新塘新世界花园住宅小区房屋维修养护管理
一、 房屋管理维修养护内容
对公共部位地面、踢脚线、踏步、台阶每半年检查一次
建筑物地上平台、围墙、道路、走道、垃圾房，地下车库、车道等设施定时检查
发现故障及时修理，尤其是台讯季节来临之前重点检查
对地面排水沟每月检查一次，确保泄水畅通
对公共部位门窗每季检查一次，两年维护一次
确保建筑物及辅助设施完好率90%以上
二、 管理措施
定期不定期对房屋进行检查，随时掌握房屋健康状况，正确督导房屋使用，延长房屋使用寿命
根据房屋完好情况，编制修缮计划
每五年对房屋进行一次全面的逐栋评定完损等级
专门设置人员系统管理房建的技术档案资料
建立巡楼制和技术责任制
三、房屋管理着重事项
主出入口设有小区平面示意图，主要路口设有路标，组团及栋、单 元（门）、户（门）标号标志明显
房屋外观完好整洁、外墙面砖、涂料等装饰材料无脱落无污迹
封闭阳台统一有序，色调一致，不超过外墙面，除建筑设计外，得安装外廊及户外防盗网、晾衣架，遮阳蓬
空调安装位置统一，冷凝水集中收集，支架无锈蚀
