房地产开发企业及项目评审资料清单
一、关于企业
（一）企业基本信息 1、营业执照副本复印件 2、法人代码证书复印件
3、税务登记证(国、地税）复印件
4、贷款卡电脑查询结果复印件(需包括贷款卡基本信息、借款信息、抵质押担保信息和保证担保信息等）
5、公司简介、公司章程和此次申请贷款的股东会决议
6、工商注册信息变更次数、历次内容及股东会决议等相应文件（包括相应的验资报告、评估报告）
7、法定代表人资格证明及身份证复印件
8、主要领导人简历（法定代表人、董事长、总经理、财务负责人）:见表一 9、公司组织结构图：
1）内部部门设置及主要职责（内部制度、业务流程等） 2）子公司及分公司及其基本情况
10、按学历、技术职称、管理层及生产人员不同情况统计人员情况：见表二 11、办公地点、面积及权属证明（产权证明或租赁合同） 12、开户银行、相应信用等级及授信额度：见表三 13、公司关于所提供资料真实合法性的声明 （二）企业经营方面
1、主要经营范围、业务及产品，相应的历史业绩、市场份额及行业地位 2、企业、技术及产品等方面的主要资质、获奖情况等 3、享受的税收等方面的优惠
4、上年度业务总结、当年业务计划及已完成情况、明年经营预测 5、主要供应商及付款方式:见表四
6、主要客户、信用及结算方式：见表四 7、有无法律纠纷和潜在法律纠纷 （三）企业财务方面
1、近两年审计报告（包括报表及附注)、最近一期财务报表以及这三期主要科目
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的明细表。
2、对外投资明细表:见表五 3、借款明细表：见表六
4、重大负债及或有负债情况说明:见表七(但不限于表七） 5、往来款项及存货帐龄分析及说明，已计提的准备计提办法 6、关联方往来情况说明 7、近两年纳税申报表及完税凭证 8、主要银行对帐单
二、关于房地产项目
（一)合法性
1、相关立项文件：项目建议书和可行性研究报告批复等 2、与原产权单位的协议书 3、审查设计方案意见书及附图 4、土地出让合同 5、选址规划意见书
6、征地批复或建设用地批准书 7、建设用地规划许可证及附件 8、建设工程规划许可证及附件 9、建设工程施工许可证及附件 10、已取得的土地使用证 11、已取得的预售许可证
（注：若已取得五证,上述文件除土地出让合同外可暂不提供） （二)工程进度、投入及销售等 1、施工方案及未来施工计划图
2、与施工单位及监理单位的相关合同及协议
3、项目预算、项目已经投入的明细账、大额支付的凭证复印件（见表八） 4、销售记录明细或销控表（包括金额、面积等）并请填写(表九） 5、未来销售计划(见表十一）
6、项目目前进展情况说明：近期的监理月报、工程部提交工程进展分项明细、 土建、水暖等施工完成情况的具体描述、装修、设备安装工程进度表等 7、工程款支付情况（总发生额、已经支付额、未支付额，未支付款已经入财务
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账额、未入财务账额）及相应施工单位请款单据（见表十三) 8、后续资金需求及筹资计划（见表十二) 9、与相关银行的借款协议、按揭协议 （三）与申请担保项目有关的其他资料 1、土地评估报告
2、未来资金使用计划(见表十) 3、项目未来现金流预测(见表十四） 表一:主要领导人员简历 姓名： 文化程度: 职务： 家庭住址： 主要履历 时间 表二:人员统计表 分类标准 文化程度 类别 专科 本科及以上 其他 合计 高级职称 中级职称 其他 合计 销售人员 经营管理人员 工程项目人员 合计 人数 所占比例 备注 性别: 联系电话: 行业经验： 出生时间： 身份证号码： 管理经验： 工作单位 职务/身份 技术职称 从事工作 表三：银行开户情况统计表
开户银行 帐号 性质 信用等级 授信额度 用途 表四:主要供应商或销售客户统计表
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单位名称 合计 主要产品 合作年限 交易额（近两年) 所占比例 付款方式 表五：对外投资明细表 单位名称 合计 投资时间 比例 初始成本 投资方式 余额 主营业务 表六:借款明细表 贷款机构 合计 金额 贷款期限 贷款用途 担保方式 备注 表七：担保明细表 被担保单位 合计 担保方式 担保金额 期限 到期日 已还金额 余额 表八：项目投入总表
项 目 一。土地成本 1。土地出让金 2.拆迁补偿费 二.前期费用 1。设计费 2。勘探费 3. 4. 4
预计投入 实际已投入 尚需补充 备注 三.建安费 1. 2. 3. 四、基础设施费 1. 2。 3. 五、配套工程费 1。 2. 3。 六.管理费用 七。销售费用 八.销售税金 九。贷款利息 十。开发间接费用 十一。不可预见费 十二。 总 计 5
表九：销售表
目前已销售 担保期间总可售面积 总预计可售目前总可售项 目 面积（1） 面积（2） 面积（3) 金额 目前剩余面担保期间预计合计 积(2）-(3） 新增可售面积 担保期间预计总销售 面积 金额 备注 合计 表十：未来资金使用计划 序号 合同编号 项目名称 施工单位 资金用量 预计支付时间 月 月 月 月 月 月 月 备注 合计 6
表十一：未来担保期间销售计划表
日期 项目 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 合计 面 积 金 额 面 积 金 额 面 积 金 额 面 积 金 额 面 积 金 额 面 积 金 额 面 积 金 额 面 积 金 额 面 积 金 额 面 积 金 额 面 积 金 额 面 积 金 额 面 积 金 额 合 计 表十二：资金筹集计划 序号 提供资金的机构 金额 期限 资金成本 拟担保方式 备注 合计 表十三：工程款支付表
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序项目名施工合同号 称 单位 金额 合计 已支付金额 月 月 月 已完工尚未支付金额 合计 已入帐 未入帐 合计 备注 表十四：项目未来现金流预测
项目 时间 期初余额 销售收入 现金流入 金融机构借款 其他 合计 工程支出 销售费用 管理费用 现金流出 偿还贷款本息 营业税及附加 所得税 其他 合计 期末余额
月 月 月 月 合计 8
