层交换机路由器核心交换机（备）ISP防火墙（备）防入侵检测内网路由器内网磁盘阵列内网扩展区间

4.1.5.3 系统设备列表清单

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 设备（材料）名称路由器交换机机柜服务器存储数据库 5类、6类双绞线水晶头备注

4.1.6 固定电话

4.1.6.1 移动融合固定电话（IMS）功能简介

“移动融合固定电话”学名叫“IP多媒体子系统（简称IMS）”，它是下一代网络的核心技术，即下一代网络的核心技术是软交换和IP多媒体子系统（IMS）。

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从基本的架构和目标看，软交换和IMS是完全一致的，都是建立在扁平的IP网络上，强调了控制和承载的分离，以及开放的业务平台。从标准化和技术成熟度来看，基于软交换实现业务更为现实，国际标准和设备都已经十分成熟，国内外进行了大量的成功商用；而从技术趋势来看，支持移动性和多媒体业务的IMS开放与融合程度更高，代表了未来的发展方向，符合固定与移动融合、宽带和窄带融合的趋势，更有前途。可以说基于软交换的网络只是 NGN发展的初级阶段，而IMS是NGN发展的高级阶段。所以软交换向IMS目标架构演进，是发展趋势。

IMS的技术优势

IMS是一种新的网络技术，特别是在将IMS引入固定网络中以后，它具有许多技术优势。

首先，由于IMS是在移动领域首先提出，并被引入到固定领域，因此其架构具有天然的移动性，由此可以针对固定终端和用户实现游牧、切换甚至漫游，这对于固定网络来说，将是全新的用户体验。

其次，在IMS中通过HSS将包括用户数据在内的各种数据从设备中分离，并集中存放。这种架构，有利于实现包括用户数据在内的各种数据的集中管理，也有利于提供固定、移动融合的业务。

第三，虽然软交换技术实现了控制和承载的分离，但是没有实现业务与呼叫控制的彻底分离。而IMS的网络层次和功能模块的划分更为细致。特别是业务控制完全从呼叫控制中分离出来，所有业务逻辑都由应用服务器来完成，这样更加有利于新业务的部署。另外IMS架构中定义了一类AS用于开放第三方业务接口，称为OSA SCS，因此在IMS中，业务的开放性将更高。

第四，IMS采用SIP作为主要呼叫协议，更有利于实现基于会话的多媒体业务，即在同一个呼叫中同时包含语音、图像、数据等多种媒体形式。

最后，由于IMS架构中网络各个层面进行了比较充分的解聚，而且固定的IMS与移动IMS架构本身就是同源的，因此使得网络融合成为可能。

4.1.6.2 系统组网拓扑图

1、组网拓扑图

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（语音接入拓扑图）

2、组网说明

为满足客户的特殊要求，本次设计采用IPPBX加IAD的组网模式，IPPBX通过光纤的方式上联至CM-IMS移动语音网上。下联IAD设备，同时通过室内布线将各桌面需要电话的信息点汇聚在主机房的配线架上，通过PSTN线连接至IAD，原办公电话线路不做任何改动。

3、融合固话特点

（1）保留原电信号码，外部拨打原电信号码时，原电话依然能正常接听，用该电话对外拨打，显示为移动的固定电话号码享受移动固定电话优惠资费。

（2）所有固定电话可与农行内部工作人员移动手机号码组建融合虚拟网，可实现小号互拨且资费优惠的功能，同时固定电话之间小号互拨免费。

成功案例

六安市金安区管委会、六安市城投大厦、六安市皖西日报社、六安农电公司、裕安区交通局、金领欢乐世界等企事业单位。

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4.1.6.3 系统设备列表清单

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 IAD 普通电话机 IP电话机机柜电话线 5类、6类双绞线水晶头设备（材料）名称 IPPBX 备注

