1工程概况
1、本项目为2014年国资委建材机关服务中心海淀区老旧小区综合整治项目-定慧寺小区。位置于本
市海淀区。11#、16#楼为地上16层，地下2层，30#楼为地上6层，地下一层，均为二类居住建筑。
本项目本体改造为3栋住宅单体，总建筑面积23873.8平方米。
（1）改造内容：
1）更换楼内给排水立管，更换消火栓箱。
2）更换地下公共卫生间洁具，管道。
3）采暖系统干管（散热器不在改造范围内）、立管及支管更换，地下人防设备、排烟风机更换。
4）给排水外线系统，包括重建化粪池，给排水、消防管道及雨水管道的更换，增加雨水口。
（2）本工程给水系统分为两个区，地下二层到地上四层为低区，低区用水量由市政直接供水。五层
到十七层为高区。高区的用水由地下无负压设备加压后提供。最高日用水量246.00m3，由各户水表
计量。各点的供水压力不大于0.2MPa。
（3）本工程采用污废水合流方式，排水量为233.70m3，污废水出室外经化粪池处理后排入市政管。
（4）本工程采暖热源由区域换热站提供，供回水温度为75/55℃。采暖采用上供下回单双管供暖系
统。
（5）给排水、采暖系统共包含以下分项：给水系统、排水系统、雨水系统、消防系统、采暖系统。
12.2各系统使用材料、工艺及做法要求
序 项目 号 设计要求 系统做法 管线 1 给水、排水系统 给水低区：四层及以下楼层由市政管网室内给水为钢塑复合管排2 水 线。 水经化粪池处理接入市政污水管雨3 水 连接 雨水汇集后接入市政雨水管线 壁波纹管（HDPE）承插双壁波纹管 消室外消防水源由室外环状管网提防4 管网为环状。 道 供， 消火栓系统 报警阀前供水管 直接供给。 丝扣连接；室外给水干钢塑复合管、球高区：五层及以上楼层，由地下无管采用球墨铸铁管承插墨铸铁管 负压设备加压供给。 连接 室外污水采用SN=8的双楼内排水采用污、废合流制，污废壁波纹管（HDPE）承插旋消音排水UPVC连接，室内采用螺旋消管 音排水UPVC管，粘接。 双壁波纹管、螺室外雨水采用SN=8的双采用热镀锌钢管，管径小于等于DN80，采用丝热镀锌钢管 扣连接。管径大于DN80，采用沟槽式连 采暖系统 管道均采用热镀锌钢管。供暖管道≤DN100主 5 管 度为75/55℃。 采用法兰连接或卡箍连热源由区域换热站提供，供回水温采用螺纹连接，>DN100热镀锌钢管 接。 1、各系统试验要求
系统名称 给水 试验类别 排水 消防 采暖 压力试验 0.9Mpa / 1.4Mpa 0.9Mpa 灌水试验 / 每层灌水无渗漏 / / 达到饮用水标冲洗试验 准 / 达到水色清澈 水色清澈无杂质 通球试验 / 100％通球 / / 系统 给水系统 简介 排水系统 消防系统 采暖系统 管道及附件安装卫生间、厨房间 部位 卫生间、 厨房间 住宅层楼梯间、 住宅层各户 使用管材的管径DN15～DN80 范围 φ50～φ150 DN65～DN150 DN20～DN100 管道防腐 刷银粉两道 / / 保温15、100mm2、主要阀门试验持续时间
最短试验持续时间（S） 公称直径DN（mm） 严密试验 强度试验 金属密封 非金属密封 ≤50 15 15 15 65-125 30 15 60 注：具体试验强度按照GB50242-2002相关要求。
12.3施工安排
1、施工组织
（1）施工组织系统
为了更快、更好地完成本工程施工任务，在质量和使用功能方面更上一层楼，我公司建立了以项目
经理为核心的管理层，采取项目经理负责制，由项目经理负责工程全面的安排，项目部配备有技术
员、安全员、施工员、质量员、预算员、材料员，责任到人，各负其职。
（专业组织设置图） 项目经理 （2）施工人员安排 技术负责人 管道拆除阶段人员安排 班长（人） 技 组长（人） 施预 材 徒工（人） 质 3 安 2 术 工 3 算 料 量 全 员装修阶段人员安排 员 员 各施工班组 员 员 员 班长（人） 组长（人） 技工（人） 徒工（人） 2 4 10 20 （3）施工过程的重点控制
本工程安装阶段主要对住宅层给排水系统管道试压进行重点控制。
第一步：原材料进场后要求严格统一的进行强度试验。
第二步：安装前管道加工丝扣要规范，安装管件时用力要均匀。
第三步：管道安装完毕后及时把系统串联并做好强度试验，符合规范要求再进行管道保护。
第四步：待各系统全部安装完毕再进行一次系统强度试验。
2、施工进度计划
（1）本工程面积大、施工流水段多，因此要密切与土建专业配合并合理组织人力，高效率、高质量
的进行施工。
（2）保证进度的措施：多个施工小组，每个小组编制都以老带新。
3、组织协调
（1）积极配合好土建、电气及装修等工种在各阶段的施工，积极参与工程的图纸会审和工程协调工
作，完成好分项工程的各项工作，在施工过程中严格执行施工方案及技术交底，在自互检、交接检
的基础上接受监理工程师的检查和验收。
12.4施工准备
1、技术准备
首先在工程施工前，加强对施工区域管线的调查工作，将工作做在前面，防患于未然。
（1）从技术上引起重视：项目部技术负责人在制定施工组织设计方案时，首先从现状管线保护角度
考虑方案的可操作性和安全性，从方案上保证管线无事。
（2）从施工过程引起重视：在施工前，首先根据管线图，摸清各管线的管位和走向。
（3）熟悉、审查图纸，参加设计交底，办理工程洽商。
（4）依据ISO9002质量管理和质量保证标准编制工程项目质量计划确定关键工序，特殊工序并编制
作业指导书。
（5）收集已建工程质量通病信息，明确施工重点与难点，制定相应质量保证措施及质量预防措施。
（6）编制工程技术交底和安全技术交底。
施工方案交底计划安排表
序号 交底名称 交底人 参加人员 日期安排 1 暖卫工程施工方案 卢佳星 暖卫班组长 2015-9-5 施工计划交底计划表
序号 技术交底名称 交底人 参加人员 日期安排 1 管道拆除 卢佳星 暖卫班组长等 2015-9-10 2 给水系统安装 卢佳星 暖卫班组长等 2015-9-20 3 排水系统安装 卢佳星 暖卫班组长等 2015-9-24 4 雨水系统安装 卢佳星 暖卫班组长等 2015-9-26 5 消防系统安装 卢佳星 暖卫班组长等 2015-9-28 6 采暖系统安装 卢佳星 暖卫班组长等 2015-9-30 2、物资准备
（1）编制材料计划任务书
（2）编制外加工定货计划，提出技术、质量要求及供方应提供的资料。
（3）塑料管材进场必须进行复试合格后才可以使用。
3、施工机具、工具
机具名称 数量 进场时间 套丝机 2台 2015-10-10 砂轮锯 2台 2015-10-10 电焊机 1台 2015-10-10 电锤 4把 2015-10-10 台案 2台 2015-9-10 管钳 900号 2把/450号6把/350号 2把 2015-9-10 钢锯 4把 2015-9-10 铁锤 10把 2015-9-10 气焊
2套 2015-9-10
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容