市中心小区房屋出租合同书

　　甲方(出租方)：__小学(以下简称甲方)

　　乙方(承租方)：__(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着平等互利的原则，乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意：

　　一、租赁房屋的基本情况：

　　1、租赁房屋位置：清平小学左侧办公楼。

　　2、租赁房屋楼层：清平小学左侧办公楼房屋一至二楼，除一楼楼梯左边的四间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。

　　二、租赁期限：

　　1、租赁期为5年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

　　2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期完好交还，不得以任何理由和借口拒绝交还。

　　3、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但必须在本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。

　　三、租金及支付方式：

　　1、__年__月__日至__年__月__日期间，租金为每年18000元

　　2、从__年__月__日起至__年__月__日止，租金在18000元的基础上逐年递增10﹪。(即从__年__月__日起至__年__月__日止两年的租金分别为每年19800元和21780元。)

　　3、支付期限与方式：乙方在本合同签订之日一次性交付4万元承租金，相当于预交5年总计部分租金(每年8000元)，剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及时付清给甲方(__年__月__日另行交付：10000元，_年9元1日另行交付：10000元，_年9元1日另行交付：10000元，_年9元1日另行交付：11800元，_年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。

　　4、在本合同有效期内，租金不予调整，由于乙方自身原因停办幼儿园或停用合同内的承租房时，甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金，一切损失由乙方负责。

　　5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付给甲方水费500元，同每年租金一并交纳，乙方用电另立电表，所产生的电费乙方自己负责。乙方须先做到用电单户，才可进_屋装修以及经营。

　　6、如果乙方在每年的9月1日之前未缴纳当年剩余的`承租金，视作为乙方放弃承租、单方面毁约，甲方有权将该场地转租或自行添办幼儿园。

　　四、甲乙双方应承担的合同义务：

　　1、乙方租赁期内可根据自己的需要同甲方商量后，在不损坏甲方房屋结构和质量的基础上进行装修改造，甲方不得提出异议和阻止。

　　2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作，更不能随意带闲杂人等进出乙方教室，以免影响乙方的正常工作。同样乙方也

　　不得影响甲方的正常工作，双方应做到互不干扰。

　　3、本合同期内，乙方承租房的一切维修由乙方负责。

　　4、甲方在合同期间，不得再开办学前班或相关的幼儿学前教育兴趣班等类似班级，不得以任何借口要求加收租金或又另租给他人使用。

　　5、乙方如无故拖欠或不交纳房租，甲方有权要求终止本合同。

　　6、本合同期内，如遇行为征收学校土地，或由于原因不允许学校房屋出租(以相关部门出具的文件为依据)时，甲乙双方自然解除本合同，双方互不承担任何赔偿责任，甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金。

　　7、乙方在承租期内办班接收的所有学生、工作人员的安全管理以及房屋质量安全管理工作由乙方负责，一切安全事故责任由乙方负责，甲方不承担任何的事故责任以及连带责任。

　　8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生打扫，保持学校的清洁，及时处理由于乙方办学行为产生的垃圾。

　　9、甲方出租给乙方的所有场地，乙方只能用作幼儿教育班的办学之用，不得更改本场地的用途，否则视乙方为违约行为，甲方有权终止本合同。

　　10、乙方在办学过程中使用的车辆只能在校门之外运行，不得停置在学校围墙之内。

　　11、甲方在遇各级领导的工作检查以及大型活动中，乙方须尽自己的义务和责任配合甲方做好相关迎检工作和准备工作。

　　12、在本合同有效期内，乙方不得将承租场地部分或全部再转租，否则甲方有权终止本合同。

　　13、在本合同签订日，乙方须缴纳给甲方20__元财产保证金，租赁期满，乙方应如期完好交还承租房，不得将其在承租期内装修的门窗拆换，更不得破坏任何固定资产及设备，不得以任何理由和借口拒绝交还，双方在合同到期移交房屋时，经甲方验收合格后甲方才予以退还财产保证金，验收不合格，财产保证金视作财产损坏赔偿金，甲方不再退还。

　　五、本协议共四页，一式三份，甲、乙双方各执一份，一份由西渡镇中心学校保存。双方签字后，具同等法律效力。本合同自签订之日起生效!

　　甲方签章：乙方签章：

　　甲方负责人签字：乙方负责人签：

　　在场人员签字：

　　__年__月__日

市中心小区房屋出租合同书

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条 房屋基本情况

　　该房屋坐落 ：_______________________________________________。

　　该房屋用途为：居住。乙方在租赁期内未征得甲方书面同意，不能擅自改变该房屋的用途，不得转租转让。

　　房屋内有_________________________________________________

　　第二条 房屋改善

　　乙方对该房屋进行装修、装饰，须经甲方同意。

　　第三条 租赁期限

　　（一）房屋租赁期自20xx年 ___月 ____日至20xx年 __月 ___ 日。

　　（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方续签租赁合同。

　　第四条 租金

　　（一）租金标准：______元/月，租金总计：______元（大写：____________________），押金________元。

　　（二）支付时间、方式：本合同签订的同时一次性付清。合同签订即为租金付清，不再另行开具收款凭证。

　　第五条 其他费用

　　租赁期内，乙方承担租房期间的水费、电费、物业管理费等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

　　第六条 房屋的交付及返还

　　（一）交付：甲方应于合同签订之日将房屋交付给乙方。经双方交验签字视为交付完成。

　　（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施并做好屋内的卫生环境。甲乙双方应结清各自应当承担的费用，甲方返还乙方支付的押金；乙方添置的新物可由其自行收回；返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