4.1.7 卫星及有线电视系统 4.1.7.1 系统功能简介

接收卫星电视信号，接收市广电局有线电视信号。有线电视系统带宽为860MHz，双向传输系统；

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4.1.7.2 系统组网拓扑图

可寻址终端卫星接收机调制器双向分支放大器入户功分器分支分配器入户混合器分支分配器双向干线放大器可寻址终端可寻址终端入户调制器广电有线电视信号引入分支分配器双向分支放大器管理计算机可寻址终端入户

4.1.7.3 系统设备列表清单

序号 1 2 3 设备（材料）名称调制器号；备注功能：将某频道的电视节目调制成相应的射频信干线放大器/楼栋放大器功能：线路信号进行放大以补偿线路损耗；分支/分配器功能：对线路信号进行分配并对高电平信号进行衰减，以保证入户信号电平符合标准；

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4.2 楼宇自动化系统(BA)建设方案 4.2.1 出入口控制系统 4.2.1.1 系统功能简介

出入口控制系统（Access Control System，ACS）是采用电子与信息技术，识别、处理相关信息并驱动执行机构动作或指示，从而对目标在出入口的出入行为实施放行、拒绝、记录和报警等操作的设备（装置）。

出入口控制系统属于智能弱电系统中的一种新型现代化安全管理系统，它集中计算机自动识别技术和现代安全管理措施为一体，是解决重要部门出入口实现安全防范管理的有效措施。适用各种机要部门，如银行、图书馆、机房、军械库、机要室和办公室等。

通常大楼的一楼大门和重要房间安装电子门禁，确保大楼人员出入安全、方便。

出入口控制系统具有很高的自动化程度，它可以实现人员出入自动控制，故又称为门禁管理系统。

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4.2.1.2 系统组网拓扑图

访访访访访LAN/WANDCM300xNAccess Controller访访访访访DCM300Access System Server访访访访访Reader访访访Reader访访访

4.2.1.3 系统设备列表清单

序号 1 2 3 设备（材料）名称门禁服务器及软件门禁控制器读卡器备注

4.2.2 一卡通系统 4.2.2.1 系统功能简介

随着信息技术的迅猛发展，在物业管理方面采用“智能楼宇集成信息管理系统”（简称一卡通系统），提高管理水平的措施，已日趋普及。所谓“一卡通”，顾名思义，就是持卡人在允许的环境下方便通行，用户通过一张非接触式的IC卡便可完成进门、购物、娱乐、门诊、健身及停车；物业管理人员可进行考勤、电子巡更等操作。目前，“一卡通”系统已成为小区、楼宇弱电系统的重要组成

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部分，也是小区、楼宇实现现代化的标志。

4.2.2.2 系统组网拓扑图

中国移动企业一卡通产品是以考勤、门禁、车库管理、企业内部支付三大功能为基础，并兼具企业内部信息化应用的企业管理工具。

1. 企业一卡通技术实现方案

2.具体应用

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企业考勤管理系统考勤数据库刷卡考勤工作场所进入授权OA服务器门禁数据库授权门禁内部刷卡消费管理人员设置授权，提取管理数据消费数据库内部消费

（1）全部员工的考勤数据实时同步到公司OA，管理者可以在web上随时获取考勤记录，而员工也可以通过预设的功能，得到缺勤提醒，考勤统计等信息。

（2）公司按照工作安排，设定了敏感区域的进入策略。员工只有在策略允许的时间才能进入到规定的区域。

（3）公司每月定期向员工的卡中打入一定金额的餐补，员工可以通过非接小额支付，在食堂和公司附近的小卖部消费。

4.2.2.3 系统设备列表清单

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 设备（材料）名称授权发卡管理中心服务器控制主机打印机一卡通发行器用户卡（白卡）门禁管理子系统单门控制器双门控制器读卡器门禁管理软件 IC卡发行器系统调试卡第 28 页共 47 页

备注楼宇智能化解决方案

14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 考勤管理子系统开门按扭门锁 RS485通讯器锁用电源考勤机考勤管理软件 RS485通讯器一卡通发行器消费管理子系统在线式窗式收费机窗式充值机消费管理软件 RS485通讯器收费工作站

4.2.3 防盗报警（周界防范）系统 4.2.3.1 系统功能简介

防盗报警系统是防止盗窃行为，当窃贼侵入防范区时，利用各类功能的探测器发出危险情况型号引起报警的装置。一个完善的安全防盗报警系统还应包括响应力量，即警卫力量。

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4.2.3.2 系统组网拓扑图

4.2.3.3 系统设备列表清单

序号设备（材料）名称备注 1 探测器 2 报警控制器 3 监控报警服务器 4 监视屏幕

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4.2.4 视频安防监控系统 4.2.4.1 系统功能简介

闭路电视监视系统能实时、形象、真实地反映被监视控制对象的画面，并已成为人们在现代化管理中监视、控制的一种极为有效的观察工具，这就是闭路监视系统在现代建筑中起独特作用和被广泛重视的重要原因。闭路电视监视系统由下列几部分组成：

1) 产生图像的摄像机或成像装置 2) 图像的传输与控制设备 3) 图像的处理与显示设备

4.2.4.2 系统组网拓扑图

4.2.4.3 系统设备列表清单

序号设备（材料）名称第 31 页共 47 页

备注楼宇智能化解决方案

1 2 3 4 5 6 摄像机解码器编码器硬盘录像机监视器控制矩阵

4.2.5 火灾报警系统 4.2.5.1 系统功能简介

智能消防系统中火灾检测和应急联动控制部分，它综合应用了自动检测技术、现代电子工程技术及计算机等高新技术。火灾检测技术可以准确可靠地探测到火灾所处的位置，自动发出警报，计算机收到火情信息后自动进行火情信息处理，并据此对整个建筑内的消防设备、配电、照明、广播以及电梯装置进行联动控制。

火灾报警系统包括三部分：火灾探测部分、报警控制部分、联动控制部分。

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4.2.5.2 系统组网拓扑图

4.2.5.3 系统设备列表清单

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 报警按钮烟雾探测器温度探测器火焰探测器红外探测器集中报警控制器消防电话火灾显示器紧急广播系统防排烟控制单元灭火控制单元报警及避难诱导设备（材料）名称备注

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4.2.6 停车场管理系统 4.2.6.1 系统功能简介

在各类现代建筑中，对停车场的综合管理也显得愈来愈重要，停车场综合管理系统主要功能和作用为：汽车出入口通道管理；停车收费；车库内部行车信号指示；库内车位空额显示诱导等。

停车场管理系统采用全自动或半自动管理两大模式管理/验票机、自动栅栏机、车辆感应线圈、收费机等。同时系统自动对用户卡号及车辆进出场等记录。

系统采用最先进的非接触式IC卡技术，通过计算机管理技术、以太网实时通信技术、图象识别技术、自动控制技术等应用技术的有机结合，来实现对停车场的车辆自动化管理，即对车辆出入控制、车位检索、费用收取、核查、显示及校对车型、车牌，实行有效地、科学地、可靠地管理。从而减少人力资源的浪费，避免诸多人为因素的干预，提高办公效率，是各个企事业单位、住宅小区走向科学化、智能化管理的良好途径。可防止人为因素给停车场管理带来的破坏和干扰，控制费用流失，提高运营效率，确保车辆安全。

系统主要功能如下：  自动识别卡内身份  自动开启与关闭闸机；  自动储存记录  自动核算费用  图像对比等功能

 将车库管理完全置于计算机管理下的高科技机电一体化系统产品

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4.2.6.2 系统组网拓扑图

4.2.6.3 系统设备列表清单

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 入口设备控制器读卡器挡车道闸地感控制器入口摄像机出票口中心端设备停车场管理工作站视频捕获卡图像识别系统出口设备控制器读卡器挡车道闸地感控制器地感线圈出口摄像机第 36 页共 47 页