　　第七条 其他约定事项

　　（一）乙方不得在房屋内从事违反国家法律的活动。

　　（二）因乙方过错或过失造成的损失应自行承担。

　　（三）请确保房屋保持良好的卫生环境。

　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式二份，其中甲乙双方各执一份。

　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租方（甲方）签章：

　　（甲方）身份证号：

　　日期：

　　承租方（乙方）签章：

　　（乙方）身份证号：

市中心小区房屋出租合同书

　　出租方(甲方)：_________________

　　承租方(乙方)：_________________

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将位于_________________房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自__年__月___日至___年___月___日。

　　二、本房屋月租金为人民币元，按月结算。

　　每__年__月___日，乙方向甲方支付全月租金。

　　三、乙方租赁期间水费、电费由乙方负担。

　　租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。

　　租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

　　五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前____个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_天内答复。

　　如同意继续租赁，则续签租赁合同。

　　同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

　　六、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家有关法律、法规的，另一方有权终止合同，所造成的损失由责任方承担提出终止合同，需提前____个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。

　　若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金____元。

　　七.违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家有关法律、法规的，另一方有权终止合同，所造成的损失由责任方承担

　　八.住房期间甲方不可以随意进入乙方家里，进行性骚扰，乱收取押金.大声喧哗.骚扰其朋友.......否则合同自动失效.甲方退押金和房租.乙方交取所住期间的租费和水电费.

　　九、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。

　　协商不成时，提请由当地人民仲裁。

　　十、本合同连一式3份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。

　　另一份有公证人保留

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　__年__月___日

市中心小区房屋出租合同书

　　甲方：

　　鉴于：甲乙双方于 年 月 日签订《____________租赁合同》，租赁 小区 栋 号面积为 平方米的房屋。现经双方友好协商一致，达成如下协议：

　　一、双方一致同意解除《____________租赁合同》。

　　二、甲方无息退还乙方所缴纳的押金 元，租金 元。

　　三、甲乙双方签署本解除协议且结清费用后，双方再无任何债权债务关系，互不追究对方的任何责任。

　　四、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　签署日期： 年 月 日

市中心小区房屋出租合同书

　　出租人姓名： (以下简称甲方)

　　承租人姓名： (以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、友好协商基础上，就甲方将位于 市 路 号

　　1、房屋租金人民币 圆整(小写：￥ 元)，乙方应于本合同签订时向甲方一次性支付全部租金。

　　2、交付租金同时，乙方应另付房内物品押金人民币 圆整(小写：￥ 元)。

　　其他费用

　　1、房屋租赁期间的水费、电费、燃气费、物业费、卫生费等由乙方自行承担。

　　2、有线电视、有线电话、网络的开通、使用费用由乙方自行承担。

　　3、租赁结束时，乙方应缴清以上各项费用欠款。

　　其它约定

　　1、乙方对甲方房屋及内部设施、物品应自觉爱护，妥善使用，造房屋结构。

　　2、因乙方措施不当造成的损失，由乙方自行承担;失，由乙方全额赔偿给甲方;理并赔偿对方。

　　出租人： (签字) 承租人：

　　(签字) 身份证号： 身份证号：

　　日 期：年 月 日 日 期：年 月 日

市中心小区房屋出租合同书

　　出租方(以下简称甲方)：____________________

　　承租方(以下简称乙方)：____________________

　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋的租赁事宜，达成如下协议：

　　第一条 房屋基本情况

　　1、甲方房屋(以下简称该房屋)位于_________________;建筑面积__________平米。

　　2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

　　该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　第二条 房屋用途

　　该房屋用途为__________，租住人数_________人。

　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途及租住人数。

　　第三条 租赁期限

　　租赁期限自_____年______月_______日至______年_____月_______日止。

　　租赁期满，甲方有权收回出租房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满一个月之前通知甲方，经甲方同意后，续签租赁合同。

　　第四条 租金及支付方式

　　该房屋每月租金为_______元(人民币大写)，房屋租金支付方式为______付，在每个支付周期开始前________日内支付。

　　第五条 押金

　　甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方押金______元(人民币大写)，租赁期满，房屋经甲方验收合格后全额退还给乙方。

　　第六条 交付房屋期限

　　甲方应于本合同生效之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。

　　第七条 关于房屋租赁期间的有关费用

　　1、在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付：__________;

　　2、乙方应当按时交纳以下费用：煤气、水、电___________。

　　第 房屋的修缮与使用

　　1、在租赁期内，正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。

　　2、乙方应当合理使用其所承租的房屋及附属设施。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

　　3、租赁期间，防火安全，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第九条 房屋交付及收回的验收

　　1、验收时双方应当共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

　　2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

　　3、乙方交还房屋时不得留存物品或影响房屋的正常使用，对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　第十条 合同的变更与解除

　　1、经双方协商一致，可以解除合同。

　　2、如一方支付对方相当于两个月房屋租金的，也可以解除合同。但由乙方主张的，不退还押金。

　　第十一条 违约责任

　　租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同：

　　(1)未经甲方书面同意，将房屋分租、转租、转借给他人使用的。

　　(2) 未经甲方书面同意，改动房屋结构或损坏房屋的。

　　(3)改变本合同规定的租赁用途、租住人数或利用该房屋进行违法活动的。

　　(4)拖欠房租超过_______日。

　　(5)未按时交纳本合同第七条应缴纳费用超过________元或__________日的。

　　因上述原因终止合同的，乙方交纳的押金不予退还，如给甲方造成损失的，还应当承担相应的赔偿责任。

　　甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________

　　签订地点：___________ 签订地点：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日