设备（材料）名称备注楼宇智能化解决方案

4.2.7 电梯监控系统（电梯卫士） 4.2.7.1 系统功能简介

电梯卫士是中国移动推出的电梯安全信息化管理产品，它通过安装在电梯外围的传感器采集电梯冲顶、蹲底、停电、关人等故障以及电梯维保信息，并通过无线GPRS传输模块将数据传输到电梯卫士管理平台，从而由平台实现电梯安全管理的各种功能，帮助电梯安全管理部门、维护单位和使用单位实现电梯安全的信息化管理，极大的提高了电梯运行管理，保障人民的生命财产安全。

中国移动电梯卫士产品属于第三代电梯安全管理产品。电梯卫士为用户提供基本资料管理、实时监控、故障告警、故障记录、维保提醒、维保记录、故障统计、维保统计、电子公告和行业新闻等功能，

4.2.7.2 系统组网拓扑图

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4.2.7.3 系统设备列表清单

序号设备（材料）名称备注 1 机房终端SJT-ZJJ-V3.1 接受并处理和分析来自机房终端和IC卡读卡器的数据，进行处理和分析，并向电梯卫士平台传输数据采集来自除IC卡读卡器外所有传感器的数据，并进行初步的分析处理，并将数据通过433M无线方式传送至机房终端。采集维保人员考勤信息，确认维保人员是否正常维保检测电梯门的开关状态多个光电开关一起判断电梯运行位置、速度等参数判断电梯轿厢内是否有人，并与光电开关、霍尔开关一起判断是否关人信号天线 433M无线数据传输天线当电梯发生故障后，播报安抚语音 2 3 4 5 6 7 8 9

轿顶终端SJT-CCJ-V3.1 ID卡读卡器SJT-WID-V1 霍尔开关光电开关人体感应器短天线长天线音箱 4.2.8 电子巡更系统 4.3.8.1 系统功能简介

电子巡更系统具有设定巡更时间、地点、线路、次数的管理功能，可以检测保安员（巡更员）是否按时间、线路、次数巡更，可有效加强保安的严谨，规范管理，防止失职。广泛适用于物业管理、大型机构和重要厂矿等单位。该系统极大地提高了各类巡检工作的规范化及科学水平，杜绝了对巡检人员无法科学、准确考核与监控的现象，有效地保障了您的企业井然有序的工作流程。

4.3.8.2 系统组网拓扑

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4.3.8.3 系统设备列表清单

序号 1 2 3 4 巡更钮巡检器通讯座巡更管理工作站设备（材料）名称备注

4.2.9 楼宇对讲系统 4.2.9.1 系统功能简介

由户内可视分机、门口机、围墙机、管理员机、中间设备等组成。可实现视频、通话、报警、智能控制等功能。

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4.2.9.2 系统组网拓扑图

4.2.9.3 系统设备列表清单

序号 1 2 3 4 5 6 设备（材料）名称电脑管理中心适配器围墙机电控锁解码器室内分机备注

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4.3 办公自动化系统(OA)建设方案 4.3.1 电子会议系统 4.3.1.1 系统功能简介

利用现代通讯手段，结合装潢设计，构建多种类型的会议系统，包括大型报告厅、多功能厅、小型高档讨论型会议室以及培训室等。通过集中控制系统对各种会议设备及会议环境进行控制的一种现代会议模式，主要设计内容：大屏显示系统、音频扩声系统（发言、表决、同声传译系统）、摄像系统、信号处理系统、视频会议系统、集中控制系统等。

4.3.1.2 系统组网拓扑图

集中控制系统视频会议多功能会议系统多媒体周边设备音响（扩声）系统大屏幕投影系统会议发言系统同声传译系统第 41 页共 47 页

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4.3.1.3 系统设备列表清单

序号 1 2 3 设备（材料）名称扩声系统发言系统视频显示系统备注会议室音箱、功放、调音台、均衡器、反馈抑制器、桌面信息盒、VGA矩阵、机柜系统主机、单元、代表单元、无线话筒主投影幕、DVD、高速球型摄像机、视频切换台、话筒管理软件模块、视频控制软件模块、硬盘录像机

4.3.2 背景音乐与公共广播系统 4.3.3.1 系统功能简介

背景音乐的主要作用是掩盖噪声并创造一种轻松和谐的听觉气氛。对不同的区域进行不同内容的广播。还可以起到宣传、播放通知、找人等作用。

公共广播的火灾事故广播功能作为火灾报警及联动系统在紧急状态下用以指挥、疏散人群的广播设施，在建筑弱电的设计中有举足轻重的作用。

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4.3.3.2 系统组网拓扑图

4.3.3.3 系统设备列表清单

序号 1 2 3 4 设备（材料）名称音源声音放大设备扬声器其它附属设备备注功能：提供广播信号；常用设备： CD机、卡座、调谐器、播放器、话筒、MP3；功能：对音频信号进行功率放大；常用设备：前置放大器、功率放大器；功能：公共广播系统进行控制；常用设备：电源时序器、分区矩阵、音量调节开关等；

4.3.3 办公自动化（OA） 4.3.4.1 系统功能简介

系统设计以办公应用为核心，结合各种辅助功能和严密的安全机制，采用B/S

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架构，整合信息管理和用户交流的办公自动化管理系统，实现****公司多种业务应用功能。为了保证网络的并发访问效率、开放性、跨平台性、稳定性、安全性等重要的指标，本方案采用目前应用最为广泛的J2EE技术，遵守HTML、XML、J2EE等标准规范，完全遵循安全性、稳定性、先进性、完整性、标准性、可扩充性、灵活性、协同性与方便性。具体功能如下表。

业务功能单位通讯录信息应用功能描述支持内部通讯录和外部通讯录的配置管理；支持离线浏览、在线浏览和导入导出等功能。提供短信/彩信发送、短信群发等功能；提供信件箱对短信/彩信进行存储和管理；提供完整的公文处理流程，包括公文起草、公文签公文处理批等功能；提供公文箱功能对公文进行存储和管理；提供公文抵达通知。工作安排工作安排提供工作任务的创建、修改和删除等功能，能按指定时间和方式进行工作任务的提醒。 √ √ √ √ √ PC是否提供 √ 手机是否提供 √ √ √ 信息发布提供公告/文件的发布、删除、浏览、查询等功能。 √ 提供邮件正文和附件的接收、下载和阅读功能；提移动邮件供信件箱对邮件进行分类存放和管理；提供邮件抵达通知。应用集成服务通过应用集成开发，实现客户已有办公或业务应用系统移动化通过综合办公客户端软件，可快捷调用中国电信特商务服务色的商务服务：话务员实现总机查转；会易通召开电话会议；差旅服务进行订房订票和订餐等。（如客户申请并开通了中国电信上述服务） √ √ √ √ √

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4.3.4.2 系统组网拓扑图

内部局域网移动专线SSL加密交换机GGSN网元SSL加密防火墙身份认证OA服务器· B/S其他IT系统常用端口80,8080等端口映射交换机邮件服务器交换机（标准邮件协议Pop3、Smtp）无线信号基站PCPC智能手机终端移动侧客户侧 4.3.4.3 系统设备列表清单

序号 1 2 3 设备（材料）名称 OA服务器1-2台 OA软件（服务器端） OA手机端软件备注

4.3.4 电子公告及多媒体发布系统 4.3.5.1 系统功能简介

多媒体信息发布系统将视频、有线（数字）电视、音频信号、PPT、FLASH、Word、Excel、图片信息和滚动字幕等各类组合的多媒体节目源通过网络传输到媒体播放端，然后由播放端将组合的多媒体信息在相应的显示终端设备上（如液晶、等离子、PDP、液晶电视、背投、LED等）播出。这种信息发布模式融合了多媒体信息的多样性和生动性，还能实现信息发布的远程集中管理和内容的随时更新，使得新闻、图片、天气预报、通知等各类即时信息的随时插播成为可能，

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能够在第一时间将最新鲜的资讯传递给受众。

4.3.5.2 系统组网拓扑

4.3.5.3 系统设备列表清单

序号 1 2 3 4 交换机媒体控制主机各类显示屏设备（材料）名称控制主机备注

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